Letztes Einfamilienhaus – Neubau im KfW-40- Standard

Beschreibung

In ruhiger und begehrter Lage von Großköllnbach-Pilsting entsteht dieses attraktive Einfamilienhaus auf dem letzten verfügbaren Grundstück im Ort. Das Neubauprojekt vereint modernes Wohnen, hohe Energieeffizienz und maximale Gestaltungsfreiheit für zukünftige Eigentümer.
Das Einfamilienhaus ist mit einer Wohnfläche von ca. 130 m² geplant. Diese kann jedoch in individueller Absprache mit dem Bauträger angepasst werden, sodass persönliche Wohnwünsche und Lebenskonzepte optimal berücksichtigt werden können. Die offene Grundrissgestaltung sorgt für helle, großzügige Räume und ein modernes Wohngefühl.
Das Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 561 m² und bietet ausreichend Platz für Garten, Terrasse und Erholung im Grünen – ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf.
Das Haus wird im KfW-40-Standard errichtet. Dadurch profitieren Käufer nicht nur von dauerhaft niedrigen Energiekosten, sondern auch von attraktiven staatlichen Förderungen, inklusive eines KfW-Darlehens mit vergünstigtem Zinssatz bis zu 100.000 Euro.
Die Bauweise erfolgt schlüsselfertig, sodass Sie sorgenfrei in Ihr neues Zuhause einziehen können. Eine moderne Heiztechnik mit Luftwärmepumpe sorgt für effiziente, umweltfreundliche Wärmeversorgung. Die Bemusterung des Hauses erfolgt durch den Käufer direkt bei den jeweiligen Fachfirmen, wodurch eine individuelle Ausstattung ganz nach persönlichem Geschmack möglich ist.
Im Kaufpreis ist bereits ein Carport enthalten. Alternativ besteht die Möglichkeit, in Absprache mit dem Bauträger eine Garage oder Doppelgarage zu realisieren.
Highlights auf einen Blick:
Letztes Grundstück in Großköllnbach
Grundstücksfläche ca. 561 m²
Wohnfläche ca. 130 m² (individuell anpassbar)
Offene Grundrissplanung
KfW-40-Effizienzhaus mit Fördermöglichkeiten
KfW-Darlehen mit vergünstigtem Zinssatz bis 100.000 €
Schlüsselfertige Bauweise
Moderne Luftwärmepumpe
Carport im Preis enthalten (Garage/Doppelgarage optional)
Individuelle Planung und Bemusterung mit dem Bauträger
Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, ein energieeffizientes und individuell geplantes Zuhause in bester Lage zu realisieren. Ideal für alle, die Wert auf Nachhaltigkeit, Komfort und persönliche Gestaltung legen.

👉 Sichern Sie sich jetzt das letzte verfügbare Grundstück im Wohnensemble Großköllnbach!
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Habe ich Ihr Interesse geweckt?
Zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren. Gerne beantworte ich Ihre Fragen und vereinbare mit Ihnen einen persönlichen Beratungstermin oder eine Besichtigung.
📞 0170 / 7391722

Ausstattung

- Einfamilienhaus Schlüsselfertig inclusive Außenanlagen ( Pflaster, Umzäunungen
Rasensaat... )
- Wohnfläche: ca. 130 m²
- Grundstücksfläche ca. 561m²
- Beheizung durch eine Luft - Wärmepumpe
- Dezentrale Be- & Entlüftungsanlage
- Hochwertige Vinylböden in den Wohnräumen
- Bodenfliesen entnehmen Sie einer
Musterkollektion des Bauträgers
- Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung
- Gäste- WC
- Abstellkammer
- Rollläden mit elektrischem Antrieb
- Fußbodenheizung
- Carport ( Garage auch möglich)
- Standard KfW40
Alles weitere entnehmen Sie bitte der Baubeschreibung

Sonstiges

Prospekthaftungshinweis:
Dieses Exposé stellt kein Verkaufsangebot dar. Es dient allein Informationszwecken. Alle Angaben und Darstellungen in diesem Exposé wurden zwar mit größter Sorgfalt überprüft und zusammengestellt, sie können sich aber jederzeit ändern. Weder Immobilien Hofmann noch die übrigen Verantwortlichen sind verpflichtet, den Empfänger dieses Exposés über etwaige Änderungen zu informieren. Bei technischen Angaben wie z.B. Wohnungsgrößen, sind Abweichungen möglich. Bilder sind Interpretationen des Visualisierers. Bei den abgebildeten Grundrissvarianten, Innenraumdarstellungen und Abbildungen der Sanitär- und sonstigen Ausstattungen handelt es sich um unverbindliche Einrichtungsbeispiele. Maßgeblich für die geschuldete Ausstattung und Ausführung der betreffenden Immobilie sowie deren Grundriss sind allein der notarielle Kaufvertrag und die diesem beigefügten Baubeschreibungen, Pläne und Grundrisse. Weder Immobilien Hofmann noch die übrigen Verantwortlichen übernehmen eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieses Exposés. Die Haftung für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit sowie für die Verletzung von Leben, Körper und Gesundheit bleiben unberührt.

Jeder Makler der Firma Immobilien Hofmann GmbH & Co. KG ist ein Kooperationspartner und somit ein selbständiger Immobilienmakler, welcher rechtlich ein eigenständiges Unternehmen darstellt und auf eigene Verantwortung handelt.