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Zum Verkauf steht dieses großzügige Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 148 Quadratmeter, ideal für Paare oder junge Familien. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet insgesamt 6 Zimmer, darunter 4 einladende Schlafzimmer, die ausreichend Platz für Ruhe und Rückzug bieten. Gerne beraten wir Sie aber auch, falls Sie das Objekt zur Kapitalanlage nutzen und somit vermieten möchten.
Die einfache, aber solide Ausstattung ermöglicht Ihnen die individuelle Gestaltung nach Ihren Wünschen. Der Bodenbelag besteht aus Fliesen und Parkett, was eine angenehme Wohnatmosphäre schafft.
Das Grundstück von ca. 755 m² lädt mit einem schönen Garten zum Entspannen und Spielen ein. Ein Wintergarten bietet zusätzlichen Platz und schafft eine Verbindung zur Natur, inmitten der großen Stadt. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage sowie mehrere Außenstellplätze zur Verfügung.
Das Haus ist mit einer zentralen Gasheizung ausgestattet, die für wohlige Wärme sorgt. Ein praktischer Abstellraum und ein Gäste-WC runden das Angebot ab.
Die Lage in Deggendorf bietet eine gute Anbindung an die Infrastruktur der Stadt, Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe. Der Stadtplatz mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten ist fußläufig erreichbar. Schlendern Sie gemütlich durch den Genussmarkt, auf dem regionale Erzeuger hochwertige Lebensmittel aus eigenem Anbau zur Schau stellen.
Dieses etwas sanierungsbedürftige Einfamilienhaus bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre eigenen Ideen und Vorstellungen zu verwirklichen. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial dieses charmanten Hauses.
Weitere Details erfahren Sie gerne auf Anfrage!
Prospekthaftungshinweis:
Dieses Exposé stellt kein Verkaufsangebot dar. Es dient allein Informationszwecken. Alle Angaben und Darstellungen in diesem Exposé wurden zwar mit größter Sorgfalt überprüft und zusammengestellt, sie können sich aber jederzeit ändern. Weder Immobilien Hofmann noch die übrigen Verantwortlichen sind verpflichtet, den Empfänger dieses Exposés über etwaige Änderungen zu informieren. Bei technischen Angaben wie z.B. Wohnungsgrößen, sind Abweichungen möglich. Bilder sind Interpretationen des Visualisierers. Bei den abgebildeten Grundrissvarianten, Innenraumdarstellungen und Abbildungen der Sanitär- und sonstigen Ausstattungen handelt es sich um unverbindliche Einrichtungsbeispiele. Maßgeblich für die geschuldete Ausstattung und Ausführung der betreffenden Immobilie sowie deren Grundriss sind allein der notarielle Kaufvertrag und die diesem beigefügten Baubeschreibungen, Pläne und Grundrisse. Weder Immobilien Hofmann noch die übrigen Verantwortlichen übernehmen eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieses Exposés. Die Haftung für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit sowie für die Verletzung von Leben, Körper und Gesundheit bleiben unberührt.
Jeder Makler der Firma Immobilien Hofmann GmbH & Co. KG ist ein Kooperationspartner und somit ein selbständiger Immobilienmakler, welcher rechtlich ein eigenständiges Unternehmen darstellt und auf eigene Verantwortung handelt.
Diese attraktive Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Deggendorf. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal: Der Fußweg zur nächsten Haltestelle beträgt lediglich 4 Minuten, was Ihnen eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden garantiert.
Für Autofahrer ist die nächste Autobahn in nur 5 Minuten erreichbar, sodass Sie schnell und unkompliziert zu Ihrem Ziel gelangen können. Der Hauptbahnhof von Deggendorf ist ebenfalls in kurzer Zeit, nur 4 Minuten entfernt, was die Anreise mit der Bahn besonders komfortabel macht.
Wenn Sie gerne fliegen, ist der nächstgelegene Flughafen in nur 60 Minuten erreichbar. Der Flughafen befindet sich direkt auf halber Höhe zwischen Deggendorf und der Landeshauptstadt München. Beide Städte sind in gerader Linie durch die Autobahn A92 miteinander verbunden. Dadurch eignet sich Deggendorf auch als Rückzugsort für Pendler.
Genießen Sie die Vorzüge dieser Lage, die sowohl Ruhe als auch eine hervorragende Erreichbarkeit der wichtigsten Verkehrsanbindungen bietet. Ideal für Familien, Pendler oder als Kapitalanlage!
Flughafen 115 m | Fernbahnhof 2,20 km | Autobahn 2,70 km | Bus 300 m
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)
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Unsere Kontaktdaten:
Immobilien Hofmann GmbH & Co. KG
Firmenzentrale
Siemensstr. 22b
84109 Wörth an der Isar
