!! Ankommen & genießen – elegantes Zuhause mit Platz für die ganze Familie !!

Beschreibung

Traumhaftes Einfamilienhaus in Plattling – Stilvoll wohnen auf sonnigem Grundstück

Dieses hochwertig ausgestattete Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2009 befindet sich in ruhiger, familienfreundlicher Lage von Plattling. Auf einem großzügigen Grundstück mit 660 m² bietet es viel Platz zum Leben, Genießen und Wohlfühlen – drinnen wie draußen.

Wohnkomfort auf zwei Ebenen plus ausgebautem Keller:

Das Erdgeschoss bietet ein großzügiges Wohn-Ess-Zimmer mit direktem Zugang zur über 40 m² großen, komplett überdachten Terrasse mit hochwertigen Glas-Schiebeelementen. Hier sitzen Sie windgeschützt und können den Blick in den liebevoll angelegten Garten genießen – bei jeder Wetterlage.

Die stilvolle Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten und angrenzender Speisekammer lässt keine Wünsche offen. Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch ein separates Büro sowie eine praktische Gästetoilette.

Im Obergeschoss erwarten Sie drei helle Schlafzimmer, eines davon mit einem begehbaren Kleiderschrank en suite – ein echtes Highlight für alle, die Wert auf Ordnung und Luxus legen. Das moderne Badezimmer überzeugt mit Badewanne, Dusche und stilvoller Ausstattung.

Wellness, Hobby & mehr im Untergeschoss:

Der voll unterkellerte Bereich bietet mit einem großen Hobbyraum und gemütlichem Kachelofen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Wellness- oder Fitnessbereich, Spielzimmer oder Heimkino.

Weitere Ausstattungsmerkmale:
•Fußbodenheizung im gesamten Haus – auch im Keller
•Hochwertige Massivbauweise
•Dreifach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Jalousien im gesamten Haus
•Große Doppelgarage
•Gartenhaus für gemütliche Stunden
•Separater Geräteabstellbereich
•Großzügiger Grillplatz

Das sonnige Grundstück, die durchdachte Raumaufteilung und die gehobene Ausstattung machen dieses Haus zu einem ganz besonderen Zuhause – ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf und Anspruch.

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von der Qualität und Atmosphäre dieses Hauses überzeugen.

⸻

Die Terrassenfläche ist mit 50% in der Wohnfläche angerechnet.

Ausstattung

Highlights im Überblick
•Wohnfläche ca. 174 m² auf zwei Ebenen plus voll ausgebautem Keller
•Grundstücksgröße ca. 660 m² in sonniger, ruhiger Lage in Plattling
•3 Schlafzimmer im Obergeschoss, eines davon mit begehbarem Kleiderschrank en suite
•Modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche im Obergeschoss
•Großzügiges Wohn-Ess-Zimmer mit direktem Zugang zur Terrasse
•Überdachte Terrasse mit über 40 m², Glas-Schiebeelementen und Windschutz
•Moderne Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten und Speisekammer
•Separates Büro und Gästetoilette im Erdgeschoss
•Voll unterkellert, inklusive großem Hobbyraum mit Kachelofen – ideal als Wellness- oder Rückzugsbereich
•Fußbodenheizung im gesamten Haus, auch im Keller
•Massive Bauweise (Baujahr 2009) mit hochwertiger Ausstattung
•Dreifach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Jalousien im ganzen Haus
•Großzügige Doppelgarage mit direktem Zugang zum Grundstück
•Gartenhaus, separater Geräteabstellbereich und großer Grillplatz im gepflegten Garten

Sonstiges

Prospekthaftungshinweis:
Dieses Exposé stellt kein Verkaufsangebot dar. Es dient allein Informationszwecken. Alle Angaben und Darstellungen in diesem Exposé wurden zwar mit größter Sorgfalt überprüft und zusammengestellt, sie können sich aber jederzeit ändern. Weder Immobilien Hofmann noch die übrigen Verantwortlichen sind verpflichtet, den Empfänger dieses Exposés über etwaige Änderungen zu informieren. Bei technischen Angaben wie z.B. Wohnungsgrößen, sind Abweichungen möglich. Bilder sind Interpretationen des Visualisierers. Bei den abgebildeten Grundrissvarianten, Innenraumdarstellungen und Abbildungen der Sanitär- und sonstigen Ausstattungen handelt es sich um unverbindliche Einrichtungsbeispiele. Maßgeblich für die geschuldete Ausstattung und Ausführung der betreffenden Immobilie sowie deren Grundriss sind allein der notarielle Kaufvertrag und die diesem beigefügten Baubeschreibungen, Pläne und Grundrisse. Weder Immobilien Hofmann noch die übrigen Verantwortlichen übernehmen eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieses Exposés. Die Haftung für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit sowie für die Verletzung von Leben, Körper und Gesundheit bleiben unberührt.

Jeder Makler der Firma Immobilien Hofmann GmbH & Co. KG ist ein Kooperationspartner und somit ein selbständiger Immobilienmakler, welcher rechtlich ein eigenständiges Unternehmen darstellt und auf eigene Verantwortung handelt.