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!! PROVISIONSFREI – Traumhaftes EFH in familienfreundlicher Randlage !!

94419 Reisbach/Griesbach, Einfamilienhaus zum Kauf

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    51367
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    (Reisbach)
    94419 Reisbach/Griesbach
  • Lage
    Wohngebiet
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    110 m²
  • Grund­stück ca.
    661 m²
  • Kellerfläche ca.
    72 m²
  • Zimmer
    3,5
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1997
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    01.09.2021
  • Garage
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    Wir weisen darauf hin, dass bei einem notariell beurkundeten Verkauf für den Käufer keine Maklerprovision anfällt!
  • Kaufpreis
    405.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Balkon
  • Balkon/Terrasse Süd
  • Balkon/Terrasse Südwest
  • Balkon/Terrasse West
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Kabel-/Sat-TV
  • Kamin
  • Keller
  • Offene Küche
  • Parkettboden
  • Tageslichtbad
  • Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    19.04.2021
  • Gültig bis
    18.04.2031
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1997
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    121,60 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Erfüllen Sie sich den Traum vom ruhigen wohnen.
Zum Verkauf steht dieses tolle Einfamilienhaus mit voller Unterkellerung. Die 1997 erbaute Immobilie liegt auf einem schönen, nach Süden ausgerichtetem, Grundstück. Absolutes Highlight ist die Randlage des Hauses.
Es erwarten Sie ca. 110 m² Wohnfläche verteilt auf ein großes Wohnzimmer,
Ess-Küche, sowie zwei Schlafzimmer, ein Büro und das Bad. Für ausreichend Stauraum sorgt der Keller.

Doch bekanntlich sagen oft Bilder mehr als 1.000 Worte. Lassen Sie sich somit von den Bildern inspirieren. Wir freuen uns im Anschluss auf Ihre Anfrage.

Damit Sie sich ein noch bessere Bild von der Immobilie machen können bieten wir Ihnen hierfür einen virtuellen Rundgang an. Hierzu müssen Sie nur folgenden Link öffnen und sich freischalten:
https://tour.ogulo.com/Hest

Ausstattung

- Massivbauweise mit Ytong
- Kunststofffenster mit 2-fach Isolierverglasung
- Fußbodenheizung in fast allen Räumen
- Schwedenofen
- Walk-In Dusche
- WC auf jeder Etage
- Randlage

Sonstige Informationen

Weitere Details erfahren Sie gerne auf Anfrage!

Prospekthaftungshinweis:
Dieses Exposé stellt kein Verkaufsangebot dar. Es dient allein Informationszwecken. Alle Angaben und Darstellungen in diesem Exposé wurden zwar mit größter Sorgfalt überprüft und zusammengestellt, sie können sich aber jederzeit ändern. Weder Immobilien Hofmann noch die übrigen Verantwortlichen sind verpflichtet, den Empfänger dieses Exposés über etwaige Änderungen zu informieren. Bei technischen Angaben wie z.B. Wohnungsgrößen, sind Abweichungen möglich. Bilder sind Interpretationen des Visualisierers. Planungsvarianten können gegen Aufpreis erhältliche Sonderausstattungen enthalten. Bei den abgebildeten Grundrissvarianten, Innenraumdarstellungen und Abbildungen der Sanitär- und sonstigen Ausstattungen handelt es sich um unverbindliche Einrichtungsbeispiele. Maßgeblich für die geschuldete Ausstattung und Ausführung der betreffenden Eigentumswohnungen sowie deren Grundriss sind allein der notarielle Kaufvertrag und die diesem beigefügten Baubeschreibungen, Pläne und Grundrisse. Weder Immobilien Hofmann noch die übrigen Verantwortlichen übernehmen eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieses Exposés. Die Haftung für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit sowie für die Verletzung von Leben, Körper und Gesundheit bleiben unberührt.

Lage

Griesbach liegt in der Gemeinde Reisbach ungefähr 10 Min. von der Stadt Dingolfing entfernt. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, da Sie innerhalb kürzester Zeit die Autobahn A92 erreichen. Dingolfing ist ca. 12 km & Landshut ca. 40 km entfernt. Zum Flughafen München sind es ca. 80 km.
Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Einrichtungen sind in der näheren Umgebung vorhanden.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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