*** Freistehendes Einfamilienhaus mit Freisitz in ruhiger Wohnlage ***

Beschreibung

Das um 1955 in Massivbauweise errichtete Haus bietet eine solide Bausubstanz und befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand.
Das Objekt hat ca. 98qm Wohnfläche die sich auf zwei Geschosse verteilen und mit einer Gastherme beheizt werden
Als Eingangsbereich dient ein kleiner Windfang mit Treppenhaus. Von hier aus gelangen Sie auch in den Keller und in das Obergeschoss.
Das Erdgeschoss besteht aus einem Schlafzimmer, einer modernen Einbauküche inklusive Esszimmer, einem Badezimmer mit Badewanne und einem hellen, großen Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und in den Garten.
Im Obergeschoss finden Sie die gleiche Aufteilung vor. Statt der Terrasse haben Sie einen Balkon mit Blick in den Garten.
Die volle Unterkellerung des Objekts sowie der Freisitz bieten zusätzliche Nutzfläche. Auch die Terrasse ist komplett unterkellert und kann als Kaltkeller zur Lagerung genutzt werden! Eine vorherige Trockenlegung ist anzuraten.
In der Doppelgarage finden Sie zudem Platz für zwei KFZ.

Aufgrund der baulichen Aufteilung können hier ohne großen Aufwand auch zwei separate Wohneinheiten geschaffen werden!

Doch bekanntlich sagen Bilder mehr als 1.000 Worte.
Lassen Sie sich somit von den Fotos inspirieren - Ich freue mich auf Ihre Anfrage.

Ausstattung

- ca. 98qm Wohnfläche
- großes Grundstück mit 511qm
- Terrasse und Balkon
- Doppelgarage mit Freisitz
- Kunststofffenster mit Doppelverglasung
- Gasheizung
- Nutzung als Ein- bzw. Zweifamilienhaus
- ruhige Wohnlage

Sonstige Informationen

Weitere Details erfahren Sie gerne auf Anfrage!

Prospekthaftungshinweis:
Dieses Exposé stellt kein Verkaufsangebot dar. Es dient allein Informationszwecken. Alle Angaben und Darstellungen in diesem Exposé wurden zwar mit größter Sorgfalt überprüft und zusammengestellt, sie können sich aber jederzeit ändern. Weder Immobilien Hofmann noch die übrigen Verantwortlichen sind verpflichtet, den Empfänger dieses Exposés über etwaige Änderungen zu informieren. Bei technischen Angaben wie z.B. Wohnungsgrößen, sind Abweichungen möglich. Bilder sind Interpretationen des Visualisierers. Bei den abgebildeten Grundrissvarianten, Innenraumdarstellungen und Abbildungen der Sanitär- und sonstigen Ausstattungen handelt es sich um unverbindliche Einrichtungsbeispiele. Maßgeblich für die geschuldete Ausstattung und Ausführung der betreffenden Immobilie sowie deren Grundriss sind allein der notarielle Kaufvertrag und die diesem beigefügten Baubeschreibungen, Pläne und Grundrisse. Weder Immobilien Hofmann noch die übrigen Verantwortlichen übernehmen eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieses Exposés. Die Haftung für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit sowie für die Verletzung von Leben, Körper und Gesundheit bleiben unberührt.
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