Hofmann Immobilien Immobilienmakler Dingolfing Straubing Landshut ** PROVISIONSFREI – Teilsaniertes EFH auf sonnigem Grundstück inkl. PV-Anlage ** | Immobilien Hofmann

** PROVISIONSFREI – Teilsaniertes EFH auf sonnigem Grundstück inkl. PV-Anlage **

94436 Simbach/Haunersdorf, Einfamilienhaus zum Kauf

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    51412
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    (Simbach)
    94436 Simbach/Haunersdorf
  • Lage
    Wohngebiet
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    141 m²
  • Grund­stück ca.
    761 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Ofenheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Öl, Strom
  • Baujahr
    1971
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Garage
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    Wir weisen darauf hin, dass bei einem notariell beurkundeten Verkauf für den Käufer keine Maklerprovision anfällt!
  • Kaufpreis
    419.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon
  • Balkon/Terrasse Ost
  • Balkon/Terrasse Süd
  • Balkon/Terrasse Südost
  • Dachboden
  • Dusche
  • Fliesenboden
  • Garage
  • Kabel-/Sat-TV
  • Kamin
  • Kein Keller
  • Tageslichtbad
  • Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    22.07.2021
  • Gültig bis
    21.07.2031
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2016
  • Primärenergieträger
    Öl, Strom
  • Endenergie­bedarf
    174,40 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    G

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Erfüllen Sie sich den Traum vom bezahlbaren Eigenheim.
Zum Verkauf steht dieses tolle Einfamilienhaus, welches auf einem schönen, 761 m² großem, Grundstück liegt.
Mit ein paar Handgriffen können Sie diese Immobilie wieder im neuen Glanz erstrahlen lassen. Eine zentrale Heizungsanlage ist aktuell nicht vorhanden.

Es erwarten Sie im Erdgeschoss ein großes Wohn- Esszimmer, die Küche, sowie ein Badezimmer mit Badewanne und ein Hauswirtschaftsraum.
Im Obergeschoss gibt es ein weiteres Bad mit Dusche sowie vier Schlafzimmer.
Im Dachgeschoss finden Sie ausreichend Stauraum.

Doch bekanntlich sagen oft Bilder mehr als 1.000 Worte. Lassen Sie sich somit von den Bildern inspirieren. Wir freuen uns im Anschluss auf Ihre Anfrage.

Damit Sie sich ein noch bessere Bild von der Immobilie machen können bieten wir Ihnen hierfür einen virtuellen Rundgang an. Hierzu müssen Sie nur folgenden Link öffnen und sich freischalten: https://tour.ogulo.com/GjcJ

Ausstattung

- großzügiger Grundriss
- sonniges Grundstück
- neues Dach vor ca. 10 - 15 Jahren
- PV-Anlage mit 8,085 kWp, ca. 1.550€ Einspeisevergütung im Jahr
- 2016 neue Kunststofffenster mit 2-fach Isolierverglasung
- 2016 neue Haustüre
- 2021 teilweise neue Böden & Decken

Sonstige Informationen

Weitere Details erfahren Sie gerne auf Anfrage!

Prospekthaftungshinweis:
Dieses Exposé stellt kein Verkaufsangebot dar. Es dient allein Informationszwecken. Alle Angaben und Darstellungen in diesem Exposé wurden zwar mit größter Sorgfalt überprüft und zusammengestellt, sie können sich aber jederzeit ändern. Weder Immobilien Hofmann noch die übrigen Verantwortlichen sind verpflichtet, den Empfänger dieses Exposés über etwaige Änderungen zu informieren. Bei technischen Angaben wie z.B. Wohnungsgrößen, sind Abweichungen möglich. Bilder sind Interpretationen des Visualisierers. Planungsvarianten können gegen Aufpreis erhältliche Sonderausstattungen enthalten. Bei den abgebildeten Grundrissvarianten, Innenraumdarstellungen und Abbildungen der Sanitär- und sonstigen Ausstattungen handelt es sich um unverbindliche Einrichtungsbeispiele. Maßgeblich für die geschuldete Ausstattung und Ausführung der betreffenden Eigentumswohnungen sowie deren Grundriss sind allein der notarielle Kaufvertrag und die diesem beigefügten Baubeschreibungen, Pläne und Grundrisse. Weder Immobilien Hofmann noch die übrigen Verantwortlichen übernehmen eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieses Exposés. Die Haftung für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit sowie für die Verletzung von Leben, Körper und Gesundheit bleiben unberührt.

Lage

Die Immobilie liegt in Haunersdorf einem Ortsteil der Gemeinde Simbach, im Landkreis Dingolfing - Landau. Simbach ist eine niederbayerische Marktgemeinde mit ca. 3.700 Einwohner. Haunersdorf liegt ca. 12 km nördlich von Landau a. d. Isar. Mit dem Auto sind es ca. 13 Minuten bis Sie die Autobahn A92 erreichen. Den Flughafen München erreichen Sie bereits in einer Stunde.
Alle infrastrukturellen Einrichtungen wie z.B. Kindergarten, Grund- & Mittelschule, weiterführende Schulen, Ärzte, Apotheken und Krankenhäuser finden Sie in unmittelbarer Umgebung.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt
Darstellung der Immobilien mit WP-ImmoMakler und Daten aus