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!!! Großzügige DHH mit Stil !!!

84164 Moosthenning, Doppelhaushälfte zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    51677#kQQji
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    84164 Moosthenning
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    160 m²
  • Grund­stück ca.
    440 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    3
  • Balkone
    2
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    2003
  • Letzte Modernisierung
    2021
  • Zustand
    modernisiert
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    Juni 2022
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Kaltmiete
    1.600,00 EUR
  • Nebenkosten
    250,00 EUR
  • Warmmiete
    1.850,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Kamin
  • Laminatboden
  • Massivbauweise
  • Neubau
  • Pissoir
  • Separates WC
  • Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2003
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    87,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie träumen vom wohnen in den eigenen vier Wänden?
Dann ist diese DHH die Erfüllung Ihrer ganz persönlichen Wohnträume. Der extravagante Grundriss mit dem modernen und großzügigen Raumprogramm macht diese Architektur zu einem besonderem Eigenheim. Auf insgesamt ca. 160 m² Wohnfläche und einem ca. 420 m² großen Grundstück finden Sie reichlich Raum zur freien Entfaltung.
Im EG befindet sich ein Schlafzimmer mit praktischen Einbauschränken und einem traumhaft modernem Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Ebenfalls im EG befindet sich ein Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum der großzügig geschnitten ist.

Über die Treppe gelangen Sie ins OG und somit in das Herzstück des Hauses. Dem offenen Wohn/Ess- und Kochbereich. Angrenzend an die Küche gibt es eine Speise in der viel Platz für Lebensmittel oder dem Amerikanischem Kühlschrank ist. Aufgrund des gemütlichen Schwedenofens werden Sie sicherlich einige tolle Stunden zusammen mit Ihren Liebsten verbringen. Im OG gelangen Sie auf zwei Dachterrassen, die Ihr Herz höher schlagen lassen werden. Zudem befindet sich im OG ein weiteres Badezimmer mit Dusche und einem separatem WC. Durch die großzügige Raumaufteilung befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, ein Büro und ein Dachspeicher im oberen Geschoss. Hier bleiben keine wünsche offen.

Der Mietvertrag wird erstmal auf 5 Jahre befristet.

HABE ICH IHR INTERESSE GEWECKT?
Dann zögern Sie nicht mich zu kontaktieren! Gerne
beantworte ich Ihnen detailliertere Fragen und führe
mit Ihnen eine Besichtigung durch.
Ich freue mich auf Ihren Anruf: 0170/7391722

Ausstattung

Grundstücksfläche ca. 440 m²
Wohnfläche ca. 160m²
5 Zimmer
2 Badezimmer
2 Toiletten
Ölheizung ( neuer Kessel 2012)
Solaranlage für Warmwasser
Entkalkungsanlage
Schwedenofen
Böden: Laminat, Fliesen
Kunststofffenster
2 Dachterrassen
tolle Einbauküche
elektrische Rollos
Fußbodenheizung
Garage + Stellplatz
Garten mit Freisitz

Sonstige Informationen

Weitere Details erfahren Sie gerne auf Anfrage!

Prospekthaftungshinweis:
Dieses Exposé stellt kein Verkaufsangebot dar. Es dient allein Informationszwecken. Alle Angaben und Darstellungen in diesem Exposé wurden zwar mit größter Sorgfalt überprüft und zusammengestellt, sie können sich aber jederzeit ändern. Weder Immobilien Hofmann noch die übrigen Verantwortlichen sind verpflichtet, den Empfänger dieses Exposés über etwaige Änderungen zu informieren. Bei technischen Angaben wie z.B. Wohnungsgrößen, sind Abweichungen möglich. Bilder sind Interpretationen des Visualisierers. Planungsvarianten können gegen Aufpreis erhältliche Sonderausstattungen enthalten. Bei den abgebildeten Grundrissvarianten, Innenraumdarstellungen und Abbildungen der Sanitär- und sonstigen Ausstattungen handelt es sich um unverbindliche Einrichtungsbeispiele. Maßgeblich für die geschuldete Ausstattung und Ausführung der betreffenden Eigentumswohnungen sowie deren Grundriss sind allein der notarielle Kaufvertrag und die diesem beigefügten Baubeschreibungen, Pläne und Grundrisse. Weder Immobilien Hofmann noch die übrigen Verantwortlichen übernehmen eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieses Exposés. Die Haftung für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit sowie für die Verletzung von Leben, Körper und Gesundheit bleiben unberührt.

Lage

Moosthenning ist eine Gemeinde im Niederbayerischen Landkreis Dingolfing- Landau.
Die Wohnung befindet sich in einer kleinen Ortschaft Namens Dornwang in der Nähe von Dingolfing. Mit fast 5000 Einwohnern verfügt Moosthenning über einen Kindergarten sowie eine Grund- und Mittelschule. Hier finden Sie auch einige Geschäfte des täglichen Bedarfs wie eine Metzgerei, Bäckerei und vieles mehr.

Entfernungen:

- Zur Bundesautobahn der A92 München-Deggendorf, Auffahrt Dingolfing- Ost sind es ca. 7 Kilometer.
- Nach Dingolfing ca. 10 km
- Nach München ca. 100 km
- nach Landshut ca. 35 km
- nach Deggendorf ca. 40 km
- auf Staatsstraßen nach Regensburg ca. 80 km und Straubing ca. 30 km.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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