Willkommen in diesem Einfamilienhaus in Höfen bei Dingolfing. Das Haus bietet auf zwei Etagen viel Platz und eine praktische Raumaufteilung für unterschiedliche Wohnbedürfnisse.
Auf ca. 155 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt 5 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer sowie großzügige Wohn- und Nutzungsbereiche. Die Raumaufteilung bietet ausreichend Platz für eine Familie und verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Für die Wärmeversorgung steht eine Fußbodenheizung mit Gasversorgung zur Verfügung. Zusätzlich befindet sich in der Küche ein Schwedenofen, der als ergänzende Heizquelle genutzt werden kann.
Die Böden sind in weiten Teilen des Hauses mit Fliesen ausgestattet. Im Obergeschoss verfügt das Schlafzimmer über Teppichboden, während im Kinderzimmer ein Korkboden verlegt ist. Eine Einbauküche ist ebenfalls vorhanden. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC.
Das ca. 1.002 m² große Grundstück bietet einen großzügigen Garten mit verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten. Im Garten befindet sich außerdem ein Gartenhaus, das zusätzlichen Stauraum beispielsweise für Gartengeräte und weitere Utensilien bietet.
Für Fahrzeuge stehen eine Garage, ein Carport sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz zur Verfügung. Ein weiterer Abstellraum schafft zusätzliche Staufläche.
Das Einfamilienhaus bietet mit seiner großzügigen Wohnfläche, dem weitläufigen Grundstück und den vorhandenen Nebenflächen eine gute Grundlage für Familien oder Käufer, die Wert auf viel Platz und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten legen.
-Großzügiges Grundstück mit ca. 1.002m²
-Fußbodenheizung
-Schwedenofen
-Voll ausgestattete Einbauküche
-Gäste- WC
-Garage + Carport + zusätzlicher Außenstellplatz
-Gartenhaus
Prospekthaftungshinweis:
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Höfen – Ruhig und dennoch bestens angebunden
Die idyllische Ortschaft Höfen liegt in unmittelbarer Nähe zur Stadt Dingolfing und bietet Ihnen das Beste aus zwei Welten: die Ruhe und Beschaulichkeit des ländlichen Lebens kombiniert mit der praktischen Nähe zur urbanen Infrastruktur.
Dingolfing selbst ist als bedeutender Wirtschaftsstandort in Niederbayern bekannt und bietet eine hervorragende Versorgungsinfrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen aller Klassenstufen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind in wenigen Minuten bequem erreichbar. Das Stadtzentrum mit seinen Geschäften, Restaurants und kulturellen Angeboten ist schnell und unkompliziert zu erreichen.
Die überregionale Anbindung gestaltet sich äußerst komfortabel: Über die nahegelegene Bundesstraße sowie die Autobahnanschlüsse sind sowohl Landshut als auch das Münchner Umland zügig erreichbar. Damit eignet sich die Lage ideal für Pendler, die das ruhige Wohnen auf dem Land schätzen, ohne auf eine gute Erreichbarkeit der Metropolregion München verzichten zu wollen.
Die umliegende Landschaft lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Freizeitaktivitäten in der Natur ein und sorgt für echte Erholung direkt vor der Haustür.
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)
