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84092 Bayerbach b. Ergoldsbach, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    51399#kQQji
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    84092 Bayerbach b. Ergoldsbach
  • Lage
    Wohngebiet
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    148 m²
  • Grund­stück ca.
    292 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Strom
  • Baujahr
    2021
  • Verfügbar ab
    Juli 2022
  • Käufer­provision
    Wir weisen darauf hin, dass bei einem notariell beurkundeten Verkauf für den Käufer keine Maklerprovision anfällt!
  • Kaufpreis
    498.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Gäste-WC
  • Kein Keller
  • Laminatboden
  • Separates WC

Energieausweis

nicht vorhanden

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie suchen nach Wohneigentum, nach einem neuen Zuhause für Ihre Familie? Dann könnte dieses Einfamilienhaus genau das sein, was Sie suchen! Dieses in Holzständer-Bauweise errichtete Haus bietet Ihnen und Ihrer Familie auf zwei Ebenen viel Platz zum Leben und Erholen und zugleich können Sie hier viele gemeinsame Stunden verbringen.

Auf der ersten Ebene befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich inkl. Küche, das Gäste-WC, ein Büro sowie der Technik-/Hauswirtschaftsraum. Alle Räume sind von dem zentralen Flur aus leicht zu erreichen. Vom Wohn- und Essbereich aus haben Sie einen direkten Zugang zu der Terrasse, die nach Süden und Westen ausgerichtet ist. Diese lädt im Sommer dazu ein, den wohlverdienten Feierabend zu genießen, während Sie Ihren Kindern oder Enkeln beim Spielen im Garten zu schauen können.

Im Obergeschoss finden Sie das Elternschlafzimmer inklusive Ankleide, zwei Kinderzimmer und das großzügige Badezimmer. Wahlweise kann auch ein Kinderzimmer als Home-Office genutzt werden. Das Bad mit Badewanne und bodentiefer Dusche bietet Platz für die ganze Familie. Die separat steuerbare Fußbodenheizung in Kombination mit einer hocheffizienten Luft-Wärmepumpe sorgt für behagliche Wärme im ganzen Haus bei gleichzeitig niedrigen Heizkosten.

Sie haben zwei Autos? Kein Problem in der Einzelgarage und auf dem Außenstellplatz finden diese ihren Platz.

Ausstattung

+ moderner & großzügiger Grundriss
+ KfW 55 Bauweise mit Fördermöglichkeiten von bis zu 26.250€
+ Fußbodenheizung
+ Kunststoff-Fenster (innen: weiß/außen: anthrazit) mit elektrischen Jalousien
+ Bad mit Walk-In Duschen und Badewanne
+ zentrale Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
+ Parkettboden im EG - Laminat im OG
+ 60x60 Fliesen im Bad - 60x30 Fliesen im Gäste-WC & Technikraum

Die Böden und Sanitäreinrichtungen können von Ihnen individuell bemustert werden!

Sonstige Informationen

Weitere Details erfahren Sie gerne auf Anfrage!

Prospekthaftungshinweis:
Dieses Exposé stellt kein Verkaufsangebot dar. Es dient allein Informationszwecken. Alle Angaben und Darstellungen in diesem Exposé wurden zwar mit größter Sorgfalt überprüft und zusammengestellt, sie können sich aber jederzeit ändern. Weder Immobilien Hofmann noch die übrigen Verantwortlichen sind verpflichtet, den Empfänger dieses Exposés über etwaige Änderungen zu informieren. Bei technischen Angaben wie z.B. Wohnungsgrößen, sind Abweichungen möglich. Bilder sind Interpretationen des Visualisierers. Planungsvarianten können gegen Aufpreis erhältliche Sonderausstattungen enthalten. Bei den abgebildeten Grundrissvarianten, Innenraumdarstellungen und Abbildungen der Sanitär- und sonstigen Ausstattungen handelt es sich um unverbindliche Einrichtungsbeispiele. Maßgeblich für die geschuldete Ausstattung und Ausführung der betreffenden Eigentumswohnungen sowie deren Grundriss sind allein der notarielle Kaufvertrag und die diesem beigefügten Baubeschreibungen, Pläne und Grundrisse. Weder Immobilien Hofmann noch die übrigen Verantwortlichen übernehmen eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieses Exposés. Die Haftung für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit sowie für die Verletzung von Leben, Körper und Gesundheit bleiben unberührt.

Lage

Diese Immobilie befindet sich in der Gemeinde Bayerbach bei Ergoldsbach im niederbayerischen Landkreis Landshut. In Bayerbach finden Sie einen schönen "Dorfladen". Für größere Einkäufe finden Sie verschiedene Supermärkte im ca. 8 Minuten entfernten Ergoldsbach.

Entfernungen:
- ca. 8 Autominuten nach Ergoldsbach
- ca. 15 Autominuten zu dem Autobahnanschluß A92
- ca. 25 Autominuten nach Landshut und nach Dingolfing

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

Direktanfrage

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