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!! Wohnen in Exponierter Lage – Tolles EFH zum sofortigen Bezug !!

94469 Deggendorf, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    51663#kQQji
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Ferienimmobilie, Haus
  • Adresse
    94469 Deggendorf
  • Lage
    Wohngebiet
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    144 m²
  • Grund­stück ca.
    658 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    2
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1975
  • Letzte Modernisierung
    2016
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 %
    Provision berechnet sich aus dem Notariell beurkundeten Verkaufspreis d.h. 3,57% Provision inkl. der gesetzlichen MwSt.
  • Kaufpreis
    485.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Als Ferienimmobilie geeignet
  • Badewanne
  • Balkon
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Kamin
  • Massivbauweise
  • Separates WC
  • Tageslichtbad
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    08.05.2022
  • Gültig bis
    07.05.2032
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1975
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    170,30 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Erfüllen Sie sich den Traum von Ihrem neuen Zuhause.
Zum Verkauf steht dieses tolle Einfamilienhaus mit Weitblick in Richtung Donau. Das 1975 erbaute Haus wurde in bewährter Massivbauweise errichtet und liegt auf einem schönen, 658 m² großen, West-Hang-Grundstück.
Mit ein paar Handgriffen können Sie diese Immobilie wieder im neuen Glanz erstrahlen lassen.
Es erwarten Sie ca. 144 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Ebenen.

Somit haben Sie viele Möglichkeiten sich in dieser schönen Immobilie zu verwirklichen.

Doch bekanntlich sagen oft Bilder mehr als 1.000 Worte. Lassen Sie sich somit von den Bildern inspirieren. Wir freuen uns im Anschluss auf Ihre Anfrage.

Ausstattung

- zeitgemäßer Grundriss
- bewährte Massivbauweise
- Sanitäreinrichtungen auf jeder Ebene
- sonniges Grundstück
- 2001 wurde die Heizung erneuert
- 2016 wurde der Außenanstrich erneuert
- ebenso wurde die Haustüre erneuert

Sonstige Informationen

Weitere Details erfahren Sie gerne auf Anfrage!

Prospekthaftungshinweis:
Dieses Exposé stellt kein Verkaufsangebot dar. Es dient allein Informationszwecken. Alle Angaben und
Darstellungen in diesem Exposé wurden zwar mit größter Sorgfalt überprüft und zusammengestellt, sie können
sich aber jederzeit ändern. Weder Immobilien Hofmann noch die übrigen Verantwortlichen sind verpflichtet,
den Empfänger dieses Exposés über etwaige Änderungen zu informieren. Bei technischen Angaben wie z.B.
Wohnungsgrößen, sind Abweichungen möglich. Bilder sind Interpretationen des Visualisierers.
Planungsvarianten können gegen Aufpreis erhältliche Sonderausstattungen enthalten. Bei den abgebildeten
Grundrissvarianten, Innenraumdarstellungen und Abbildungen der Sanitär- und sonstigen Ausstattungen
handelt es sich um unverbindliche Einrichtungsbeispiele. Maßgeblich für die geschuldete Ausstattung und
Ausführung der betreffenden Eigentumswohnungen sowie deren Grundriss sind allein der notarielle Kaufvertrag
und die diesem beigefügten Baubeschreibungen, Pläne und Grundrisse. Weder Immobilien Hofmann noch die
übrigen Verantwortlichen übernehmen eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieses Exposés. Die
Haftung für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit sowie für die Verletzung von Leben, Körper und Gesundheit
bleiben unberührt.

Lage

Das Objekt befindet sich in der Hochschulstadt Deggendorf, welches mit seinen Stadtteilen rechts der Donau im Gäuboden und den Stadtteilen links der Donau im Naturpark Bayerischer Wald liegt. Die Stadt wird von der Donau durchflossen und liegt am Autobahnkreuz der A3 und A92 München–Deggendorf mit der Fortsetzung als Bundesstraße 11 nach Bayerisch Eisenstein und Tschechien.
In Deggendorf finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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