*** Smartes Einfamilienhaus zum Wohlfühlen ***

Beschreibung

*** Smartes Einfamilienhaus zum Wohlfühlen ***

Das Wohnhaus wurde 1980 auf einem ca. 455 ㎡ großen Grundstück erbaut und über die Jahre liebevoll gepflegt und auf dem aktuellen Stand gehalten.

Der Garten bietet ausreichend Platz, um sich individuell austoben zu können. Der auf dem Grundstück befindliche Brunnen dient hervorragend zur Bewässerung der Grünfläche und erspart erhöhte Wasserkosten. Im hinteren Gartenbereich befindet sich eine Laube, die eine schöne Sitzgelegenheit bietet, um die Tage im Freien verbringen zu können. Zudem bietet das Gartenhäuschen eine Werkstatt sowie weiteren Stauraum.

Die Wohnfläche von ca. 120 ㎡ verteilt sich geschickt auf den zwei bestehenden Etagen. Im Erdgeschoß befindet sich ein Gäste Wc, ein Abstellraum mit Wasseranschluss, eine Küche, ein Esszimmer sowie ein Wohnzimmer. Sie können sowohl über das Esszimmer als auch über das Wohnzimmer die umliegende Terrasse nutzen. Im Esszimmer befindet sich ein Kachelofen, der die gespeicherte Wärme im gesamten Haus verteilt. Hiermit kann zu der bestehenden Öl-Zentralheizung zusätzlich mit Holz geheizt werden.
Das Obergeschoß zeichnet sich ebenso wie das Erdgeschoß durch eine angenehme Zimmeraufteilung aus. Die obere Etage teilt sich in drei Schlafzimmer sowie ein großzügig geschnittenes Badezimmer auf. Hierbei ist das Badezimmer mit einer modernen Walk-In-Dusche sowie einer Badewanne ausgestattet.

2022 wurden einige Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Hierbei wurde der Zaun sowie ein moderner Sichtschutz angebracht. Im Innenbereich des Hauses wurden die Bodenbeläge ausgetauscht, Malerarbeiten durchgeführt sowie die Bäder vollständig saniert. Zudem wurde bereits 2015 der Öl Brenner ausgetauscht.

Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist nach Absprach bezugsfrei.

Doch bekanntlich sagen Bilder mehr als 1000 Worte. Nutzen Sie auch gerne den 360 Grad Rundgang.

Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

Ausstattung

- Familienfreundlicher Grundriss
- Großzügig geschnittene Räume
- Kachelofen zur Heizungsunterstützung
- Hochwertige Bodenbeläge
- Modernes Badezimmer mit Walk-In-Dusche u. Badewanne
- Separates Gäste WC
- Umfangreiche Modernisierung 2022 sowohl im Außen- als auch im Innenbereich: Bäder, Bodenbeläge, Malerarbeiten, Zaun u. Sichtschutz
- Rollos in EG & OG
- Doppelt verglaste Kunststofffenster
- Brunnen zur Wasserversorgung
- Einzelgarage
- Laube mit schöner Sitzmöglichkeit sowie Werkstatt und Abstellgelegenheiten

Sonstige Informationen

Weitere Details erfahren Sie gerne auf Anfrage!

Prospekthaftungshinweis:
Dieses Exposé stellt kein Verkaufsangebot dar. Es dient allein Informationszwecken. Alle Angaben und Darstellungen in diesem Exposé wurden zwar mit größter Sorgfalt überprüft und zusammengestellt, sie können sich aber jederzeit ändern. Weder Immobilien Hofmann noch die übrigen Verantwortlichen sind verpflichtet, den Empfänger dieses Exposés über etwaige Änderungen zu informieren. Bei technischen Angaben wie z.B. Wohnungsgrößen, sind Abweichungen möglich. Bilder sind Interpretationen des Visualisierers. Bei den abgebildeten Grundrissvarianten, Innenraumdarstellungen und Abbildungen der Sanitär- und sonstigen Ausstattungen handelt es sich um unverbindliche Einrichtungsbeispiele. Maßgeblich für die geschuldete Ausstattung und Ausführung der betreffenden Immobilie sowie deren Grundriss sind allein der notarielle Kaufvertrag und die diesem beigefügten Baubeschreibungen, Pläne und Grundrisse. Weder Immobilien Hofmann noch die übrigen Verantwortlichen übernehmen eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieses Exposés. Die Haftung für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit sowie für die Verletzung von Leben, Körper und Gesundheit bleiben unberührt.
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