!! Energieeffizienz A+ – Neuwertige Doppelhaushälfte im traumhaften Fünfseenland !!

Beschreibung

Leben wo andere Urlaub machen - Utting am Ammersee

Der extravagante Grundriss mit dem modernen und großzügigen Raumprogramm macht diese Architektur zu einem besonderen Eigenheim. Auf der ca. 168 m² großen Grundstücksfläche steht eine traumhafte Doppelhaushälfte. Diese verfügt über ca. 113 m² Wohnfläche, die mit hochwertigen Materialien und gemütlichen Design überwältigt.

Die großzügige Raumaufteilung wird Sie begeistern.
Das Erdgeschoss eröffnet sich über den Flur mit Garderobe und einem Gäste -WC. Der lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich mit eleganter offener Küche bietet einen direkten Zugang zum Garten. Die Terrasse welche komplett überdacht ist lädt Sie zum erholsamen Entspannen ein.

Im Obergeschoss befindet sich das großzügige Schlafzimmer. Für gemütliche Stunden sorgt das Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Wohlfühlen wird hier ganz großgeschrieben. Außerdem finden Sie reichlich Platz, um Ihr Homeoffice einrichten zu können. Zusätzlich Platz finden Sie im ausgebauten Dachgeschoss, welches aktuell als Wohnzimmer genützt wird.

Für genügend Stauraum sorgt der Keller. Hier finden Sie neben Abstellräumen auch ein Gästezimmer sowie eine Sauna.

Abgerundet wird dieses Objekt mit einem Carport direkt am Haus und einem Doppelcarport, welcher auf einer anderen Flurnummer steht. Für diesen Carport wird ein extra Preis in Höhe von 35.000€ berechnet.
Der Gesamtpreis beläuft sich somit auf 750.000,00€.

Ausstattung

- überdachte Terrasse
- "kleiner Pool"
- Beheizung durch eine Luft - Wärmepumpe
- Hochwertige Holzböden und Fliesen
- Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung
- Fußbodenheizung
- Schwedenofen
- Einbauküche
- Sauna
- Solocarport + Doppelcarport

In der Wohnfläche wurden 11,75 m² Terrassenfläche mit angerechnet. (1/2 der Grundfläche)

Sonstige Informationen

Prospekthaftungshinweis:
Dieses Exposé stellt kein Verkaufsangebot dar. Es dient allein Informationszwecken. Alle Angaben und Darstellungen in diesem Exposé wurden zwar mit größter Sorgfalt überprüft und zusammengestellt, sie können sich aber jederzeit ändern. Weder Immobilien Hofmann noch die übrigen Verantwortlichen sind verpflichtet, den Empfänger dieses Exposés über etwaige Änderungen zu informieren. Bei technischen Angaben wie z.B. Wohnungsgrößen, sind Abweichungen möglich. Bilder sind Interpretationen des Visualisierers. Bei den abgebildeten Grundrissvarianten, Innenraumdarstellungen und Abbildungen der Sanitär- und sonstigen Ausstattungen handelt es sich um unverbindliche Einrichtungsbeispiele. Maßgeblich für die geschuldete Ausstattung und Ausführung der betreffenden Immobilie sowie deren Grundriss sind allein der notarielle Kaufvertrag und die diesem beigefügten Baubeschreibungen, Pläne und Grundrisse. Weder Immobilien Hofmann noch die übrigen Verantwortlichen übernehmen eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieses Exposés. Die Haftung für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit sowie für die Verletzung von Leben, Körper und Gesundheit bleiben unberührt.

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