Hofmann Immobilien Immobilienmakler Dingolfing Straubing Landshut ++ PROVISIONSFREI – Wundervolle Doppelhaushälfte für höchsten Wohnkomfort ++ | Immobilien Hofmann

++ PROVISIONSFREI – Wundervolle Doppelhaushälfte für höchsten Wohnkomfort ++

94522 Wallersdorf, Doppelhaushälfte zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    51602#kQQji
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    94522 Wallersdorf
  • Lage
    Wohngebiet
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    106,43 m²
  • Grund­stück ca.
    198 m²
  • Dachbodenfläche ca.
    17 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Strom
  • Baujahr
    2022
  • Zustand
    Erstbezug
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    31.03.2023
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    0% inkl. MwSt.
    Wir weisen darauf hin, dass bei einem notariell beurkundeten Verkauf für den Käufer keine Maklerprovision anfällt!
  • Kaufpreis
    455.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Gäste-WC
  • Kein Keller
  • Massivbauweise
  • Separates WC
  • Terrasse

Energieausweis

nicht vorhanden

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Auf der ca. 198 m² großen Grundstücksfläche entsteht eine traumhafte Doppelhaushälfte. Die Doppelhaushälfte verfügt über ca. 106 m² Wohnfläche, die mit hochwertigen Materialien und neuestem Design überwältigt.

Die großzügige Raumaufteilung wird Sie begeistern.
Das Erdgeschoss eröffnet sich über den Flur mit separater Garderobe, dem Hauswirtschafts-und Technikraum und einem Gäste -WC. Der lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich mit eleganter offener Küche bietet einen direkten Zugang zum Garten. Die Terrassen werden durch eine Steingabione getrennt. Für zusätzlichen Stauraum bietet die Küche Zugang zur Speise.

Im Obergeschoss befinden sich zwei helle Kinderzimmer und ein Schlafzimmer. Für gemütliche Stunden sorgt das Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Wohlfühlen wird hier ganz groß geschrieben.

Abgerundet wird dieses Objekt mit einer Garage + zwei Stellplätze.

Für ergänzende Informationen wie z.B. Wohnflächenberechnung, Baubeschreibung oder detaillierte Grundrisse kommen Sie gerne auf mich zu.

HABE ICH IHR INTERESSE GEWECKT?
Dann zögern Sie nicht mich zu kontaktieren! Gerne
beantworte ich Ihnen detailliertere Fragen und führe
mit Ihnen eine Beratung durch.
Ich freue mich auf Ihren Anruf: 0151/24070749

Ausstattung

- überdachter Eingangsbereich
- Alu Haustüre
- Beheizung durch eine Luft- Wasser- Wärmepumpe
- Dezentrale Be- & Entlüftungsanlage
- Hochwertige Vinylböden in den Wohnräumen
- 60x60 cm Fliesen in den Sanitär- und Nutzräumen
- Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung ( innen weiß, außen anthrazit )
- Rollläden mit elektrischem Antrieb
- Fußbodenheizung
- Garage + zwei Stellplätze
- Standard Kfw55
- Terrasse mit einer Markise zur Beschattung
- eingezäunter Gartenbereich (Doppelmattenstabzaun)

Sonstige Informationen

Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage!

Prospekthaftungshinweis:
Dieses Exposé stellt kein Verkaufsangebot dar. Es dient allein Informationszwecken. Alle Angaben und Darstellungen in diesem Exposé wurden zwar mit größter Sorgfalt überprüft und zusammengestellt, sie können sich aber jederzeit ändern. Weder Immobilien Hofmann noch die übrigen Verantwortlichen sind verpflichtet, den Empfänger dieses Exposés über etwaige Änderungen zu informieren. Bei technischen Angaben wie z.B. Wohnungsgrößen, sind Abweichungen möglich. Bilder sind Interpretationen des Visualisierers. Planungsvarianten können gegen Aufpreis erhältliche Sonderausstattungen enthalten. Bei den abgebildeten Grundrissvarianten, Innenraumdarstellungen und Abbildungen der Sanitär- und sonstigen Ausstattungen handelt es sich um unverbindliche Einrichtungsbeispiele. Maßgeblich für die geschuldete Ausstattung und Ausführung der betreffenden Eigentumswohnungen sowie deren Grundriss sind allein der notarielle Kaufvertrag und die diesem beigefügten Baubeschreibungen, Pläne und Grundrisse. Weder Immobilien Hofmann noch die übrigen Verantwortlichen übernehmen eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieses Exposés. Die Haftung für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit sowie für die Verletzung von Leben, Körper und Gesundheit bleiben unberührt.

Lage

Die unmittelbare Nähe zur Autobahn A92 sowie zur B20 sorgen dafür, dass Sie größere Städte wie Deggendorf, Straubing oder Dingolfing schnellstmöglich erreichen können! Auch München ist innerhalb einer Stunde zu erreichen.
Im Ort selbst befinden sich Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergarten, Grund- und
Mittelschule sowie eine Bahnhofsanbindung.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

Direktanfrage

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