*** Großzügiges Einfamilienhaus mit Weitblick ***

Beschreibung

*** Großzügiges Einfamilienhaus mit Weitblick ***

Sie sind auf der Suche nach einem Zuhause, dass Sie sich noch aktiv nach Ihren Vorstellungen mitgestalten können? Sie wünschen sich ein Einfamilienhaus, dass genügend Platz für Sie und Ihre Liebsten in einer ruhigen und grünen Umgebung bietet?

Dann könnte hier Ihre Suche ein Ende haben.

Das charmante Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 137,38 m² wurde im Jahr 1970 auf einem ca. 986 m² großen Grundstück in Massivbauweise in einer Wohnsiedlung errichtet.
Das Objekt besticht durch seinen traumhaften Garten mit Blick auf die Stadt Waldkirchen sowie einer hervorragenden Raumaufteilung. Das Haus untergliedert sich in Keller, Erdgeschoß sowie Obergeschoß. Im Erdgeschoß befinden sich ein Gäste WC, die Küche und der Essbereich sowie ein Wohnzimmer. Die große Fensterfront im Wohnzimmer ist ein absolutes Highlight. Über eine halbgeschossige Treppe erreichen Sie das Elternschlafzimmer, welches über einen eigenen Balkon verfügt. Auf dieser Ebene finden Sie zudem eines der zwei Tageslichtbäder vor. Im Obergeschoß haben Sie nun mit den 3 Schlafzimmern und einem weiteren Badezimmer ausreichend Entfaltungsmöglichkeiten für sich und Ihre Familie. Von OG Flur können Sie über eine kleine Leiter den ausgebauten Speicher erreichen, der als weiteres Schlaf- oder Wohnzimmer genutzt werden kann.
Das Haus ist vollständig unterkellert und weist einen Heizraum, einen Tankraum mit derzeit 2 x 2.000 l Tanks sowie einen Lagerraum aus.

Auf dem großen Grundstück befinden sich eine Doppelgarage, Werkstatt (oberhalb der Garage), sowie eine Gartenlaube. Die Werkstatt, die sich oberhalb der Doppelgarage befindet, ist sowohl über den Garten als auch extern über die Straße zu erreichen. Hier können Sie sich ohne Weiteres einen eigenen Hobbyraum oder ein Büro einrichten.

Überzeugen Sie sich selbst von der einzigartigen Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ausstattung

- Traumhaft schöner Garten mit Ausblick auf Waldkirchen
- 2 Tageslicht Bäder mit Wanne und Dusche sowie ein Gäste WC
- 5 Schlafzimmer
- Doppelgarage
- Öl-Heizung sowie eine Holzstück-Heizung
- Vollständig unterkellert
- Bodenbeläge: Linoleum, Teppich, Fließen
- ca. 1991 wurde der Innenhof gepflastert
- ca. 1990 erfolgte eine Außendämmung Polystyrol 6cm, WLG 035

Sonstige Informationen

Prospekthaftungshinweis:
Dieses Exposé stellt kein Verkaufsangebot dar. Es dient allein Informationszwecken. Alle Angaben und Darstellungen in diesem Exposé wurden zwar mit größter Sorgfalt überprüft und zusammengestellt, sie können sich aber jederzeit ändern. Weder Immobilien Hofmann noch die übrigen Verantwortlichen sind verpflichtet, den Empfänger dieses Exposés über etwaige Änderungen zu informieren. Bei technischen Angaben wie z.B. Wohnungsgrößen, sind Abweichungen möglich. Bilder sind Interpretationen des Visualisierers. Bei den abgebildeten Grundrissvarianten, Innenraumdarstellungen und Abbildungen der Sanitär- und sonstigen Ausstattungen handelt es sich um unverbindliche Einrichtungsbeispiele. Maßgeblich für die geschuldete Ausstattung und Ausführung der betreffenden Immobilie sowie deren Grundriss sind allein der notarielle Kaufvertrag und die diesem beigefügten Baubeschreibungen, Pläne und Grundrisse. Weder Immobilien Hofmann noch die übrigen Verantwortlichen übernehmen eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieses Exposés. Die Haftung für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit sowie für die Verletzung von Leben, Körper und Gesundheit bleiben unberührt.

Jeder Makler der Firma Immobilien Hofmann GmbH & Co. KG ist ein Kooperationspartner und somit ein selbständiger Immobilienmakler, welcher rechtlich ein eigenständiges Unternehmen darstellt und auf eigene Verantwortung handelt.