Hofmann Immobilien Immobilienmakler Dingolfing Straubing Landshut Sonnige DHH in zentraler & familienfreundlicher Lage | Immobilien Hofmann

Sonnige DHH in zentraler & familienfreundlicher Lage

94315 Straubing, Doppelhaushälfte zum Kauf

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    51361
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    94315 Straubing
  • Lage
    Wohngebiet
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    135 m²
  • Grund­stück ca.
    396 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1979
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    Wir weisen darauf hin, dass bei einem notariell beurkundeten Verkauf für den Käufer keine Maklerprovision anfällt!
  • Kaufpreis
    485.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon
  • Balkon/Terrasse Süd
  • Balkon/Terrasse Südwest
  • Balkon/Terrasse West
  • Dachboden
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Kabel-/Sat-TV
  • Kamin
  • Keller
  • Parkettboden
  • Tageslichtbad
  • Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    05.06.2014
  • Gültig bis
    04.06.2024
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1979
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    187,30 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Lassen Sie sich von dem Charme dieser gemütlichen DHH begeistern.
Was sofort für sich spricht ist die zentrale aber doch ruhige Lage.
Im Inneren der Immobilie finden Sie helle und freundliche Zimmer mit einer großzügigen und offenen Grundrissgestaltung.
Auf insgesamt 2 Etagen finden Sie 3 Schlafzimmer, 1 Bad und ein Gäste-WC im EG. Ein großzügiges Wohn- & Esszimmer sowie eine geräumige Küche runden das ganze ab.
Außerdem ist das gesamte Objekt unterkellert.
Der sonnige Garten und der schattige Freisitz laden zum relaxen ein. Ein Wohntraum für Ihre Familie.

Doch bekanntlich sagen oft Bilder mehr als 1.000 Worte.
Somit lassen Sie sich von den Fotos der Immobilie begeistern.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage.

Ausstattung

Damit Sie sich ein noch bessere Bild von der Immobilie machen können bieten wir Ihnen hierfür einen virtuellen Rundgang an. Hierzu müssen Sie nur folgenden Link öffnen und sich freischalten:
https://tour.ogulo.com/toGF

Sonstige Informationen

Weitere Details erfahren Sie gerne auf Anfrage!

Prospekthaftungshinweis:
Dieses Exposé stellt kein Verkaufsangebot dar. Es dient allein Informationszwecken. Alle Angaben und Darstellungen in diesem Exposé wurden zwar mit größter Sorgfalt überprüft und zusammengestellt, sie können sich aber jederzeit ändern. Weder Immobilien Hofmann noch die übrigen Verantwortlichen sind verpflichtet, den Empfänger dieses Exposés über etwaige Änderungen zu informieren. Bei technischen Angaben wie z.B. Wohnungsgrößen, sind Abweichungen möglich. Bilder sind Interpretationen des Visualisierers. Planungsvarianten können gegen Aufpreis erhältliche Sonderausstattungen enthalten. Bei den abgebildeten Grundrissvarianten, Innenraumdarstellungen und Abbildungen der Sanitär- und sonstigen Ausstattungen handelt es sich um unverbindliche Einrichtungsbeispiele. Maßgeblich für die geschuldete Ausstattung und Ausführung der betreffenden Eigentumswohnungen sowie deren Grundriss sind allein der notarielle Kaufvertrag und die diesem beigefügten Baubeschreibungen, Pläne und Grundrisse. Weder Immobilien Hofmann noch die übrigen Verantwortlichen übernehmen eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieses Exposés. Die Haftung für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit sowie für die Verletzung von Leben, Körper und Gesundheit bleiben unberührt.

Lage

Diese Doppelhaushälfte liegt in einem sehr schönen & nachgefragten Teil von Straubing. Zu Fuß erreichen Sie den Stadtplatz in ca. 25 Minuten. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten liegen in unmittelbarer Nähe und sind problemlos zu erreichen. Die Stadt Straubing bietet Ihnen alles was Sie benötigen von A wie Apotheke bis Z wie Zahnarzt.
Dieses Objekt ermöglicht Ihnen einen wundervollen Lebensstil in einer aufstrebenden Stadt.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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