Modern, effizient, komfortabel: Doppelhaushälfte in Pilsting

Beschreibung

Diese moderne Doppelhaushälfte in Parnkofen bei Pilsting bietet ein hochwertiges Wohnambiente für alle, die Ruhe, Stil und eine sehr gute Verkehrsanbindung schätzen. Das Haus wurde im energieeffizienten KfW-40-QNG-Standard errichtet und überzeugt dadurch mit äußerst niedrigen Nebenkosten sowie einem angenehmen Wohnklima zu jeder Jahreszeit.

Auf rund 122m² Wohnfläche und fünf gut geschnittenen Zimmern finden Familien, Paare oder Homeoffice-Nutzer viel Platz. Drei geräumige Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten. Der lichtdurchflutete Wohn-/Ess-/Kochbereich bildet das Herzstück des Hauses: Große Fensterflächen, moderne Bodenbeläge und stilvolle Fliesen schaffen eine warme, zeitgemäße Atmosphäre. Direkt an die Küche angeschlossen befindet sich eine praktische Speisekammer, die idealen Stauraum für Vorräte bietet.

Zusätzlich steht ein Speicherraum im Dachbereich zur Verfügung, der sich hervorragend für Dekoartikel, Saisonware oder zusätzliche Aufbewahrung eignet.

Der kleine, pflegeleichte Garten erweitert den Wohnraum nach draußen – ideal für gemütliche Abende, Grillen oder einen Spielbereich für Kinder.

Besonderes Highlight: Neue Photovoltaikanlage mit Mieterstrom
Die Doppelhaushälfte ist mit einer neuen Photovoltaikanlage (ca. 16,56 kWp) sowie einem Stromspeicher mit Notstromfunktion ausgestattet.
Dadurch profitieren zukünftige Mieter direkt:

günstiger Mieterstrom aus der eigenen PV-Anlage
ab 2026 beträgt der Mieterstrompreis nur 24 Cent pro kWh
Wallbox-Unterstützung: Laden eines E-Autos über PV-Strom möglich
Erhebliche Einsparungen gegenüber normalen Stromtarifen

Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
Lassen Sie sich diese attraktive Doppelhaushälfte nicht entgehen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

HABE ICH IHR INTERESSE GEWECKT?
Dann zögern Sie nicht mich zu kontaktieren! Gerne
beantworte ich Ihnen detailliertere Fragen und führe
mit Ihnen eine Besichtigung durch.
Ich freue mich auf Ihren Anruf: 0170/7391722

Ausstattung

- Doppelhaushälfte
- Wohnfläche: 122m²
- Grundstücksfläche: 250 m²
- 5 Zimmer ( 3 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Büro, Speise )
- Bodenbelag: Vinylboden ( Holzoptik ) und graue Fliesen
- Heizung: Fernwärmeleitung
- Photovoltaikanlage (ca. 16,56 kWp)
- dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Carport ( für zwei Autos )
- Zufahrt gepflastert und rechtlich gesichert

Sonstiges

Prospekthaftungshinweis:
Dieses Exposé stellt kein Verkaufsangebot dar. Es dient allein Informationszwecken. Alle Angaben und Darstellungen in diesem Exposé wurden zwar mit größter Sorgfalt überprüft und zusammengestellt, sie können sich aber jederzeit ändern. Weder Immobilien Hofmann noch die übrigen Verantwortlichen sind verpflichtet, den Empfänger dieses Exposés über etwaige Änderungen zu informieren. Bei technischen Angaben wie z.B. Wohnungsgrößen, sind Abweichungen möglich. Bilder sind Interpretationen des Visualisierers. Bei den abgebildeten Grundrissvarianten, Innenraumdarstellungen und Abbildungen der Sanitär- und sonstigen Ausstattungen handelt es sich um unverbindliche Einrichtungsbeispiele. Maßgeblich für die geschuldete Ausstattung und Ausführung der betreffenden Immobilie sowie deren Grundriss sind allein der notarielle Kaufvertrag und die diesem beigefügten Baubeschreibungen, Pläne und Grundrisse. Weder Immobilien Hofmann noch die übrigen Verantwortlichen übernehmen eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieses Exposés. Die Haftung für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit sowie für die Verletzung von Leben, Körper und Gesundheit bleiben unberührt.

Jeder Makler der Firma Immobilien Hofmann GmbH & Co. KG ist ein Kooperationspartner und somit ein selbständiger Immobilienmakler, welcher rechtlich ein eigenständiges Unternehmen darstellt und auf eigene Verantwortung handelt.