Hofmann Immobilien Immobilienmakler Dingolfing Straubing Landshut!! Großes EFH mit gehobener Ausstattung – Sofort beziehbar !! | Immobilien Hofmann

!! Großes EFH mit gehobener Ausstattung – Sofort beziehbar !!

94424 Arnstorf, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    51794#kQQji
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    94424 Arnstorf
  • Lage
    Wohngebiet
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    250 m²
  • Grund­stück ca.
    800 m²
  • Zimmer
    8
  • Schlafzimmer
    6
  • Badezimmer
    3
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1981
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    Sofort
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57%
    Provision berechnet sich aus dem Notariell beurkundeten Verkaufspreis d.h. 3,57% Provision inkl. der gesetzlichen MwSt.
  • Kaufpreis
    495.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Kamin
  • Keller
  • Laminatboden
  • Massivbauweise
  • Sauna
  • Separates WC
  • Tageslichtbad
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    18.07.2022
  • Gültig bis
    17.07.2032
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1981
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    100,70 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Großes und gepflegtes 8-Zimmer-Einfamilienhaus mit gehobener Ausstattung in Arnstorf!
Das zweistöckige, attraktive und gepflegte Einfamilienhaus besticht durch eine gehobene Innenausstattung. Drei Badezimmer und ein separates Gäste-WC zählen neben einer Sauna und acht schönen Zimmern zu dem Haus. Geheizt wird das im Jahr 1981 gebaute Objekt mit einer Öl-Heizung. Es ist eine Solaranlage sowie Photovoltaikanlage vorhanden. Der Bedarfsausweis der Immobilie ist aktuell und liegt vor. Ihnen stehen außerdem eine Einbauküche sowie ein Keller zur Verfügung. Besonders toll ist die großzügige Grundstücksgröße von 800 Quadratmetern auf Erbbaurecht (seit 1974, für 99 Jahre), die Ihnen im Sommer zu einem regelrechten Outdoor-Zimmer werden kann. Nutzen Sie den vorhandenen Freisitz inkl. Lagerraum zum entspannen und für perfekte Abende zum grillen. Sofort einziehen und wohlfühlen!

Ausstattung

- ÖL Heizung
- Fußbodenheizung EG und UG
- Solaranlage 10 qm
- Einbauküche mit Essbereich
- Photovoltaikanlage 14,525 Kwp, EEG bis 2031
- Sauna
- Stauraum durch Speicher
- Kachelofen
- Freisitz

Sonstige Informationen

Weitere Details erfahren Sie gerne auf Anfrage!

Prospekthaftungshinweis:
Dieses Exposé stellt kein Verkaufsangebot dar. Es dient allein Informationszwecken. Alle Angaben und
Darstellungen in diesem Exposé wurden zwar mit größter Sorgfalt überprüft und zusammengestellt, sie können
sich aber jederzeit ändern. Weder Immobilien Hofmann noch die übrigen Verantwortlichen sind verpflichtet,
den Empfänger dieses Exposés über etwaige Änderungen zu informieren. Bei technischen Angaben wie z.B.
Wohnungsgrößen, sind Abweichungen möglich. Bilder sind Interpretationen des Visualisierers.
Planungsvarianten können gegen Aufpreis erhältliche Sonderausstattungen enthalten. Bei den abgebildeten
Grundrissvarianten, Innenraumdarstellungen und Abbildungen der Sanitär- und sonstigen Ausstattungen
handelt es sich um unverbindliche Einrichtungsbeispiele. Maßgeblich für die geschuldete Ausstattung und
Ausführung der betreffenden Eigentumswohnungen sowie deren Grundriss sind allein der notarielle Kaufvertrag
und die diesem beigefügten Baubeschreibungen, Pläne und Grundrisse. Weder Immobilien Hofmann noch die
übrigen Verantwortlichen übernehmen eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieses Exposés. Die
Haftung für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit sowie für die Verletzung von Leben, Körper und Gesundheit
bleiben unberührt.

Lage

Die Immobilie befindet sich in Arnstorf. Fußläufig von der Immobilie entfernt gibt es zwei Supermärkte, eine Bäckerei und ein Restaurant. Zwei Fitnessstudios, eine Grün- und Parkanlage und ein Modegeschäft sind ebenso in der Nähe gelegen. Ein Museum und eine gute ärztliche Versorgung gibt es schließlich ebenfalls im größeren Umkreis. Des Weiteren befindet sich z.B. folgendes in unmittelbarer Nähe:

- Schulen
- Apotheke
- Kindergarten
- Freibad
- Spielplatz
- Cafe
- Gasthäuser

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

Direktanfrage

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