Hofmann Immobilien Immobilienmakler Dingolfing Straubing Landshut Großzügiges Einfamilienhaus inkl. großen Garten und ruhige Lage | Immobilien Hofmann

Großzügiges Einfamilienhaus inkl. großen Garten und ruhige Lage

94431 Pilsting, Einfamilienhaus zum Kauf

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    51419#kQQji
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    94431 Pilsting
  • Lage
    Siedlung
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    166 m²
  • Grund­stück ca.
    627 m²
  • Zimmer
    7
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1990
  • Zustand
    vollsaniert
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    01.03.2023
  • Stellplätze gesamt
    3
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57%
    Provision berechnet sich aus dem Notariell beurkundeten Verkaufspreis d.h. 3,57% Provision inkl. der gesetzlichen MwSt.
  • Kaufpreis
    579.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Kamin
  • Keller
  • Laminatboden
  • Massivbauweise
  • Separates WC
  • Tageslichtbad
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    18.03.2022
  • Gültig bis
    17.03.2022
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1990
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    114,70 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das im Jahr 1990 in Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus bietet mit seinen 166qm² Wohnfläche und 627qm² großem Grundstück das perfekte Eigenheim für ihre ganze Familie.
Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer, eine Einbauküche mit Speise, ein Büro und der Hauswirtschaftsraum sowie das Gäste-WC mit Dusche. Ein Highlight ist sicherlich das geräumige, helle Esszimmer. Von hier gelangen Sie auf die sonnige Terrasse und in den schönen, ruhigen Garten, welcher optimal nach Südwesten ausgerichtet ist.
Über die Holztreppe gelangt man ins Obergeschoss. Hier befinden sich sowohl das Badezimmer mit Wanne und zwei Waschbecken als auch insgesamt 3 große Schlafzimmer. Natürlich haben Sie einen schönen Südwest-Balkon. Die Lounge-Ecke im Garten inklusive eigener Bar lädt zum Verweilen am Feierabend ein.
Der Keller bietet sich zur individuellen Nutzung an. Egal ob Werkstatt oder Partyraum für rauschende Feiern, für alle Richtungen ist genug Platz vorhanden.

Verfügbar ab 01.03.2023!

Doch bekanntlich sagen Bilder mehr als 1.000 Worte.
Lassen Sie sich somit von den Fotos inspirieren - Ich freue mich auf Ihre Anfrage.

Unter folgendem Link können Sie sich manuell für den virtuellen Rundgang Freischalten:
https://tour.ogulo.com/fbLt

Ausstattung

- Grundstücksfläche ca. 627 m²
- Wohnfläche ca. 166m²
- 7 Zimmer
- 2 Badezimmer
- 2 Toiletten
- Schwedenofen
- Böden: Laminat, Fliesen
- Holzfenster mit Isolierverglasung
- Einbauküche
- Garage + Carport
- Geräteschuppen
- Verfügbar ab 01.03.2023!

Sonstige Informationen

Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage!

Prospekthaftungshinweis:
Dieses Exposé stellt kein Verkaufsangebot dar. Es dient allein Informationszwecken. Alle Angaben und Darstellungen in diesem Exposé wurden zwar mit größter Sorgfalt überprüft und zusammengestellt, sie können sich aber jederzeit ändern. Weder Immobilien Hofmann noch die übrigen Verantwortlichen sind verpflichtet, den Empfänger dieses Exposés über etwaige Änderungen zu informieren. Bei technischen Angaben wie z.B. Wohnungsgrößen, sind Abweichungen möglich. Bilder sind Interpretationen des Visualisierers. Planungsvarianten können gegen Aufpreis erhältliche Sonderausstattungen enthalten. Bei den abgebildeten Grundrissvarianten, Innenraumdarstellungen und Abbildungen der Sanitär- und sonstigen Ausstattungen handelt es sich um unverbindliche Einrichtungsbeispiele. Maßgeblich für die geschuldete Ausstattung und Ausführung der betreffenden Eigentumswohnungen sowie deren Grundriss sind allein der notarielle Kaufvertrag und die diesem beigefügten Baubeschreibungen, Pläne und Grundrisse. Weder Immobilien Hofmann noch die übrigen Verantwortlichen übernehmen eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieses Exposés. Die Haftung für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit sowie für die Verletzung von Leben, Körper und Gesundheit bleiben unberührt.

Lage

Dieses tolle Einfamilienhaus liegt in Ganacker, einem Gemeindeteil des Marktes Pilsting, welcher zum Landkreis Dingolfing-Landau gehört. Ganacker liegt sehr pendlerfreundlich an der B20 Richtung Straubing und Eggenfelden. Auch die A92 zwischen Landshut und Deggendorf erreichen Sie in wenigen Minuten. Der Markt Pilsting verfügt über sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ärzte, Zahnarzt, Supermärkte, Fachgeschäfte, eine KiTa sowie die Grund- und Mittelschule sind nur eine kleine Aufzählung. In der ca. 5 km entfernten Stadt Landau an der Isar befinden sich weiterführende Schulen wie Realschule und Gymnasium, Fachärzte, ein Krankenhaus, Bekleidungsgeschäfte sowie ein Freibad und Hallenbad.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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