Hofmann Immobilien Immobilienmakler Dingolfing Straubing Landshut *ERSTBEZUG* Exklusives Einfamilienhaus mit großem Garten – Immobilien Hofmann

*ERSTBEZUG* Exklusives Einfamilienhaus mit großem Garten

94431 Pilsting, Einfamilienhaus zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    51306
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    94431 Pilsting
  • Lage
    Ortslage
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    137 m²
  • Grund­stück ca.
    522 m²
  • Nutzfläche ca.
    44 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    15 m²
  • Gartenfläche ca.
    400 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung, Fernwärme
  • Wesentliche Energieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Baujahr
    2019
  • Zustand
    Erstbezug
  • Ausstattung
    gehoben
  • Garage:
    Stellplatzmiete: 100 EUR
  • Kaution
    3.600,00 EUR
  • Kaltmiete
    1.200,00 EUR pro Monat
  • Nebenkosten
    200,00 EUR
  • Warmmiete
    1.500,00 EUR pro Monat

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Balkon
  • Dachboden
  • Dusche
  • Fliesenboden
  • Garage
  • Garten
  • Gäste-WC
  • Neubau
  • Offene Küche
  • Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    11.04.2019
  • Gültig bis
    10.04.2029
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2019
  • Primärenergieträger
    Wärmepumpe
  • Endenergie­bedarf
    34,50 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Der helle Wohnraum mit offener Küche und großen Fenstern ist sonnendurchflutet und hat eine direkten Zugang zur Terrasse, die nach Süden hin ausgerichtet ist.
Außerdem befinden sich im Erdgeschoss noch ein Gäste-WC mit Dusche sowie ein Gästezimmer. Direkt nebenan bietet die große Doppelgarage Platz für zwei Autos, welche man durch den gefliesten Haustechnikraum betreten kann ohne nach draußen zu müssen.

Im Obergeschoss befindet sich ein Elternschlafzimmer samt großer Ankleide, zwei Kinderzimmer bzw. ein Kinderzimmer und ein Büro, je nach Bedarf und das Bad. Dieses ist hochwertig ausgestattet und verfügt über eine Badewanne, eine bodentiefe Dusche, zwei Waschbecken, ein WC und einen Handtuchheizkörper.

Bezugsbereit zum 01.12.2020!
Die Vermietung erfolgt direkt über die Eigentümer.
Besichtigungstermine können gerne nach Absprache vereinbart werden.
Die Kaution ist auf 3-Monats-Kaltmieten festgelegt.

Die Kontaktaufnahme für einen Besichtigungstermin ist ausschließlich über E-Mail möglich. Ihre Anfragen senden Sie bitte an haus.in.pilsting@googlemail.com.

Ausstattung

- KfW-Energieeffizienzhaus 40
- 6 Zimmer zusätzlich zu Küche, Abstellraum, Bad, Gäste-WC mit Dusche
- Großzügige, helle Räume mit einer Gesamtwohnfläche von 137 qm
- Terrasse und Garten
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Hochwertige Ziegelbauweise
- Offener Wohn-/Essbereich
- hochwertige Badausstattung
- Bad mit Badewanne und Dusche
- Handtuchheizkörper in Bad
- Teilweise bodentiefe Fenster
- Heizen mit umweltfreundlicher Wärmepumpe
- 2 PKW-Stellplätze in der Garage
- teilweise elektrische Rollos
- zentrale Lüftungsanlage
- Kaminanschluss für einen Schwedenofen vorhanden
- separates Gartenwasser für die Bewässerung

Sonstige Informationen

Weitere Details erfahren Sie gerne auf Anfrage!

Prospekthaftungshinweis:
Dieses Exposé stellt kein Verkaufsangebot dar. Es dient allein Informationszwecken. Alle Angaben und Darstellungen in diesem Exposé wurden zwar mit größter Sorgfalt überprüft und zusammengestellt, sie können sich aber jederzeit ändern. Weder Immobilien Hofmann noch die übrigen Verantwortlichen sind verpflichtet, den Empfänger dieses Exposés über etwaige Änderungen zu informieren. Bei technischen Angaben wie z.B. Wohnungsgrößen, sind Abweichungen möglich. Bilder sind Interpretationen des Visualisierers. Planungsvarianten können gegen Aufpreis erhältliche Sonderausstattungen enthalten. Bei den abgebildeten Grundrissvarianten, Innenraumdarstellungen und Abbildungen der Sanitär- und sonstigen Ausstattungen handelt es sich um unverbindliche Einrichtungsbeispiele. Maßgeblich für die geschuldete Ausstattung und Ausführung der betreffenden Eigentumswohnungen sowie deren Grundriss sind allein der notarielle Kaufvertrag und die diesem beigefügten Baubeschreibungen, Pläne und Grundrisse. Weder Immobilien Hofmann noch die übrigen Verantwortlichen übernehmen eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieses Exposés. Die Haftung für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit sowie für die Verletzung von Leben, Körper und Gesundheit bleiben unberührt.

Lage

Das Einfamilienhaus liegt im Markt Pilsting, welcher zum Landkreis Dingolfing-Landau gehört. Pilsting liegt sehr pendlerfreundlich an der A92 zwischen Landshut und Deggendorf und der B20 Richtung Straubing und Eggenfelden. Der Markt Pilsting verfügt über sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ärzte, Zahnarzt, Supermärkte, Fachgeschäfte, eine KiTa sowie die Grund- und Mittelschule sind nur eine kleine Aufzählung. In der ca. 6 km entfernten Stadt Landau an der Isar befinden sich weiterführende Schulen, Fachärzte, ein Krankenhaus, Bekleidungsgeschäfte sowie ein Freibad und Hallenbad.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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