*** Großzügiges Einfamilienhaus in Siedlungslage ***

84323 Massing, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Barbara Wandinger, Barbara Wandinger

Objektdaten

  • Objekt ID
    52144
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    84323 Massing
    Bayern
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    187,76 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    2 m²
  • Grund­stück ca.
    780 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1979
  • Letzte Modernisierung
    2021
  • Zustand
    vollsaniert
  • Ausstattung
    Standard
  • Stellplätze gesamt
    4
  • Stellplätze
    4 Stellplätze
  • Verfügbar ab
    zeitnah
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    2,975%
    Provision berechnet sich aus dem Notariell beurkundeten Verkaufspreis d.h. 2,975% Provision inkl. der gesetzlichen MwSt.
  • Kaufpreis
    425.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Teppichboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    14.10.2021
  • Gültig bis
    15.10.2031
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1979
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    90,20 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 90,20 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Suchen Sie ein Zuhause für sich und Ihre Familie, in einer ruhigen und familienfreundlichen Lage?
Ein Zuhause, das genug Platz bietet und bereits liebevoll saniert worden ist?

Dann könnte dieses Objekt genau das Richtige für Sie sein!
Das 1979 in Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus bietet mit seinen ca. 187,76 qm ausreichend Platz für Sie und Ihre Liebsten. 2021 wurde es mit viel Liebe und Geschmack saniert. Hierbei wurden u.a die Böden ausgetauscht, Wände und Decken neu verputzt, Elektrik erneuert, teilweise Wasserleitungen ausgetauscht sowie die Bäder erneuert.

Im Erdgeschoß befinden sich ein offener Wohn- und Essbereich, 3 Schlafzimmer, 1 Bad sowie 2 Gäste WCs. Der offen gestaltete Eingangsbereich ist perfekt, um Freunde und Familie begrüßen zu können. Die 2021 neu gestaltete Wohn- und Essbereich überzeugt durch seine Helligkeit und gut geschnittenen Grundriss. Wohn- und Essbereich verfügen über einen eigenen Zugang zu den beiden Terrassen. Das Tageslicht Badezimmer ist bereits gefliest und für eine Dusche ausgelegt. Die Badeinrichtung können Sie noch nach Ihren eigenen Vorstellungen fertigstellen. Die drei weiteren Zimmer können Sie sowohl als Schlaf- oder Arbeitszimmer nutzen. Wie Sie sehen, haben Sie hier ausreichend Möglichkeiten sich frei zu entfalten.

Das Obergeschoß teilt sich auf in ein Schlafzimmer mit eigenem Zugang zum Badezimmer und ein weiteres Schlafzimmer.
Ein absolutes Schmuckstück ist das Hauptschlafzimmer, welches durch die Panoramafenster besonders hell und freundlich wirkt. Die 2021 herausgearbeiteten Balken verleihen dem Zimmer eine gemütliche Atmosphäre. Ein weiteres Highlight bietet der eigene Zugang vom Schlafzimmer in das wunderschön sanierte und großzügig geschnittene Badezimmer, welches mit einer Eckbadewanne ausgestattet ist. Eine wahre Wohlfühloase, in der Sie ihre Energiespeicher wieder aufladen können. Beide Schlafzimmer verfügen über einen eigenen Balkon.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet Ihnen zusätzlich zu den in den Dachschrägen befindlichen Speichern ausreichend Platz, um Ihre Habseligkeiten ordentlich zu verstauen.

Auf dem ca. 780 qm große Grundstück können Sie sich frei entfalten. Die südlich ausgerichteten Terrassen laden zu gemeinsamen Stunden im Freien ein.

Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

Ausstattung

- Smarter Grundriss
- 6 Zimmer
- Innensanierung 2021
- 2 Terrassen und 2 Balkone
- Teppichboden und Fließen
- 2 großzügige Bäder sowie 2 Gäste WCs
- Vollunterkellert
- großzügiger Garten
- Doppelgarage

Sonstige Informationen

Prospekthaftungshinweis:
Dieses Exposé stellt kein Verkaufsangebot dar. Es dient allein Informationszwecken. Alle Angaben und Darstellungen in diesem Exposé wurden zwar mit größter Sorgfalt überprüft und zusammengestellt, sie können sich aber jederzeit ändern. Weder Immobilien Hofmann noch die übrigen Verantwortlichen sind verpflichtet, den Empfänger dieses Exposés über etwaige Änderungen zu informieren. Bei technischen Angaben wie z.B. Wohnungsgrößen, sind Abweichungen möglich. Bilder sind Interpretationen des Visualisierers. Bei den abgebildeten Grundrissvarianten, Innenraumdarstellungen und Abbildungen der Sanitär- und sonstigen Ausstattungen handelt es sich um unverbindliche Einrichtungsbeispiele. Maßgeblich für die geschuldete Ausstattung und Ausführung der betreffenden Immobilie sowie deren Grundriss sind allein der notarielle Kaufvertrag und die diesem beigefügten Baubeschreibungen, Pläne und Grundrisse. Weder Immobilien Hofmann noch die übrigen Verantwortlichen übernehmen eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieses Exposés. Die Haftung für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit sowie für die Verletzung von Leben, Körper und Gesundheit bleiben unberührt.

Jeder Makler der Firma Immobilien Hofmann GmbH & Co. KG ist ein Kooperationspartner und somit ein selbständiger Immobilienmakler, welcher rechtlich ein eigenständiges Unternehmen darstellt und auf eigene Verantwortung handelt.

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Siedlungslage am Ende einer Sackgasse in der Gemeinde Massing - Landkreis Rottal-Inn.

Die Gemeinde Massing bietet Ihnen:
** Kindergärten
** Grund- und Mittelschule
** Geschäfte des alltäglichen Lebens
** ausgeschriebene Wander- und Radwege

Entfernungen:
- Eggenfelden ca. 12,5 km
- Pfarrkirchen ca. 28,6 km
- Neumarkt St. Veit ca. 10,1 km
- Altötting ca. 29,2 km

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

Direktanfrage

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