** Zentral gelegenes EFH mit Potential in Mamming zu verkaufen **

Beschreibung

** Zentral gelegenes Einfamilienhaus mit Potential in Mamming zu verkaufen **

Das ca. 1920 erbaute Einfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage in der Gemeinde Mamming. Es handelt sich um ein renovierungsbedürftiges Objekt, welches jedoch durch entsprechende Modernisierungsmaßnahmen zu einem modernen Ein- oder Zweiparteienhaus umgestaltet werden könnte.

Die ca. 133 qm Wohnfläche verteilen sich auf zwei Etagen, welche jeweils mit Küche und Badezimmer ausgestattet sind. Das Erdgeschoss bietet Ihnen einen offenen Wohn- und Essbereich, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Im Badezimmer befindet sich eine Badewanne sowie Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine & Co. Am Ende des Flurs können Sie das Nebengebäude betreten, welches Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet.

Über die Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Vom Arbeitszimmer können Sie die Dachterrasse betreten, von der Sie den innenliegenden Hof erreichen können. Das im Obergeschoss gelegene Badezimmer, ist ausgestattet mit einer Dusche und einem Fenster. Die beiden weiteren Zimmer wurde bisher als Schlaf- und Ankleidezimmer genutzt. Die Deckenhöhe der Zimmer liegt bei ca. 2,20 m.

Aufgrund des entsprechenden Ausbaupotentials ist das Objekt sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger interessant. Daher freue ich mich von Ihnen zu hören!

Sollten Sie noch offene Fragen haben, scheuen Sie sich nicht sich bei mir zu melden!

Ausstattung

* 2x Küchen
* 2x Badezimmer
* Nebengebäude
* Innenhof
* Dachterrasse

* Gasheizung aus dem Jahr 2016
* Erzeugung des Warmwassers durch Strommix
* Holzdecke
* Ausbaupotential

Sonstige Informationen

Weitere Details erfahren Sie gerne auf Anfrage!

Prospekthaftungshinweis:
Dieses Exposé stellt kein Verkaufsangebot dar. Es dient allein Informationszwecken. Alle Angaben und Darstellungen in diesem Exposé wurden zwar mit größter Sorgfalt überprüft und zusammengestellt, sie können sich aber jederzeit ändern. Weder Immobilien Hofmann noch die übrigen Verantwortlichen sind verpflichtet, den Empfänger dieses Exposés über etwaige Änderungen zu informieren. Bei technischen Angaben wie z.B. Wohnungsgrößen, sind Abweichungen möglich. Bilder sind Interpretationen des Visualisierers. Planungsvarianten können gegen Aufpreis erhältliche Sonderausstattungen enthalten. Bei den abgebildeten Grundrissvarianten, Innenraumdarstellungen und Abbildungen der Sanitär- und sonstigen Ausstattungen handelt es sich um unverbindliche Einrichtungsbeispiele. Maßgeblich für die geschuldete Ausstattung und Ausführung der betreffenden Eigentumswohnungen sowie deren Grundriss sind allein der notarielle Kaufvertrag und die diesem beigefügten Baubeschreibungen, Pläne und Grundrisse. Weder Immobilien Hofmann noch die übrigen Verantwortlichen übernehmen eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieses Exposés. Die Haftung für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit sowie für die Verletzung von Leben, Körper und Gesundheit bleiben unberührt.