!! Traumhafte Doppelhaushälfte in Energieeffizienter KfW 40 QNG Bauweise !!

Beschreibung

Diese moderne Doppelhaushälfte in Ergolding bietet mit ca. 156 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von ca. 347 m² viel Platz für Ihre Familie. Mit 5 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer, und einem Bad mit Dusche und Wanne ist genügend Raum für Komfort und Privatsphäre gegeben. Die sonnige Terrasse lädt zum Entspannen im Freien ein. Die Immobilie erstreckt sich über Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss und verfügt über eine Garage sowie einen Außenstellplatz.

Die Ausstattung umfasst moderne Annehmlichkeiten wie Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe, Gäste-WC, Abstellraum und eine dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Der hochwertige Mix aus Fliesen, Laminat & Vinylböden sowie die Massivbauweise sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Zusätzlich ist eine PV-Anlage vorhanden, die zur Energieeffizienz beiträgt. Diese Immobilie vereint modernen Wohnkomfort mit nachhaltiger Bauweise und bietet Ihnen ein Zuhause zum Wohlfühlen.

Die Mietpreiszusammenstellung sieht wie folgt aus:
- Die Kaltmiete beträgt 2.000,00€ pro Monat
- Für die Nutzung der Garage werden zusätzlich 100,00€ pro Monat berechnet
- Die Nebenkostenvorauszahlung beläuft sich auf 285,00€ pro Monat
- Die monatliche Gesamtmiete beträgt somit 2.385,00€ pro Monat

Bitte beachten Sie, dass in das Haus eine Einbauküche selbst eingebracht werden muss!
Bitte beachten Sie ebenfalls, dass der Vermieter eine Mindestmietdauer von 4 Jahren haben möchte.
In der Wohnfläche sind 50% der Terrassenfläche einberechnet.

Ausstattung

-Doppelhaushälfte
-KfW 40 QNG Standard
-Ca. 156 m² Wohnfläche
-Ca. 347 m² Grundstück
-5 Zimmer, 4 Schlafzimmer, 1 Bad mit Dusche und Wanne
-Sonnige Terrasse
-Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss
-Garage und Außenstellplatz
-Fußbodenheizung
-Luftwärmepumpe
-Gäste-WC
-Abstellraum
-Fliesen, Laminat & Vinylböden
-Massivbauweise
-Dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
-PV-Anlage

Sonstiges

Dieses Exposé stellt kein Verkaufsangebot dar. Es dient allein Informationszwecken. Alle Angaben und Darstellungen in diesem Exposé wurden zwar mit größter Sorgfalt überprüft und zusammengestellt, sie können sich aber jederzeit ändern. Weder Immobilien Hofmann noch die übrigen Verantwortlichen sind verpflichtet, den Empfänger dieses Exposés über etwaige Änderungen zu informieren. Bei technischen Angaben wie z.B. Wohnungsgrößen, sind Abweichungen möglich. Bilder sind Interpretationen des Visualisierers. Bei den abgebildeten Grundrissvarianten, Innenraumdarstellungen und Abbildungen der Sanitär- und sonstigen Ausstattungen handelt es sich um unverbindliche Einrichtungsbeispiele. Maßgeblich für die geschuldete Ausstattung und Ausführung der betreffenden Immobilie sowie deren Grundriss sind allein der notarielle Kaufvertrag und die diesem beigefügten Baubeschreibungen, Pläne und Grundrisse. Weder Immobilien Hofmann noch die übrigen Verantwortlichen übernehmen eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieses Exposés. Die Haftung für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit sowie für die Verletzung von Leben, Körper und Gesundheit bleiben unberührt.

Jeder Makler der Firma Immobilien Hofmann GmbH & Co. KG ist ein Kooperationspartner und somit ein selbständiger Immobilienmakler, welcher rechtlich ein eigenständiges Unternehmen darstellt und auf eigene Verantwortung handelt.