***Bezaubernde Hofstelle mitten in der Natur***

Beschreibung

*** Ein Refugium - Bezauberndes Sacherl mitten in der Natur ***

Sie suchen einen Rückzugsort mit reichlich Platz für sich und Ihre Liebsten?
Hier bietet sich die einmalige Gelegenheit, sich ein Refugium inmitten der Natur zu sichern.
Die abseits gelegene Hofstelle befindet sich in einer idyllischen Lage umringt von hauseigenen Wiesen und einem dazugehörigen Wald. Hier können Sie Ihre Energiespeicher wieder vollends aufladen und die Ruhe der Natur in vollen Zügen genießen. Das großzügige Grundstück mit einer Fläche von ca. 39.861 m² eröffnet Ihnen hierbei zahlreiche Möglichkeiten sich frei zu entfalten. Dabei haben Sie genügend Freiraum die unberührte Natur auf sich wirken zu lassen und dem Alltagsstress zu entfliehen. Obgleich Sie am hauseigenen Naturteich verweilen oder einen Spaziergang durch das weitläufige Grundstück genießen.

Die Zufahrt führt Sie zur frei gelegenen Hofstelle, auf welcher sich ein Wohnhaus mit angrenzendem Stall/Scheune, eine Werkstatt, ein Pferdestall mit eingerichteten Boxen sowie ein weiteres Nebengebäude befindet. Das Nebengebäude ist mit einem Holzbackofen, einem Holzlager und einem Saunabereich ausgestattet.

Das ca. 1930 in Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus strahlt durch seinen ganz eigenen Landhausstill eine wohlige Gemütlichkeit aus. Die Wohnfläche von ca. 132 m² verteilen sich auf zwei Etagen. Im Erdgeschoß befindet sich eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Badezimmer sowie ein Gästezimmer. Die im Landhausstill eingerichtete Küche mit Essbereich verführt in Atmosphäre eines extravaganten Holzherdes zu gemütlichen Stunden in gemeinsamer Runde.
Ein im Wohnzimmer liegende Kachelofen beheizt den überwiegenden Teil des Hauses mit wohliger Wärme. Durch den dazugehörigen Wald, können Sie sich selbst mit Holz versorgen. Im Obergeschoß befinden sich 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer sowie ein weiterer Wohnbereich, welcher mit einer kleinen Kochgelegenheit ausgestattet ist. Die Dachschrägen werden als optimaler Stauraum genutzt.
Sämtliche Wohnräume sind mit naturbelassenen Holz- als auch Korkböden versehen und runden das gemütliche Wohnflair ab. Das angebaute Wohn-/Stallhaus ist direkt durch eine Tür im Erdgeschoss verbunden und bietet daher die Möglichkeit diese Fläche als weiteren Wohnraum auszubauen.

Rundum ist das Anwesen ein bezaubernder Ort, um sich ein gemütliches Zuhause in mitten der Natur zu schaffen!

Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

Ausstattung

** Gemütliches Wohnen im Landhausstill
** 39.861 m² Grundstück
** Naturteich mit Seerosen und Schilf
** Waldbestand
** Wiesen
** Nahezu Alleinlage
** Selbstversorger Charakter
** Tierhaltung geeignet
** Werkstatt
** Holzlager
** Holzbackofen
** 4 Pferdeboxen
** Misthaufen
** Biokläranlage
** Brunnen
** Gepflegter Zustand
** Naturbelassene Bödenbeläge
** Kachelofen
** Tageslicht Badezimmer mit Dusche und Badewanne
** Sauna mit gemütlichem Vorraum

Sonstige Informationen

Weitere Details erfahren Sie gerne auf Anfrage!

Prospekthaftungshinweis:
Dieses Exposé stellt kein Verkaufsangebot dar. Es dient allein Informationszwecken. Alle Angaben und Darstellungen in diesem Exposé wurden zwar mit größter Sorgfalt überprüft und zusammengestellt, sie können sich aber jederzeit ändern. Weder Immobilien Hofmann noch die übrigen Verantwortlichen sind verpflichtet, den Empfänger dieses Exposés über etwaige Änderungen zu informieren. Bei technischen Angaben wie z.B. Wohnungsgrößen, sind Abweichungen möglich. Bilder sind Interpretationen des Visualisierers. Bei den abgebildeten Grundrissvarianten, Innenraumdarstellungen und Abbildungen der Sanitär- und sonstigen Ausstattungen handelt es sich um unverbindliche Einrichtungsbeispiele. Maßgeblich für die geschuldete Ausstattung und Ausführung der betreffenden Immobilie sowie deren Grundriss sind allein der notarielle Kaufvertrag und die diesem beigefügten Baubeschreibungen, Pläne und Grundrisse. Weder Immobilien Hofmann noch die übrigen Verantwortlichen übernehmen eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieses Exposés. Die Haftung für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit sowie für die Verletzung von Leben, Körper und Gesundheit bleiben unberührt.
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