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!!! Sie wollen viel Platz für die ganze Familie? Dann sind Sie hier genau richtig !!!

84130 Dingolfing, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    51729#kQQji
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Ferienimmobilie, Haus
  • Adresse
    84130 Dingolfing
  • Lage
    Wohngebiet
  • Wohnfläche ca.
    165 m²
  • Grund­stück ca.
    232 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1997
  • Letzte Modernisierung
    2022
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Stellplatz
    10.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 %
    Provision berechnet sich aus dem Notariell beurkundeten Verkaufspreis d.h. 3,57% Provision inkl. der gesetzlichen MwSt.
  • Kaufpreis
    575.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Als Ferienimmobilie geeignet
  • Außenstellplatz
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Gäste-WC
  • Kamin
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Separates WC
  • Tageslichtbad
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    06.03.2017
  • Gültig bis
    05.03.2027
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1997
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    68,10 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    B

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese Eigentumswohnung ist größer wie so manches Haus !!

Zum Verkauf steht die im Jahr 1997 errichtete Maisonette-Wohnung mit ca. 153 m² Wohnfläche, welche über zwei Ebenen verteilt sind.
Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn-, Koch- & Essbereich im Erdgeschoss. Von diesem aus kommen Sie auf die südliche Terrasse, in das Schlafzimmer und in das Büro, welches aktuell als Esszimmer genutzt wird. Außerdem gibt es ein Gäste-WC auf dieser Etage.
Im Untergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern. Hierüber ist die nördliche Terrasse mit kleinem Garten zu erreichen. Auf dieser Etage befindet sich ebenfalls das Badezimmer mit moderner Walk-In Dusche sowie ein separates WC. Abgerundet wird die Wohnung mit einem großen Hobbyraum sowie einem großzügigen Hauswirtschaftsraum.
In Summe ein absoluter Wohntraum für die Familie!

Doch bekanntlich sagen Bilder mehr als 1.000 Worte.
Lassen Sie sich somit von den Fotos inspirieren - Ich freue mich auf Ihre Anfrage.

Ausstattung

- Gas-Zentralheizung (Bj. 2006) mit Heizkörpern, im Bad Fußbodenheizung
- Kunststofffenster mit 2-fach Isolierverglasung
- zwei separate WCs
- Erneuerung aller Toiletten, Villeroy & Boch (2019)
- großzügiges Bad mit Walk-In Dusche, und Markenarmaturen von Hans Grohe (renoviert 2022)
- hochwertige Einbauküche (2019)
- Schwedenofen (2020)
- zwei Terrassen (Süd - & Nord)

In der Gesamtwohnfläche sind 12,3 m² Terrassenfläche enthalten (Berechnung 30% der Grundfläche).

Sonstige Informationen

Weitere Details erfahren Sie gerne auf Anfrage!

Prospekthaftungshinweis:
Dieses Exposé stellt kein Verkaufsangebot dar. Es dient allein Informationszwecken. Alle Angaben und
Darstellungen in diesem Exposé wurden zwar mit größter Sorgfalt überprüft und zusammengestellt, sie können
sich aber jederzeit ändern. Weder Immobilien Hofmann noch die übrigen Verantwortlichen sind verpflichtet,
den Empfänger dieses Exposés über etwaige Änderungen zu informieren. Bei technischen Angaben wie z.B.
Wohnungsgrößen, sind Abweichungen möglich. Bilder sind Interpretationen des Visualisierers.
Planungsvarianten können gegen Aufpreis erhältliche Sonderausstattungen enthalten. Bei den abgebildeten
Grundrissvarianten, Innenraumdarstellungen und Abbildungen der Sanitär- und sonstigen Ausstattungen
handelt es sich um unverbindliche Einrichtungsbeispiele. Maßgeblich für die geschuldete Ausstattung und
Ausführung der betreffenden Eigentumswohnungen sowie deren Grundriss sind allein der notarielle Kaufvertrag
und die diesem beigefügten Baubeschreibungen, Pläne und Grundrisse. Weder Immobilien Hofmann noch die
übrigen Verantwortlichen übernehmen eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieses Exposés. Die
Haftung für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit sowie für die Verletzung von Leben, Körper und Gesundheit
bleiben unberührt.

Lage

Die Kreisstadt Dingolfing gehört, unter anderem durch den großen Standort der BMW, zu einer der wirtschaftlich stärksten Städte in Niederbayern.
Dingolfing hat für jeden etwas zu bieten. Egal ob Kindergärten, Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Sportvereine oder ein Erlebnisbad. Wenn Sie auf das Auto verzichten wollen, dann haben Sie die Möglichkeit des Stadtbusses "Dingo". Außerdem gibt es einen Bahnhof. Die Autobahn A92 erreichen Sie in wenigen Minuten, von dort benötigen Sie ca. 25 Min auf Landshut & ca. 45 Min. zum Flughafen München.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

Direktanfrage

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