+ Neuwertig. Modern. Großzügig. Ruhig. Ein Haus für die ganze Familie! +

Beschreibung

Sie bevorzugen einen Neubau, wollen aber keinen Planungsstress oder finden einfach kein passendes Grundstück?

Ihr neues Zuhause für die ganze Familie: Modernes Traumhaus mit großem Grundstück & eigenem Baumbestand in Haselbach!

Suchen Sie den perfekten Rückzugsort für Ihre Familie, ohne auf eine hervorragende Anbindung verzichten zu müssen?
Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus in begehrter Lage von Haselbach (Niederbayern) vereint großzügiges Wohnen, moderne & zukunftssichere Technik sowie pure Natur direkt vor der Haustür. Hier zieht Ihre Familie nicht einfach nur ein – hier kommen Sie an!

Schon beim Betreten des Hauses spürt man die durchdachte Raumaufteilung. Das Herzstück bildet das helle, gemütliche Wohnzimmer, das zu gemeinsamen Familienabenden einlädt. Die hochwertige Einbauküche lässt keine Kulinarik-Wünsche offen und fügt sich nahtlos in das moderne Wohnkonzept ein.
Mit vier flexibel nutzbaren Schlafzimmern findet jedes Familienmitglied sein eigenes Reich – ob als Kinderzimmer, Gästezimmer oder ruhiges Homeoffice. Die drei Badezimmer sorgen auch an turbulenten Schul- und Arbeitstagen für einen entspannten Start in den Morgen.
Das Haus ist voll unterkellert. Die Kellerräume bieten hervorragende Nutzungsmöglichkeiten für Hobbys, Fitnessgeräte oder schlichtweg als geräumige Lagerfläche.

Energie & Technik – Auf dem neuesten Stand
Auch technisch lässt diese Immobilie keine Wünsche offen:
* Effizient & Nachhaltig: Geheizt wird über die moderne Proxon Frischluft-Wärmetechnik in Kombination mit einer T300 Trinkwasserwärmepumpe.
* Warmwasser-Garantie: Der 300-Liter-Boiler verfügt über eine praktische Boost-Funktion.
* Eigene Stromerzeugung: Die 6 kWp Photovoltaikanlage speist einen 5,8 kWh Speicher, der problemlos auf 11,6 kWh erweitert werden kann – für maximale Unabhängigkeit.
* Beste Konnektivität: Dank LAN-Anschluss in jedem Raum sind Sie für Streaming, Gaming und Homeoffice perfekt gerüstet.

Die Highlights auf einen Blick:

* Platz für die ganze Familie: 4 geräumige Schlafzimmer & ein lichterfülltes Wohnzimmer
* 3 Moderne Badezimmer (Elternbad inklusive Fußbodenheizung)
* Grüne Oase: Großes Grundstück mit eigenem kleinem Baumbestand – ein Paradies für Kinder und Naturliebhaber
* Traumküche: Hochwertige, wunderschöne Einbauküche bereits inklusive
* Zukunftssichere Energie: 6 kWp PV-Anlage mit 5,8 kWh Speicher (erweiterbar auf 11,6 kWh)
* Effiziente Haustechnik: Proxon Frischluft-Wärmetechnik (FWT-Serie) + Trinkwasserwärmepumpe T300
* Smart & Vernetzt: Highspeed-LAN-Anschlüsse in jedem einzelnen Zimmer (perfekt für Homeoffice)
* Stauraum satt: Voll unterkellert – die Räume sind vielseitig nutzbar (Hobby, Fitness, Lager)
* Parkplatzsorgen ade: Große Doppelgarage plus zusätzliche Stellplätze direkt vor der Garage
* Pflegeleicht & Stilvoll: Hochwertige Fliesen im gesamten Haus

Ein absolutes Highlight ist das weitläufige Grundstück: Ein eigner Baumbestand verleiht dem Garten einen ganz besonderen Charme und bietet Kindern ein Abenteuerland direkt am Haus.
Das Haus befindet sich in Haselbach (Niederbayern) – einer idyllischen und familienfreundlichen Gemeinde mit hoher Lebensqualität. Sie genießen die Ruhe des Landlebens und profitieren gleichzeitig von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung an die umliegenden Städte.

> Fazit: Ein neuwertiges Zuhause für Familien, die Wert auf viel Platz, Natur, Unabhängigkeit und moderne Technik legen!
> Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!

Ausstattung

- Einbauküche
- PV-Anlage inkl. Speicher
- Doppelgarage
- Stellplätze vor der Garage
- großes Grundstück
- Lüftungssystem
- voll unterkellert
- Möbel optional
- 3 Badezimmer

Sonstiges

Weitere Details erfahren Sie gerne auf Anfrage!

Prospekthaftungshinweis:
Dieses Exposé stellt kein Verkaufsangebot dar. Es dient allein Informationszwecken. Alle Angaben und Darstellungen in diesem Exposé wurden zwar mit größter Sorgfalt überprüft und zusammengestellt, sie können sich aber jederzeit ändern. Weder Immobilien Hofmann noch die übrigen Verantwortlichen sind verpflichtet, den Empfänger dieses Exposés über etwaige Änderungen zu informieren. Bei technischen Angaben wie z.B. Wohnungsgrößen, sind Abweichungen möglich. Bilder sind Interpretationen des Visualisierers. Bei den abgebildeten Grundrissvarianten, Innenraumdarstellungen und Abbildungen der Sanitär- und sonstigen Ausstattungen handelt es sich um unverbindliche Einrichtungsbeispiele. Maßgeblich für die geschuldete Ausstattung und Ausführung der betreffenden Immobilie sowie deren Grundriss sind allein der notarielle Kaufvertrag und die diesem beigefügten Baubeschreibungen, Pläne und Grundrisse. Weder Immobilien Hofmann noch die übrigen Verantwortlichen übernehmen eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieses Exposés. Die Haftung für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit sowie für die Verletzung von Leben, Körper und Gesundheit bleiben unberührt.

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