Hofmann Immobilien Immobilienmakler Dingolfing Straubing Landshut!!! Neuwertiges Einfamilienhaus in energiesparender KfW 55 Bauweise !!! | Immobilien Hofmann

!!! Neuwertiges Einfamilienhaus in energiesparender KfW 55 Bauweise !!!

84186 Vilsheim, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    51765#kQQji
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Ferienimmobilie, Haus
  • Adresse
    84186 Vilsheim
  • Lage
    Mischgebiet
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    139,43 m²
  • Grund­stück ca.
    1.200 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Strom
  • Baujahr
    2019
  • Zustand
    neuwertig
  • Bauweise
    Fertigteile
  • Verfügbar ab
    Ende 2022
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 %
    Provision berechnet sich aus dem Notariell beurkundeten Verkaufspreis d.h. 3,57% Provision inkl. der gesetzlichen MwSt.
  • Kaufpreis
    740.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Als Ferienimmobilie geeignet
  • Badewanne
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fertigbauweise
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Laminatboden
  • Neubau
  • Separates WC
  • Tageslichtbad
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    19.10.2021
  • Gültig bis
    18.10.2031
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2019
  • Primärenergieträger
    Strom
  • Endenergie­bedarf
    6,80 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Dieses freistehende Einfamilienhaus, wurde von 2018 auf 2019 in Holzständerbauweise von der Firma ELK errichtet und steht auf einem 1.200 m² großem Grundstück.
Ideal für Familien, die es modern aber trotzdem gemütlich haben wollen.
Die Wohnfläche mit ca. 139 m² verteilt sich im Erdgeschoss auf einen Eingangsbereich, einem "kleinen" Bad und einem großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn-und Essbereich der mit einer modernen Einbauküche bestückt ist, die mitsamt den Elektrogeräten verkauft wird und im Preis enthalten ist.
Vom Wohn-und Essbereich gelangt man in einen südlichen und westlichen Terrassenbereich. Außerdem befindet sich im Erdgeschoss ein helles Zimmer, dass Sie als Büro oder Gästezimmer nutzen können.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein wunderschönes Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Das Elternschlafzimmer hat anliegend eine großzügige Ankleide. Außerdem gibt es noch ein separates WC.

Für Stauraum sorgt der Speicher, welchen Sie über eine Zugtreppe vom Obergeschoss aus begehen können.

Doch bekanntlich sagen oft Bilder mehr als 1.000 Worte. Lassen Sie sich somit von den Bildern inspirieren. Wir freuen uns im Anschluss auf Ihre Anfrage.

Ausstattung

- KfW55 Baustandard
- Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung
- PV-Anlage mit 5,90 kWp
- Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- hochwertige Einbauküche
- Zisterne mit 6.000 l Füllmenge
- Doppelgarage

In der Gesamtwohnfläche sind ca. 16,32 m² Terrassenfläche enthalten (25% der Grundfläche)

Sonstige Informationen

Prospekthaftungshinweis:
Dieses Exposé stellt kein Verkaufsangebot dar. Es dient allein Informationszwecken. Alle Angaben und Darstellungen in diesem Exposé wurden zwar mit größter Sorgfalt überprüft und zusammengestellt, sie können sich aber jederzeit ändern. Weder Immobilien Hofmann noch die übrigen Verantwortlichen sind verpflichtet, den Empfänger dieses Exposés über etwaige Änderungen zu informieren. Bei technischen Angaben wie z.B. Wohnungsgrößen, sind Abweichungen möglich. Bilder sind Interpretationen des Visualisierers. Bei den abgebildeten Grundrissvarianten, Innenraumdarstellungen und Abbildungen der Sanitär- und sonstigen Ausstattungen handelt es sich um unverbindliche Einrichtungsbeispiele. Maßgeblich für die geschuldete Ausstattung und Ausführung der betreffenden Immobilie sowie deren Grundriss sind allein der notarielle Kaufvertrag und die diesem beigefügten Baubeschreibungen, Pläne und Grundrisse. Weder Immobilien Hofmann noch die übrigen Verantwortlichen übernehmen eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieses Exposés. Die Haftung für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit sowie für die Verletzung von Leben, Körper und Gesundheit bleiben unberührt.

Jeder Makler der Firma Immobilien Hofmann GmbH & Co. KG ist ein Kooperationspartner und somit ein selbständiger Immobilienmakler, welcher rechtlich ein eigenständiges Unternehmen darstellt und auf eigene Verantwortung handelt.

Lage

Die Immobilie liegt in der Ortschaft Münchsdorf, welche zur Gemeinde Vilsheim gehört und sich ca. 12 km von der Hochschulstadt Landshut entfernt befindet. Die Gemeinde Vilsheim stellt sich als eine aufstrebende Gemeinde dar. Durch rege Bautätigkeiten in mehreren Siedlungsgebieten ist die Gemeinde zuletzt erheblich gewachsen. In Vilsheim befinden sich eine Kinderkrippe und ein Kindergarten, sowie eine Grundschule. Im Anschluss an die Grundschule geht es auf die weiterführenden Schulen im Stadtbereich Landshut, Moosburg oder Dorfen. Natürlich gibt es auch Ärzte, Apotheken und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Zum Flughafen München sind es ca. 30 Minuten mit dem Auto.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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