*** Sonnenverwöhntes Einfamilienhaus mit traumhafter Aussicht ***

Beschreibung

*** Sonnenverwöhntes Einfamilienhaus mit traumhafter Aussicht ***

Sie suchen ein gemütliches Zuhause für sich und Ihre Liebsten?
Sie wollen Sonne auftanken und in Ihrem Eigenheim leben?
Dann könnten Sie hier genau richtig sein.

Das ca. 1933 in Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus bietet auf seinen drei Etagen mit insgesamt 142 m² Wohnfläche vielerlei Möglichkeiten.

Das Erdgeschoß teilt sich in einen offenen Wohn- und Essbereich, einem Schlafzimmer sowie einem Badezimmer mit Badewanne auf. Durch den gesonderten Stromzähler und einer separaten Eingangstür, wäre hier durchaus eine eigenständige Wohneinheit denkbar.
Der im Obergeschoß befindliche Wohnraum glänzt durch seine lichtdurchfluteten Räume und rundet den Eindruck durch den 2014 erbauten Balkon mit freier Aussicht auf das Vilstal ab. Hier können Sie die Sonnenstunden nahezu rund um die Uhr genießen und Ihren Energiespeicher wieder vollends aufladen. Die sonnige Ausrichtung des Hauses würde sich optimal für eine Photovoltaikanlage anbieten.
Das Dachgeschoß gewährt Ihnen mit zwei Schlafzimmern den passenden Rückzugsort. Durch die in den Dachschrägen abgeteilten Abstellflächen haben Sie ausreichend Platz, um Ihre Habseligkeiten geordnet verstauen zu können.
Das großzügig geschnittene Grundstück mit ca. 799 m² biete ausreichend Platz für gemeinsame Stunden im Freien!

Doch bekanntlich sagen Bilder mehr als 1.000 Worte. Lassen Sie sich somit von den Fotos inspirieren - Ich freue mich auf Ihre Anfrage.

Ausstattung

- Smarter Grundriss mit Möglichkeit zwei separierter Wohnungen
- Lichtverwöhnte Zimmer
- Balkon mit traumhafter Aussicht ins Vilstal
- Großzügiger Garten
- letzte Modernisierung 2014

Modernisierungen:
- 1980 Erneuerung Dachstuhl und Elektrik
- 2000 Zweifach verglaste Kunststofffenster im Erdgeschoß
- 2011 Zweifach verglaste Kunststofffenster im Obergeschoß
- 2013 Einbau eines Temperatur gesteuerten Holzpellets Ofen
- 2014: Erneuerung der Außenfassade, Haustüren sowie des Balkons

Sonstige Informationen

Prospekthaftungshinweis:
Dieses Exposé stellt kein Verkaufsangebot dar. Es dient allein Informationszwecken. Alle Angaben und Darstellungen in diesem Exposé wurden zwar mit größter Sorgfalt überprüft und zusammengestellt, sie können sich aber jederzeit ändern. Weder Immobilien Hofmann noch die übrigen Verantwortlichen sind verpflichtet, den Empfänger dieses Exposés über etwaige Änderungen zu informieren. Bei technischen Angaben wie z.B. Wohnungsgrößen, sind Abweichungen möglich. Bilder sind Interpretationen des Visualisierers. Bei den abgebildeten Grundrissvarianten, Innenraumdarstellungen und Abbildungen der Sanitär- und sonstigen Ausstattungen handelt es sich um unverbindliche Einrichtungsbeispiele. Maßgeblich für die geschuldete Ausstattung und Ausführung der betreffenden Immobilie sowie deren Grundriss sind allein der notarielle Kaufvertrag und die diesem beigefügten Baubeschreibungen, Pläne und Grundrisse. Weder Immobilien Hofmann noch die übrigen Verantwortlichen übernehmen eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieses Exposés. Die Haftung für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit sowie für die Verletzung von Leben, Körper und Gesundheit bleiben unberührt.

Jeder Makler der Firma Immobilien Hofmann GmbH & Co. KG ist ein Kooperationspartner und somit ein selbständiger Immobilienmakler, welcher rechtlich ein eigenständiges Unternehmen darstellt und auf eigene Verantwortung handelt.