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Willkommen in diesem neuwertigen Einfamilienhaus (Baujahr 1993), das Ihnen auf 186 m² Wohnfläche alles bietet, was das Herz begehrt. Dieses charmante Zuhause verfügt über insgesamt 4 Zimmer, darunter 2 einladende Schlafzimmer, die Ihnen Rückzugsmöglichkeiten und Ruhe bieten.
Das moderne Badezimmer sowie ein praktisches Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort. Die offene Raumgestaltung und die helle, freundliche Atmosphäre werden Sie sofort begeistern. Die hochwertigen Bodenbeläge aus Terrakotta Fliesen in Kombination mit traditioneller Holzbauoptik verbreiten sofort ein Gefühl von niederbayersicher Geborgenheit.
Auf dem großzügigen Grundstück von 1.028 m² können Sie Ihre persönlichen Gartenideen verwirklichen. Genießen Sie entspannte Stunden im Garten, im einladenden Wintergarten oder am eigenen Pool. Für Wellness-Liebhaber steht zudem eine Sauna bereit, die zum Entspannen einlädt.
Praktische Extras wie eine Doppelgarage, ein Carport, ein Keller (inklusive Einliegerwohnung) und ein Abstellraum bieten Ihnen ausreichend Stauraum und Platz für Ihre Fahrzeuge. Der gemauerte Kamin im Wohnzimmer sorgt für behagliche Gemütlichkeit an kalten Winterabenden.
Die Lage in Mallersdorf-Pfaffenberg verbindet ruhiges Wohnen mit der Nähe zu wichtigen Infrastrukturen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot!
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem wunderbaren Einfamilienhaus begeistern!
Weitere Details erfahren Sie gerne auf Anfrage!
Prospekthaftungshinweis:
Dieses Exposé stellt kein Verkaufsangebot dar. Es dient allein Informationszwecken. Alle Angaben und Darstellungen in diesem Exposé wurden zwar mit größter Sorgfalt überprüft und zusammengestellt, sie können sich aber jederzeit ändern. Weder Immobilien Hofmann noch die übrigen Verantwortlichen sind verpflichtet, den Empfänger dieses Exposés über etwaige Änderungen zu informieren. Bei technischen Angaben wie z.B. Wohnungsgrößen, sind Abweichungen möglich. Bilder sind Interpretationen des Visualisierers. Bei den abgebildeten Grundrissvarianten, Innenraumdarstellungen und Abbildungen der Sanitär- und sonstigen Ausstattungen handelt es sich um unverbindliche Einrichtungsbeispiele. Maßgeblich für die geschuldete Ausstattung und Ausführung der betreffenden Immobilie sowie deren Grundriss sind allein der notarielle Kaufvertrag und die diesem beigefügten Baubeschreibungen, Pläne und Grundrisse. Weder Immobilien Hofmann noch die übrigen Verantwortlichen übernehmen eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieses Exposés. Die Haftung für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit sowie für die Verletzung von Leben, Körper und Gesundheit bleiben unberührt.
Jeder Makler der Firma Immobilien Hofmann GmbH & Co. KG ist ein Kooperationspartner und somit ein selbständiger Immobilienmakler, welcher rechtlich ein eigenständiges Unternehmen darstellt und auf eigene Verantwortung handelt.
Diese attraktive Immobilie befindet sich im idyllischen Örtchen Ascholtshausen in der ruhigen und charmanten Gemeinde Mallersdorf-Pfaffenberg. Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, mit nur einem 7-minütigen Fußweg zur nächsten Bushaltestelle.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut: Die nächste Autobahn erreichen Sie in nur 20 Minuten, was Ihnen eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen ermöglicht. Durch die neu errichtete Bundesstraße B15 gelangen Sie in weniger als 30 Minuten nach Regensburg (Hauptstadt der Oberpfalz) und in weniger als 30 Minuten nach Landshut. (Hauptstadt von Niederbayern)
Der Hauptbahnhof Neufahrn ist in etwa 10 Minuten erreichbar, was ideale Voraussetzungen für Pendler bietet. Für Reisen über längere Distanzen oder internationale Flüge liegt der Flughafen München lediglich 40 Minuten entfernt.
Genießen Sie die Vorteile einer ruhigen Wohngegend mit gleichzeitig guter Erreichbarkeit von urbanen Zentren. Diese Lage vereint das Beste aus beiden Welten!
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)
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Unsere Kontaktdaten:
Immobilien Hofmann GmbH & Co. KG
Firmenzentrale
Siemensstr. 22b
84109 Wörth an der Isar
