Hofmann Immobilien Immobilienmakler Dingolfing Straubing Landshut!! PROVISIONSFREI – Traumhaftes & Energieeffizientes Einfamilienhaus in familienfreundlicher Lage !! | Immobilien Hofmann

!! PROVISIONSFREI – Traumhaftes & Energieeffizientes Einfamilienhaus in familienfreundlicher Lage !!

94431 Pilsting, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    51816#kQQji
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Ferienimmobilie, Haus
  • Adresse
    94431 Pilsting
  • Lage
    Wohngebiet
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    161 m²
  • Grund­stück ca.
    503 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Erdwärme
  • Baujahr
    2003
  • Letzte Modernisierung
    2021
  • Zustand
    modernisiert
  • Bauweise
    Fertigteile
  • Verfügbar ab
    Frühjahr 2023
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    Wir weißen darauf hin, dass bei einem Kauf keine zusätzliche Käuferprovision anfällt!
  • Kaufpreis
    650.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Als Ferienimmobilie geeignet
  • Badewanne
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fertigbauweise
  • Fliesenboden
  • Garage
  • Kamin
  • Keller
  • Satteldach
  • Tageslichtbad
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    02.09.2019
  • Gültig bis
    01.09.2029
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2003
  • Primärenergieträger
    Erdwärme
  • Endenergie­verbrauch
    28,40 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Lassen Sie sich von dieser Immobilie begeistern, denn Sie hält für Sie einiges bereit.
Das 2003 in Holzständerbauweise errichtete Einfamilienhaus, welches 2020 mit viel Hingabe modernisiert wurde, befindet sich auf einem 503 m² großem Grundstück. Herzstück des Hauses bildet der offen gestaltete Bereich aus Küche, Essen und Wohnen. Durch die vielen Fenster wird dieser Bereich herrlich mit natürlichem Licht durchflutet. Für die besondere Gemütlichkeit sorgt der Schwedenofen. Des weiteren finden Sie im Erdgeschoss ein kleines Bad sowie einen Hauswirtschaftsraum den Sie zum Beispiel auch als Büro nutzen könnten.
Im Obergeschoss befinden sich die zwei Kinderzimmer, sowie das Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank. Außerdem das Hauptbadezimmer mit bodentiefer Dusche und Badewanne. Vom Obergeschoss aus erreichen Sie per Zugtreppe den Speicher.
Natürlich bietet Ihnen auch der Keller jede Menge Platz um Ihre Sachen zu verstauen.

Doch bekanntlich sagen Bilder mehr als 1.000 Worte. Lassen Sie sich somit von den Fotos inspirieren - Ich freue mich auf Ihre Anfrage.

Ausstattung

Diese Immobilie wurde im Jahr 2020 grundlegend saniert:
- Außenfassaden-Anstrich
- Innen-Anstrich
- die beiden Bäder wurden erneuert
- die Böden (Feinsteinzeug 80x80 & 60x60, Vinyl)
- die Türen
- die Terrasse
- Rollrasen im Garten verlegt
- neu Heizung: hochwertige Viessmann - Erdwärme
- Küche von Nolte mit Marken-Einbaugeräten
- 2021 wurde noch eine großzügige Terrassenüberdachung gebaut

In der Gesamtwohnfläche sind ca. 23,5 m² Terrassenfläche enthalten (Berechnung 50% der Grundfläche)

Sonstige Informationen

Prospekthaftungshinweis:
Dieses Exposé stellt kein Verkaufsangebot dar. Es dient allein Informationszwecken. Alle Angaben und Darstellungen in diesem Exposé wurden zwar mit größter Sorgfalt überprüft und zusammengestellt, sie können sich aber jederzeit ändern. Weder Immobilien Hofmann noch die übrigen Verantwortlichen sind verpflichtet, den Empfänger dieses Exposés über etwaige Änderungen zu informieren. Bei technischen Angaben wie z.B. Wohnungsgrößen, sind Abweichungen möglich. Bilder sind Interpretationen des Visualisierers. Bei den abgebildeten Grundrissvarianten, Innenraumdarstellungen und Abbildungen der Sanitär- und sonstigen Ausstattungen handelt es sich um unverbindliche Einrichtungsbeispiele. Maßgeblich für die geschuldete Ausstattung und Ausführung der betreffenden Immobilie sowie deren Grundriss sind allein der notarielle Kaufvertrag und die diesem beigefügten Baubeschreibungen, Pläne und Grundrisse. Weder Immobilien Hofmann noch die übrigen Verantwortlichen übernehmen eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieses Exposés. Die Haftung für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit sowie für die Verletzung von Leben, Körper und Gesundheit bleiben unberührt.

Jeder Makler der Firma Immobilien Hofmann GmbH & Co. KG ist ein Kooperationspartner und somit ein selbständiger Immobilienmakler, welcher rechtlich ein eigenständiges Unternehmen darstellt und auf eigene Verantwortung handelt.

Lage

Dieses tolle Einfamilienhaus liegt in Großköllnbach, einem Gemeindeteil des Marktes Pilsting, welcher zum Landkreis Dingolfing-Landau gehört. Großköllnbach liegt sehr pendlerfreundlich an der A92 zwischen Landshut und Deggendorf. Auch die B20 Richtung Straubing und Eggenfelden erreichen Sie in wenigen Minuten. Der Markt Pilsting verfügt über sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ärzte, Zahnarzt, Supermärkte, Fachgeschäfte, eine KiTa sowie die Grund- und Mittelschule sind nur eine kleine Aufzählung. In der ca. 9 km entfernten Stadt Landau an der Isar befinden sich weiterführende Schulen, Fachärzte, ein Krankenhaus, Bekleidungsgeschäfte sowie ein Freibad und Hallenbad.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt
Darstellung der Immobilien mit WP-ImmoMakler und Daten aus