Hofmann Immobilien Immobilienmakler Dingolfing Straubing Landshut ** Viel Platz für die ganze Familie – Großes Ein- oder Zweifamilienhaus inkl. PV-Anlage ** | Immobilien Hofmann

** Viel Platz für die ganze Familie – Großes Ein- oder Zweifamilienhaus inkl. PV-Anlage **

94431 Pilsting/Großköllnbach, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    51404
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    (Pilsting)
    94431 Pilsting/Großköllnbach
  • Lage
    Wohngebiet
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    221 m²
  • Grund­stück ca.
    1.109 m²
  • Zimmer
    7
  • Schlafzimmer
    6
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1960
  • Zustand
    modernisiert
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    Ende 2021
  • Garage
    3 Stellplätze
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,570% des Kaufpreises
    Provision berechnet sich aus dem Notariell beurkundeten Verkaufspreis d.h. 3,57% Provision inkl. der gesetzlichen MwSt.
  • Kaufpreis
    525.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Balkon
  • Balkon/Terrasse Süd
  • Dachboden
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Kamin
  • Keller
  • Parkettboden
  • Tageslichtbad
  • Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

nicht vorhanden

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie wünschen sich viel Platz für die Familie? - Dann könnte dieses Haus genau das richtige für Sie sein.

Das aus dem Baujahr 1960 stammende Haus wurde in bewährter Ziegelbauweise auf einem 1.109 m² großem Grundstück errichtet. Über zwei Etagen verteilt können Sie somit über
ca. 221 m² Wohnfläche verfügen. Die Immobilie bietet also genügend Platz für eine große Familie. Das Objekt könnte allerdings auch als Mehrgenerationenhaus dienen, denn Sie finden auf jeder Etage ein Badezimmer sowie Anschlüsse für eine Küche.

Entscheiden Sie, wie Sie die Immobilie nutzen möchten.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Ausstattung

- ca. 1990 wurde der Dachstuhl erneuert
- 1992 wurden die Fenster erneuert
- 2005 wurde eine Solaranlage für die Warmwasser-Gewinnung installiert
- 2009 kam eine PV-Anlage mit 14,70 kWp auf das Dach, diese erzielt einen jährlichen Netto-Abschlag von im Schnitt 5.694 €
- 2015 wurde die Haustür erneuert
- 2016 wurde ein neuer Schwedenofen eingebaut
- 2016 wurde das Bad im Erdgeschoss komplett saniert

Sonstige Informationen

Weitere Details erfahren Sie gerne auf Anfrage!

Prospekthaftungshinweis:
Dieses Exposé stellt kein Verkaufsangebot dar. Es dient allein Informationszwecken. Alle Angaben und Darstellungen in diesem Exposé wurden zwar mit größter Sorgfalt überprüft und zusammengestellt, sie können sich aber jederzeit ändern. Weder Immobilien Hofmann noch die übrigen Verantwortlichen sind verpflichtet, den Empfänger dieses Exposés über etwaige Änderungen zu informieren. Bei technischen Angaben wie z.B. Wohnungsgrößen, sind Abweichungen möglich. Bilder sind Interpretationen des Visualisierers. Planungsvarianten können gegen Aufpreis erhältliche Sonderausstattungen enthalten. Bei den abgebildeten Grundrissvarianten, Innenraumdarstellungen und Abbildungen der Sanitär- und sonstigen Ausstattungen handelt es sich um unverbindliche Einrichtungsbeispiele. Maßgeblich für die geschuldete Ausstattung und Ausführung der betreffenden Eigentumswohnungen sowie deren Grundriss sind allein der notarielle Kaufvertrag und die diesem beigefügten Baubeschreibungen, Pläne und Grundrisse. Weder Immobilien Hofmann noch die übrigen Verantwortlichen übernehmen eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieses Exposés. Die Haftung für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit sowie für die Verletzung von Leben, Körper und Gesundheit bleiben unberührt.

Lage

Dieses tolle Einfamilienhaus liegt in Großköllnbach, einem Gemeindeteil des Marktes Pilsting, welcher zum Landkreis Dingolfing-Landau gehört. Großköllnbach liegt sehr pendlerfreundlich an der A92 zwischen Landshut und Deggendorf. Auch die B20 Richtung Straubing und Eggenfelden erreichen Sie in wenigen Minuten. Der Markt Pilsting verfügt über sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ärzte, Zahnarzt, Supermärkte, Fachgeschäfte, eine KiTa sowie die Grund- und Mittelschule sind nur eine kleine Aufzählung. In der ca. 9 km entfernten Stadt Landau an der Isar befinden sich weiterführende Schulen, Fachärzte, ein Krankenhaus, Bekleidungsgeschäfte sowie ein Freibad und Hallenbad.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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