Hofmann Immobilien Immobilienmakler Dingolfing Straubing Landshut *** Kernsaniertes Einfamilienhaus mit Garten in zentraler Lage *** | Immobilien Hofmann

*** Kernsaniertes Einfamilienhaus mit Garten in zentraler Lage ***

84130 Dingolfing, Einfamilienhaus zum Kauf

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    51700#kQQji
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    84130 Dingolfing
  • Lage
    Ortslage
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    120 m²
  • Grund­stück ca.
    401 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    2
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1958
  • Letzte Modernisierung
    2020
  • Zustand
    vollsaniert
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    01.12.2022
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57%
    Provision berechnet sich aus dem Notariell beurkundetenVerkaufspreis d.h. 3,57% Provision inkl. der gesetzlichen MwSt.
  • Kaufpreis
    469.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon
  • Carport
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Gäste-WC
  • Kamin
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Separates WC
  • Tageslichtbad
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    09.08.2032
  • Gültig bis
    10.08.2022
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1958
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    190,60 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses um 1958 erbaute Einfamilienhaus wurde im Jahr 2020 komplett kernsaniert.
Elektrik, Wasser, Böden, Decken und Wände wurde vollständig erneuert ebenso wie der Kanal. Die Umgestaltung des Grundrisses und die geschmackvoll abgestimmte Einrichtung verleiht dem Einfamilienhaus einen einmaligen Wohncharakter.
Im Erdgeschoss bildet der offene Wohn- und Essbereich samt Einbauküche das Herz des Hauses. Von hier aus kommt man auch auf die Terrasse und in den gepflegten Garten.
Ein Badezimmer mit Dusche und ein Gästezimmer komplettieren die Räume unten.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne und WC. Über eine Falltreppe ist der Speicher zu begehen.
Parkmöglichkeiten gibt es unter dem Carport direkt vorm Haus oder auf der angrenzenden Straße.
Für die Einfahrt gibt es ein bestehendes Geh- und Fahrtrecht.

Doch bekanntlich sagen oft Bilder mehr als 1.000 Worte. Lassen Sie sich somit von den Bildern inspirieren. Wir freuen uns im Anschluss auf Ihre Anfrage.

Ausstattung

- Vollständig Saniert im Jahr 2020
- Einbauküche
- 4 Schlafzimmer
- offener Wohn- und Essbereich
- großer Garten
- Carportstellplatz direkt vorm Haus
- gemauerter Grill im Garten
- Gasheizung
- dank Wärmedämmung weniger Energiekosten

Durch die Nachrüstung einer thermischen Brauchwassersolaranlage mit Umstellung auf eine
Brauchwasser-Vorratsspeicherung kann der Energiebedarf noch weiter gesenkt werden!

Sonstige Informationen

Weitere Details erfahren Sie gerne auf Anfrage!

Prospekthaftungshinweis:
Dieses Exposé stellt kein Verkaufsangebot dar. Es dient allein Informationszwecken. Alle Angaben und Darstellungen in diesem Exposé wurden zwar mit größter Sorgfalt überprüft und zusammengestellt, sie können sich aber jederzeit ändern. Weder Immobilien Hofmann noch die übrigen Verantwortlichen sind verpflichtet, den Empfänger dieses Exposés über etwaige Änderungen zu informieren. Bei technischen Angaben wie z.B. Wohnungsgrößen, sind Abweichungen möglich. Bilder sind Interpretationen des Visualisierers. Planungsvarianten können gegen Aufpreis erhältliche Sonderausstattungen enthalten. Bei den abgebildeten Grundrissvarianten, Innenraumdarstellungen und Abbildungen der Sanitär- und sonstigen Ausstattungen handelt es sich um unverbindliche Einrichtungsbeispiele. Maßgeblich für die geschuldete Ausstattung und Ausführung der betreffenden Eigentumswohnungen sowie deren Grundriss sind allein der notarielle Kaufvertrag und die diesem beigefügten Baubeschreibungen, Pläne und Grundrisse. Weder Immobilien Hofmann noch die übrigen Verantwortlichen übernehmen eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieses Exposés. Die Haftung für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit sowie für die Verletzung von Leben, Körper und Gesundheit bleiben unberührt.

Lage

Die Kreisstadt Dingolfing gehört, unter anderem durch den großen Standort der BMW, zu einer der wirtschaftlich stärksten Städte in Niederbayern.
Dingolfing hat für jeden etwas zu bieten. Egal ob Kindergärten, Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Sportvereine oder ein Erlebnisbad. Wenn Sie auf das Auto verzichten wollen, dann haben Sie die Möglichkeit des Stadtbusses "Dingo". Außerdem gibt es einen Bahnhof. Die Autobahn A92 erreichen Sie in wenigen Minuten, von dort benötigen Sie ca. 25 Min nach Landshut & ca. 45 Min. zum Flughafen München.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

Direktanfrage

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