*** Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Pool und Wintergarten ***

Beschreibung

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Siedlungslage und bietet auf ca. 150 m² Wohnfläche sowie einem 687 m² großen Grundstück viel Raum für individuelle Wohnideen. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über insgesamt vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer sowie zwei Bäder. Damit eignet sich das Haus ideal für Familien oder Käufer, die ein Objekt mit Entwicklungspotenzial suchen.

Die letzte Modernisierung erfolgte im Jahr 1970, sodass sich die Immobilie heute in einem sanierungsbedürftigen Zustand befindet. Dies bietet neuen Eigentümern die Möglichkeit, das Haus umfassend zu renovieren und nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die aktuelle Beheizung erfolgt über Nachtspeicheröfen.

Ein Kamin sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre und unterstreicht den gemütlichen Charakter des Hauses. Der vorhandene Wintergarten erweitert den Wohnbereich und ermöglicht einen schönen Blick in den Garten. Im Außenbereich befindet sich ein Pool, der besonders in den Sommermonaten für Erholung und Freizeitspaß sorgt und das großzügige Grundstück zusätzlich aufwertet.

Das Haus ist teilunterkellert und verfügt über eine Garage, die einen geschützten Stellplatz bietet.

Insgesamt handelt es sich um eine Immobilie in attraktiver, ruhiger Wohnlage mit solider Grundsubstanz und viel Potenzial für Käufer, die ein Haus nach eigenen Vorstellungen sanieren und modernisieren möchten.

Ausstattung

- freistehendes Einfamilienhaus
- Grundstück ca. 687qm
- zentrale Siedlungslage
- ca. 150qm Wohnfläche
- eingezäuntes Grundstück
- Einzelgarage
- Ausbaupotenzial im Dachgeschoss

Zusätzlich steht Ihnen zur Vorabansicht der 360-Grad-Rundgang zur Verfügung!

Sonstiges

Prospekthaftungshinweis:
Dieses Exposé stellt kein Verkaufsangebot dar. Es dient allein Informationszwecken. Alle Angaben und Darstellungen in diesem Exposé wurden zwar mit größter Sorgfalt überprüft und zusammengestellt, sie können sich aber jederzeit ändern. Weder Immobilien Hofmann noch die übrigen Verantwortlichen sind verpflichtet, den Empfänger dieses Exposés über etwaige Änderungen zu informieren. Bei technischen Angaben wie z.B. Wohnungsgrößen, sind Abweichungen möglich. Bilder sind Interpretationen des Visualisierers. Bei den abgebildeten Grundrissvarianten, Innenraumdarstellungen und Abbildungen der Sanitär- und sonstigen Ausstattungen handelt es sich um unverbindliche Einrichtungsbeispiele. Maßgeblich für die geschuldete Ausstattung und Ausführung der betreffenden Immobilie sowie deren Grundriss sind allein der notarielle Kaufvertrag und die diesem beigefügten Baubeschreibungen, Pläne und Grundrisse. Weder Immobilien Hofmann noch die übrigen Verantwortlichen übernehmen eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieses Exposés. Die Haftung für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit sowie für die Verletzung von Leben, Körper und Gesundheit bleiben unberührt.

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