Hofmann Immobilien Immobilienmakler Dingolfing Straubing Landshut!! Schönes & Ruhig gelegenes Einfamilienhaus zum sofortigen Bezug !! | Immobilien Hofmann

!! Schönes & Ruhig gelegenes Einfamilienhaus zum sofortigen Bezug !!

84168 Aham, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    51796#kQQji
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Ferienimmobilie, Haus
  • Adresse
    84168 Aham
  • Lage
    Wohngebiet
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    111 m²
  • Grund­stück ca.
    568 m²
  • Nutzfläche ca.
    37 m²
  • Kellerfläche ca.
    16 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1958
  • Letzte Modernisierung
    2003
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 %
    Provision berechnet sich aus dem Notariell beurkundeten Verkaufspreis d.h. 3,57% Provision inkl. der gesetzlichen MwSt.
  • Kaufpreis
    315.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Als Ferienimmobilie geeignet
  • Badewanne
  • Balkon
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Garage
  • Kamin
  • Keller
  • Laminatboden
  • Massivbauweise
  • Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    20.11.2022
  • Gültig bis
    19.11.2032
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1958
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    299,10 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Erfüllen Sie sich den Traum vom ruhigen Wohnen.
Zum Verkauf steht dieses tolle Einfamilienhaus mit Unterkellerung. Das 1958 errichtete Haus hat verteilt auf zwei Ebenen ca. 111 m² Wohnfläche und liegt auf einem schönen, ca. 568 m² großen, Grundstück.
Mit ein paar Handgriffen können Sie diese Immobilie wieder im neuen Glanz erstrahlen lassen.

Doch bekanntlich sagen oft Bilder mehr als 1.000 Worte. Lassen Sie sich somit von den Bildern inspirieren. Wir freuen uns im Anschluss auf Ihre Anfrage.

Ausstattung

- Ruhige Lage
- sonniges Grundstück
- ansprechender Grundriss
- lichtdurchflutete Räume
- zwei Badezimmer !!
- werthaltige Massivbauweise
- stetige Instandsetzung, z.B. Reinigung des Daches und Beschichtung im Airless Sprühverfahren (Jahr 2003), Öl-Tank Reinigung (Jahr 2003)

Sonstige Informationen

Prospekthaftungshinweis:
Dieses Exposé stellt kein Verkaufsangebot dar. Es dient allein Informationszwecken. Alle Angaben und Darstellungen in diesem Exposé wurden zwar mit größter Sorgfalt überprüft und zusammengestellt, sie können sich aber jederzeit ändern. Weder Immobilien Hofmann noch die übrigen Verantwortlichen sind verpflichtet, den Empfänger dieses Exposés über etwaige Änderungen zu informieren. Bei technischen Angaben wie z.B. Wohnungsgrößen, sind Abweichungen möglich. Bilder sind Interpretationen des Visualisierers. Bei den abgebildeten Grundrissvarianten, Innenraumdarstellungen und Abbildungen der Sanitär- und sonstigen Ausstattungen handelt es sich um unverbindliche Einrichtungsbeispiele. Maßgeblich für die geschuldete Ausstattung und Ausführung der betreffenden Immobilie sowie deren Grundriss sind allein der notarielle Kaufvertrag und die diesem beigefügten Baubeschreibungen, Pläne und Grundrisse. Weder Immobilien Hofmann noch die übrigen Verantwortlichen übernehmen eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieses Exposés. Die Haftung für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit sowie für die Verletzung von Leben, Körper und Gesundheit bleiben unberührt.

Jeder Makler der Firma Immobilien Hofmann GmbH & Co. KG ist ein Kooperationspartner und somit ein selbständiger Immobilienmakler, welcher rechtlich ein eigenständiges Unternehmen darstellt und auf eigene Verantwortung handelt.

Lage

Loizenkirchen ist ein Gemeindeteil der Gemeinde Aham im niederbayerischen Landkreis Landshut.
Geografisch liegt der Ort fast in der Mitte zwischen Frontenhausen und Gerzen (jeweils ca. 5 KM).
In beiden Ortschaften finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.
Kindergarten, Kita und Schule finden Sie ebenso in der Umgebung.
Auf Landshut benötigen Sie ca. 30 Minuten, auf Dingolfing ca. 20 Minuten und zum Flughafen ca. 55 Minuten.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

Direktanfrage

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