Hofmann Immobilien Immobilienmakler Dingolfing Straubing Landshut !! PROVISIONSFREI – Traumhaftes Einfamilienhaus in ruhiger Lage !! – Immobilien Hofmann

!! PROVISIONSFREI – Traumhaftes Einfamilienhaus in ruhiger Lage !!

94431 Pilsting/Großköllnbach, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    51314
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    (Pilsting)
    94431 Pilsting/Großköllnbach
  • Lage
    Siedlung
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    147 m²
  • Grund­stück ca.
    503 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fußbodenheizung, Fernwärme
  • Wesentliche Energieträger
    Erdwärme
  • Baujahr
    2003
  • Zustand
    modernisiert
  • Ausstattung
    gehoben
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    Wir weisen darauf hin, dass bei einem notariell beurkundeten Verkauf für den Käufer keine Maklerprovision anfällt!
  • Kaufpreis
    495.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Balkon
  • Dachboden
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Kabel-/Sat-TV
  • Kamin
  • Keller
  • Offene Küche
  • Tageslichtbad
  • Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

nicht vorhanden

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Lassen Sie sich von dieser Immobilie begeistern, denn Sie hält für Sie einiges bereit.
Das 2003 in Holzständerbauweise errichtete Einfamilienhaus, welches 2020 mit viel Hingabe modernisiert wurde, befindet sich auf einem 503 m² großem Grundstück. Herzstück des Hauses bildet der offen gestaltete Bereich aus Küche, Essen und Wohnen. Durch die vielen Fenster wird dieser Bereich herrlich mit natürlichem Licht durchflutet. Für die besondere Gemütlichkeit sorgt der Schwedenofen. Des weiteren finden Sie im Erdgeschoss ein kleines Bad sowie einen Hauswirtschaftsraum den Sie zum Beispiel auch als Büro nutzen könnten.
Im Obergeschoss befinden sich die zwei Kinderzimmer, sowie das Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank. Außerdem das Hauptbadezimmer mit bodentiefer Dusche und Badewanne. Vom Obergeschoss aus erreichen Sie per Zugtreppe den Speicher.
Natürlich bietet Ihnen auch der Keller jede Menge Platz um Ihre Sachen zu verstauen.

Doch bekanntlich sagen Bilder mehr als 1.000 Worte. Lassen Sie sich somit von den Fotos inspirieren - Ich freue mich auf Ihre Anfrage.

Ausstattung

Diese Immobilie wurde im Jahr 2020 grundlegend saniert:
- Außenfassaden-Anstrich
- Innen-Anstrich
- die beiden Bäder wurden erneuert
- die Böden (Feinsteinzeug 80x80 & 60x60, Vinyl)
- die Türen
- die Terrasse
- Rollrasen im Garten verlegt
- neu Heizung: hochwertige Viessmann - Erdwärme
- Küche von Nolte mit Marken-Einbaugeräten

Sonstige Informationen

Weitere Details erfahren Sie gerne auf Anfrage!

Prospekthaftungshinweis:
Dieses Exposé stellt kein Verkaufsangebot dar. Es dient allein Informationszwecken. Alle Angaben und Darstellungen in diesem Exposé wurden zwar mit größter Sorgfalt überprüft und zusammengestellt, sie können sich aber jederzeit ändern. Weder Immobilien Hofmann noch die übrigen Verantwortlichen sind verpflichtet, den Empfänger dieses Exposés über etwaige Änderungen zu informieren. Bei technischen Angaben wie z.B. Wohnungsgrößen, sind Abweichungen möglich. Bilder sind Interpretationen des Visualisierers. Planungsvarianten können gegen Aufpreis erhältliche Sonderausstattungen enthalten. Bei den abgebildeten Grundrissvarianten, Innenraumdarstellungen und Abbildungen der Sanitär- und sonstigen Ausstattungen handelt es sich um unverbindliche Einrichtungsbeispiele. Maßgeblich für die geschuldete Ausstattung und Ausführung der betreffenden Eigentumswohnungen sowie deren Grundriss sind allein der notarielle Kaufvertrag und die diesem beigefügten Baubeschreibungen, Pläne und Grundrisse. Weder Immobilien Hofmann noch die übrigen Verantwortlichen übernehmen eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieses Exposés. Die Haftung für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit sowie für die Verletzung von Leben, Körper und Gesundheit bleiben unberührt.

Lage

Dieses tolle Einfamilienhaus liegt in Großköllnbach, einem Gemeindeteil des Marktes Pilsting, welcher zum Landkreis Dingolfing-Landau gehört. Großköllnbach liegt sehr pendlerfreundlich an der A92 zwischen Landshut und Deggendorf. Auch die B20 Richtung Straubing und Eggenfelden erreichen Sie in wenigen Minuten. Der Markt Pilsting verfügt über sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ärzte, Zahnarzt, Supermärkte, Fachgeschäfte, eine KiTa sowie die Grund- und Mittelschule sind nur eine kleine Aufzählung. In der ca. 9 km entfernten Stadt Landau an der Isar befinden sich weiterführende Schulen, Fachärzte, ein Krankenhaus, Bekleidungsgeschäfte sowie ein Freibad und Hallenbad.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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