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!!! Rechte DHH noch verfügbar !!! Nutzen Sie heute noch Ihre Chance (PROVISIONSFREI)

94522 Wallersdorf, Doppelhaushälfte zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    51582#kQQji
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    94522 Wallersdorf
  • Lage
    Siedlung
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    143 m²
  • Grund­stück ca.
    599,10 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Baujahr
    2021
  • Zustand
    Erstbezug
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    Ende Oktober 2022
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Käufer­provision
    Wir weisen darauf hin, dass bei einem notariell beurkundeten Verkauf für den Käufer keine Maklerprovision anfällt!
  • Kaufpreis
    545.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Fliesenboden
  • Gäste-WC
  • Kein Keller
  • Massivbauweise
  • Neubau
  • Separates WC
  • Terrasse

Energieausweis

nicht vorhanden

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Auf einem idyllischen Grundstück mit ca.599,1 m² Grundstücksfläche entsteht eine traumhafte Doppelhaushälfte. Die Doppelhaushälfte verfügt über ca. 143m² Wohnfläche, die mit hochwertigen Materialien und neuestem Design überwältigt.

Die großzügige Raumaufteilung wird vor allem Familien begeistern.
Das Erdgeschoss eröffnet sich über den Flur mit separater Garderobe, dem Hauswirtschafts-und Technikraum und einem Gäste -WC. Der lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich mit eleganter offener Küche bietet einen direkten Zugang zum aufgeschlossenen und modern angelegten Garten. Die Terrassen werden durch eine Steingabione getrennt. Für zusätzlichen Stauraum bietet die Küche Zugang zur Speise.

Im Obergeschoss befinden sich zwei helle Kinderzimmer und ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank. Für gemütliche Stunden sorgt das Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Wohlfühlen wird hier ganz groß geschrieben.

Abgerundet wird dieses Objekt mit einer Garage + Carport.

Für ergänzende Informationen wie z.B Wohnflächenberechnung, Baubeschreibung oder detaillierte Grundrisse kommen Sie gerne auf mich zu.

HABE ICH IHR INTERESSE GEWECKT?
Dann zögern Sie nicht mich zu kontaktieren! Gerne
beantworte ich Ihnen detailliertere Fragen und führe
mit Ihnen eine Besichtigung durch.
Ich freue mich auf Ihren Anruf: 0170/7391722

Ausstattung

- überdachter Eingangsbereich
- Alu Haustüre
- Beheizung durch eine Luft- Wasser- Wärmepumpe
- Hochwertige Parkettböden ( Wohnen, Essen, Küche, Schlafen, Ankleide, Kind 1, Kind 2,
Flur OG )
- Fliesen ( Flur EG, Treppe, HWR, Garderobe, Gäste-WC )
- Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung ( innen weiß, außen anthrazit )
- Rollläden mit elektrischem Antrieb
- Fußbodenheizung
- Garage + Carport
- Standard Kfw55
- Terrasse mit einer Pergola versehen mit Glasdach inkl. Verschattung von oben
- eingezäunter Gartenbereich (Doppelmattenstabzaun)

Sonstige Informationen

Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage!

Prospekthaftungshinweis:
Dieses Exposé stellt kein Verkaufsangebot dar. Es dient allein Informationszwecken. Alle Angaben und Darstellungen in diesem Exposé wurden zwar mit größter Sorgfalt überprüft und zusammengestellt, sie können sich aber jederzeit ändern. Weder Immobilien Hofmann noch die übrigen Verantwortlichen sind verpflichtet, den Empfänger dieses Exposés über etwaige Änderungen zu informieren. Bei technischen Angaben wie z.B. Wohnungsgrößen, sind Abweichungen möglich. Bilder sind Interpretationen des Visualisierers. Planungsvarianten können gegen Aufpreis erhältliche Sonderausstattungen enthalten. Bei den abgebildeten Grundrissvarianten, Innenraumdarstellungen und Abbildungen der Sanitär- und sonstigen Ausstattungen handelt es sich um unverbindliche Einrichtungsbeispiele. Maßgeblich für die geschuldete Ausstattung und Ausführung der betreffenden Eigentumswohnungen sowie deren Grundriss sind allein der notarielle Kaufvertrag und die diesem beigefügten Baubeschreibungen, Pläne und Grundrisse. Weder Immobilien Hofmann noch die übrigen Verantwortlichen übernehmen eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieses Exposés. Die Haftung für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit sowie für die Verletzung von Leben, Körper und Gesundheit bleiben unberührt

Lage

Haidlfing liegt westlich von Wallersdorf und wird von diesem durch die A 92 getrennt.
Die unmittelbare Nähe zur Autobahn A92 sowie zur B20 sorgt dafür, dass Sie größere Städte wie Deggendorf, Straubing oder Dingolfing schnellstmöglich erreichen können!
Im Ort selbst befindet sich eine Kinderkrippe, des Weiteren befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Grund- und Mittelschule sowie eine Bahnhofsanbindung im angrenzenden Markt Wallersdorf.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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