Hofmann Immobilien Immobilienmakler Dingolfing Straubing Landshut ** Gepflegtes Einfamilienhaus in Beutelsbach – PROVISIONSFREI ** | Immobilien Hofmann

** Gepflegtes Einfamilienhaus in Beutelsbach – PROVISIONSFREI **

94501 Beutelsbach, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    51397#kQQji
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Ferienimmobilie, Haus
  • Adresse
    94501 Beutelsbach
  • Lage
    Ortslage
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    110 m²
  • Grund­stück ca.
    376 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1971
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    Ab sofort
  • Stellplätze gesamt
    4
  • Kaufpreis
    379.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Als Ferienimmobilie geeignet
  • Altbau
  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Balkon
  • Einbauküche
  • Kamin
  • Keller
  • Laminatboden
  • Wintergarten

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    18.05.2022
  • Gültig bis
    17.05.2032
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1971
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    177,10 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    F

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das gepflegte Einfamilienhaus wurde 1971 in bewährter Massivbauweise errichtet und steht auf einem 376 m² großem Grundstück.

Im Erdgeschoß befindet sich ein Badezimmer mit Badewanne, ein Arbeitszimmer, ein mögliches Schlafzimmer, die Küche und das großzügige Wohn- u. Esszimmer von dem Sie über den Wintergarten in den Garten gelangen. Die Aufteilung des Wohnraums im Erdgeschoß bietet die Möglichkeit auch im Alter einen komfortables Leben auf einer Ebene.

Die hellen und freundlichen Räume setzen sich im Obergeschoß fort. Hier finden Sie ein Badezimmer mit Tageslicht sowie drei Schlafzimmer und ein Ankleidezimmer.
Das Einfamilienhaus wurde die Jahre immer wieder renoviert und so auf den aktuellen Stand modernisiert. Dabei wurde u.a. 2011 ein Photovoltaikanlage (950 kWh/ kWp) sowie ein Pufferspeicher zur Heizungsunterstützung eingebaut, so dass ein verbraucherfreundlicher Energieverbrauch gewährleistet wird.
Im Keller haben Sie schließlich ausreichend Stauraum.

Doch bekanntlich sagen oft Bilder mehr als 1.000 Worte.
Lassen Sie sich somit von den Fotos inspirieren. Ich freue im Anschluss auf Ihre Anfrage

Ausstattung

- ruhige Lage
- modernisierter Grundriss
- 2 Badezimmer
- voll unterkellert
- helle Räume
- Ferngesteuertes Jalousien System
- Wintergarten

Modernisierungen:

2007
- Öl-Heizung
- Einbauküche

2011
- Photovoltaikanlage (950 kWh/ kWp)

2013
- Einbau Pufferspeicher zur Heizungsunterstützung
- Doppelt verglaste Kunststofffenster
- Böden

2020
- Fenster Wintergarten
- Markise Wintergarten

Sonstige Informationen

Weitere Details erfahren Sie gerne auf Anfrage!

Prospekthaftungshinweis:
Dieses Exposé stellt kein Verkaufsangebot dar. Es dient allein Informationszwecken. Alle Angaben und Darstellungen in diesem Exposé wurden zwar mit größter Sorgfalt überprüft und zusammengestellt, sie können sich aber jederzeit ändern. Weder Immobilien Hofmann noch die übrigen Verantwortlichen sind verpflichtet, den Empfänger dieses Exposés über etwaige Änderungen zu informieren. Bei technischen Angaben wie z.B. Wohnungsgrößen, sind Abweichungen möglich. Bilder sind Interpretationen des Visualisierers. Planungsvarianten können gegen Aufpreis erhältliche Sonderausstattungen enthalten. Bei den abgebildeten Grundrissvarianten, Innenraumdarstellungen und Abbildungen der Sanitär- und sonstigen Ausstattungen handelt es sich um unverbindliche Einrichtungsbeispiele. Maßgeblich für die geschuldete Ausstattung und Ausführung der betreffenden Eigentumswohnungen sowie deren Grundriss sind allein der notarielle Kaufvertrag und die diesem beigefügten Baubeschreibungen, Pläne und Grundrisse. Weder Immobilien Hofmann noch die übrigen Verantwortlichen übernehmen eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieses Exposés. Die Haftung für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit sowie für die Verletzung von Leben, Körper und Gesundheit bleiben unberührt

Lage

Beutelsbach ist mit seinen 1190 Einwohnern eine Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Passau. Diese ist Mitglied der Verwaltungsgemeinschaft Aidenbach.

Einkaufsmöglichkeiten in weniger als 10 Minuten erreichbar.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt
Darstellung der Immobilien mit WP-ImmoMakler und Daten aus