!! Neuwertiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung & Swimmingpool in Plattling !!

Beschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung und gehobene Ausstattung auf einem ca. 617 m² großen Grundstück im begehrten Plattling.

Das Haupthaus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet auf rund 156 m² Wohnfläche fünf Zimmer, darunter mehrere Schlafzimmer sowie gut geschnittene Wohn- und Funktionsbereiche. Die Einliegerwohnung im Erdgeschoss umfasst weitere ca. 70 m² mit drei Zimmern und ist ideal als Mehrgenerationenlösung, zur Eigennutzung oder als zusätzliche Einnahmequelle geeignet. Insgesamt stehen Ihnen auf dem gesamten Anwesen sechs Schlafzimmer und drei Bäder zur Verfügung.

Die Ausstattung des Hauses ist durchdacht und hochwertig: Parkettböden und Fliesen prägen das Erscheinungsbild, während die Fußbodenheizung in Verbindung mit einer modernen Erdwärmeheizung für angenehme Wärme und niedrige Betriebskosten sorgt. Beide Einheiten verfügen über komfortable Einbauküchen.

Für Entspannung und Freizeitgenuss sorgen der hauseigene Pool sowie eine Sauna, die zum Wohlfühlen einladen. Der gemütliche Kamin im Haupthaus schafft an kühleren Tagen eine behagliche Atmosphäre. Der gepflegte Garten bietet ausreichend Platz für Erholung im Freien.

Praktische Details wie eine Doppelgarage, zusätzliche Außenstellplätze und ein Keller sorgen für einen komfortablen Alltag und ausreichend Stauraum.

Ausstattung

Objektdaten im Überblick
•Neuwertiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
•Baujahr: 2014
•Grundstücksfläche: ca. 617 m²
•Energieeffizienzklasse: A
•Verfügbarkeit: ab Spätsommer 2026

Haupthaus
•Ca. 156 m² Wohnfläche
•5 Zimmer
•2 Badezimmer
•Kaminofen vorhanden
•Fußbodenheizung mit Erdwärme

Einliegerwohnung
•Ca. 70 m² Wohnfläche
•3 Zimmer
•1 Badezimmer
•Ideal für Mehrgenerationennutzung, Gäste oder Vermietung

Ausstattung & Besonderheiten
•Voll unterkellert
•Sauna mit zusätzlicher Dusche im Kellerbereich
•Zwei Einbauküchen im Haus vorhanden
•Swimmingpool im Außenbereich
•Outdoor-Küche im Gartenbereich
•Moderne und energieeffiziente Heiztechnik (Erdwärme mit Fußbodenheizung)

Sonstiges

Prospekthaftungshinweis:
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