*** Generationenwohnen in unverbaubarer Randlage ***

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet Ihnen auf ca. 160 m² Wohnfläche ausreichend Platz für die ganze Familie und besticht durch eine moderne Ausstattung sowie eine liebevolle Gestaltung.

**Details zur Immobilie:**
- **Wohnfläche:** ca. 160 m²
- **Grundstücksgröße:** 881 m²
- **Zimmeranzahl:** 5 Zimmer
- **Garage:** Bequemes Parken in der hauseigenen Garage
- **Küchen:** 2 voll ausgestattete Einbauküchen

Die Immobilie wurde immer wieder modernisiert und bietet Ihnen einen idealen Mix aus Komfort und Stil. Das Dachgeschoss ist bereits ausgebaut und kann vielseitig genutzt werden – sei es als zusätzliches Schlafzimmer, Büro oder Spielzimmer.
Aufgrund der baulichen Aufteilung ist die Nutzung des Erdgeschosses als Einliegerwohnung für die Eltern oder für den Betrieb eines Kleingewerbes denkbar.

Die Fassadendämmung der Westseite wurde im Jahr 2007 durchgeführt, was nicht nur die Energieeffizienz verbessert, sondern auch den Wohnkomfort steigert. Eine neue Ölheizung wurde 2018 installiert, um Ihnen eine zuverlässige und effiziente Heizlösung zu bieten. Darüber hinaus wurde das Dach im Jahr 2014 saniert, sodass Sie auch diesbezüglich auf der sicheren Seite sind.

Der großzügige Garten mit unverbaubarer Südlage lädt zum Entspannen und Spielen ein und bietet viel Platz für kreative Gestaltungsmöglichkeiten. Die ruhige Lage in Eichendorf ermöglicht Ihnen eine angenehme Wohnatmosphäre, während Sie dennoch die Vorzüge einer guten Anbindung an die umliegenden Städte genießen.
Die verkehrsberuhigte Straße vor dem Haus komplettiert die perfekt Lage!

Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich von diesem schönen Einfamilienhaus selbst zu überzeugen! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Zusätzlich steht Ihnen zur Vorabansicht der 360-Grad-Rundgang zur Verfügung!

Ausstattung

Highlights:

- Wohnfläche: 160 m²
- Grundstücksfläche 881 m²
- Dachgeschoss ausgebaut
- Fassadendämmung Westseite in 2007
- Dachsanierung in 2014
- neue Ölheizung in 2018
- unverbaubarer Südlage

Zusätzlich steht Ihnen zur Vorabansicht der 360-Grad-Rundgang zur Verfügung!

Sonstiges

Prospekthaftungshinweis:
Dieses Exposé stellt kein Verkaufsangebot dar. Es dient allein Informationszwecken. Alle Angaben und Darstellungen in diesem Exposé wurden zwar mit größter Sorgfalt überprüft und zusammengestellt, sie können sich aber jederzeit ändern. Weder Immobilien Hofmann noch die übrigen Verantwortlichen sind verpflichtet, den Empfänger dieses Exposés über etwaige Änderungen zu informieren. Bei technischen Angaben wie z.B. Wohnungsgrößen, sind Abweichungen möglich. Bilder sind Interpretationen des Visualisierers. Bei den abgebildeten Grundrissvarianten, Innenraumdarstellungen und Abbildungen der Sanitär- und sonstigen Ausstattungen handelt es sich um unverbindliche Einrichtungsbeispiele. Maßgeblich für die geschuldete Ausstattung und Ausführung der betreffenden Immobilie sowie deren Grundriss sind allein der notarielle Kaufvertrag und die diesem beigefügten Baubeschreibungen, Pläne und Grundrisse. Weder Immobilien Hofmann noch die übrigen Verantwortlichen übernehmen eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieses Exposés. Die Haftung für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit sowie für die Verletzung von Leben, Körper und Gesundheit bleiben unberührt.

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