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!! Es wartet Ihr KfW40-Traumhaus auf Sie – Einziehen und Wohlfühlen !!

94405 Landau an der Isar, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    51576#kQQji
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Ferienimmobilie, Haus
  • Adresse
    94405 Landau an der Isar
  • Lage
    Wohngebiet
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    175 m²
  • Grund­stück ca.
    825 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Baujahr
    2019
  • Zustand
    neuwertig
  • Bauweise
    Fertigteile
  • Verfügbar ab
    Ende 2022
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    2,5%
    Provision berechnet sich aus dem Notariell beurkundeten Verkaufspreis d.h. 2,5% Provision inkl. der gesetzlichen MwSt.
  • Kaufpreis
    685.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Als Ferienimmobilie geeignet
  • Badewanne
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fertigbauweise
  • Garage
  • Kein Keller
  • Laminatboden
  • Neubau
  • Tageslichtbad
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    19.01.2019
  • Gültig bis
    18.01.2029
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2019
  • Primärenergieträger
    Wärmepumpe
  • Endenergie­bedarf
    13,10 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Dieses freistehende Einfamilienhaus, wurde 2019 in Holzständerbauweise von der Firma Wolf errichtet und steht auf einem 825 m² großem Grundstück.
Ideal für Familien, die es modern aber trotzdem gemütlich haben wollen.
Die Wohnfläche mit ca. 160 m² verteilt sich im Erdgeschoss auf einen Eingangsbereich mit Garderobe, einem "kleinen" Bad und einem großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn-und Essbereich der mit einer modernen Einbauküche bestückt ist, die mitsamt den Elektrogeräten verkauft wird und im Preis enthalten ist.
Vom Wohn-und Essbereich gelangt man in einen südlichen und westlichen Gartenbereich. Auf der westlichen Seite gelangt man auf eine große Überdachte Terrasse, die mit ca. 15 m² in die Gesamtwohnfläche mit eingerechnet ist. Außerdem befindet sich im Erdgeschoss ein helles Zimmer, dass Sie als Büro oder Gästezimmer nutzen können.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein wunderschönes Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Das Elternschlafzimmer hat anliegend eine großzügige Ankleide.

Doch bekanntlich sagen oft Bilder mehr als 1.000 Worte. Lassen Sie sich somit von den Bildern inspirieren. Wir freuen uns im Anschluss auf Ihre Anfrage.

Ausstattung

- KfW40 Baustandard
- Alu-Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung
- PV-Anlage mit 2,12 kWp
- Fußbodenheizung
- hochwertige Einbauküche mit Marken-Elektrogeräte
- großzügige Terrassenüberdachung
- Entkalkungsanlage
- Doppelgarage
- 30 Jahre WOLF-Haus Garantie

Sonstige Informationen

Weitere Details erfahren Sie gerne auf Anfrage!

Prospekthaftungshinweis:
Dieses Exposé stellt kein Verkaufsangebot dar. Es dient allein Informationszwecken. Alle Angaben und
Darstellungen in diesem Exposé wurden zwar mit größter Sorgfalt überprüft und zusammengestellt, sie können
sich aber jederzeit ändern. Weder Immobilien Hofmann noch die übrigen Verantwortlichen sind verpflichtet,
den Empfänger dieses Exposés über etwaige Änderungen zu informieren. Bei technischen Angaben wie z.B.
Wohnungsgrößen, sind Abweichungen möglich. Bilder sind Interpretationen des Visualisierers.
Planungsvarianten können gegen Aufpreis erhältliche Sonderausstattungen enthalten. Bei den abgebildeten
Grundrissvarianten, Innenraumdarstellungen und Abbildungen der Sanitär- und sonstigen Ausstattungen
handelt es sich um unverbindliche Einrichtungsbeispiele. Maßgeblich für die geschuldete Ausstattung und
Ausführung der betreffenden Eigentumswohnungen sowie deren Grundriss sind allein der notarielle Kaufvertrag
und die diesem beigefügten Baubeschreibungen, Pläne und Grundrisse. Weder Immobilien Hofmann noch die
übrigen Verantwortlichen übernehmen eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieses Exposés. Die
Haftung für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit sowie für die Verletzung von Leben, Körper und Gesundheit
bleiben unberührt.

Lage

Die Nähe zur Autobahn A92 sowie zur B20 sorgen dafür, dass Sie größere Städte wie Deggendorf, Straubing oder Dingolfing schnellstmöglich erreichen können! Auch München ist innerhalb einer Stunde zu erreichen.

In den jeweils ca. 10 Min. entfernten Orten, Landau a. d. Isar & Wallersdorf, finden Sie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergarten, Grund- und Mittelschule sowie die weiterführenden Schulen.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

Direktanfrage

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