*** Familienhaus mit Einliegerwohnung und Garten in ruhiger Wohnlage ***

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet eine hervorragende Gelegenheit für Familien, die auf der Suche nach einem geräumigen und gut ausgestatteten Zuhause sind!

Das Haus bietet über 162 m² Wohnfläche und steht auf einem großzügigen Grundstück von 516 m². Es verfügt über 2 Etagen sowie einem ausgebauten Kellergeschoss mit Außenzugang. Einige Bereiche wurden immer wieder renoviert sodass die Ausstattung sowohl praktisch als auch zeitgemäß ist. Ideal für ein komfortables Wohnen.

Im Erdgeschoss finden Sie einen großzügigen Wohn- und Essbereich, eine moderne Einbauküche, die sofort nutzbar ist, sowie ein Gäste-WC und das Wohnzimmer. Die Böden sind mit pflegeleichten Fliesen sowie Laminat ausgestattet. Ein Highlight ist sicherlich der eigene Garten, der zum Entspannen und Genießen einlädt.

Das Obergeschoss bietet 3 Schlafzimmer, ein vor ca. 6 Jahren renoviertes Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie einem kleinen Abstellraum. Über zwei Schlafzimmer hat man einen direkten Zugang zum Balkon.

Die Einliegerwohnung im Kellergeschoss kann mit überschaubarem Aufwand umgesetzt werden und eignet sich perfekt für Verwandte oder als zusätzliche Einnahmequelle zur Vermietung. Hier finden Sie zwei Zimmer inkl. Badezimmer und Küche, die individuell genutzt werden können.

Zu den weiteren Annehmlichkeiten des Hauses gehören eine Doppelgarage für Ihre Fahrzeuge sowie einem nutzbaren Dachboden für zusätzlichem Stauraum oder als Hobbyraum für all Ihre Bedürfnisse.
Die PV-Anlage mit einer Leistung von ca. 12kW/p ist bereits im Kaufpreis inkludiert.

Zusätzlich steht Ihnen zur Vorabansicht der 360-Grad-Rundgang zur Verfügung!

Dieses Familienhaus bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine solide Investitionsmöglichkeit. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses attraktiven Angebots!

Ausstattung

Besondere Highlights:

- potenzielle Einliegerwohnung
- Kachelofen als zusätzliche Heizmöglichkeit
- moderne Einbauküche
- Öl-Heizung im Jahr 2016 erneuert
- Doppelgarage mit nutzbaren Dachboden
- absolut ruhige Lage

Zusätzlich steht Ihnen zur Vorabansicht der 360-Grad-Rundgang zur Verfügung!

Sonstiges

Prospekthaftungshinweis:
Dieses Exposé stellt kein Verkaufsangebot dar. Es dient allein Informationszwecken. Alle Angaben und Darstellungen in diesem Exposé wurden zwar mit größter Sorgfalt überprüft und zusammengestellt, sie können sich aber jederzeit ändern. Weder Immobilien Hofmann noch die übrigen Verantwortlichen sind verpflichtet, den Empfänger dieses Exposés über etwaige Änderungen zu informieren. Bei technischen Angaben wie z.B. Wohnungsgrößen, sind Abweichungen möglich. Bilder sind Interpretationen des Visualisierers. Bei den abgebildeten Grundrissvarianten, Innenraumdarstellungen und Abbildungen der Sanitär- und sonstigen Ausstattungen handelt es sich um unverbindliche Einrichtungsbeispiele. Maßgeblich für die geschuldete Ausstattung und Ausführung der betreffenden Immobilie sowie deren Grundriss sind allein der notarielle Kaufvertrag und die diesem beigefügten Baubeschreibungen, Pläne und Grundrisse. Weder Immobilien Hofmann noch die übrigen Verantwortlichen übernehmen eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieses Exposés. Die Haftung für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit sowie für die Verletzung von Leben, Körper und Gesundheit bleiben unberührt.

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