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Diese geräumige Immobilie bietet Ihnen 4 Zimmer auf einer Wohnfläche von ca. 100 m². Das Haus steht auf einem großzügigen Grundstück von 329 m² und wurde im Jahr 1972 erbaut. Es ist leicht sanierungsbedürftig, bietet jedoch viel Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Das Haus verfügt über einen Keller sowie ein ausbaufähiges Dachgeschoss wo Sie zusätzlich ca. 25 m² Wohnfläche ausbauen können um somit auf eine Gesamtwohnfläche von ca. 125 m² zu kommen. Ein Balkon und eine Terrasse sind ebenfalls vorhanden, um Ihnen die Möglichkeit zu geben, die Natur zu genießen und im Freien zu entspannen.
Im Jahr 1995 wurde die Heizung erneuert, was für eine effiziente Wärmeversorgung sorgt. Das Haus besteht aus 2 Vollgeschossen und wurde in Massivbauweise errichtet, was für eine solide Bauqualität spricht. Eine Garage steht Ihnen zur Verfügung, um Ihr Fahrzeug sicher unterzubringen.
Im Obergeschoss befindet sich ein Badezimmer mit Badewanne, während im Erdgeschoss ein Gäste-WC vorhanden ist. Die Öl-Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme in den kalten Monaten.
Sollten Sie weitere Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
- ausbaufähiges Dachgeschoss für weitere ca. 25 m² Wohnfläche
- Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1995
- drei Schlafzimmer
- Balkon & Terrasse
- Massivbauweise
- Garage
- Keller
Dieses Exposé stellt kein Verkaufsangebot dar. Es dient allein Informationszwecken. Alle Angaben und Darstellungen in diesem Exposé wurden zwar mit größter Sorgfalt überprüft und zusammengestellt, sie können sich aber jederzeit ändern. Weder Immobilien Hofmann noch die übrigen Verantwortlichen sind verpflichtet, den Empfänger dieses Exposés über etwaige Änderungen zu informieren. Bei technischen Angaben wie z.B. Wohnungsgrößen, sind Abweichungen möglich. Bilder sind Interpretationen des Visualisierers. Bei den abgebildeten Grundrissvarianten, Innenraumdarstellungen und Abbildungen der Sanitär- und sonstigen Ausstattungen handelt es sich um unverbindliche Einrichtungsbeispiele. Maßgeblich für die geschuldete Ausstattung und Ausführung der betreffenden Immobilie sowie deren Grundriss sind allein der notarielle Kaufvertrag und die diesem beigefügten Baubeschreibungen, Pläne und Grundrisse. Weder Immobilien Hofmann noch die übrigen Verantwortlichen übernehmen eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieses Exposés. Die Haftung für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit sowie für die Verletzung von Leben, Körper und Gesundheit bleiben unberührt.
Jeder Makler der Firma Immobilien Hofmann GmbH & Co. KG ist ein Kooperationspartner und somit ein selbständiger Immobilienmakler, welcher rechtlich ein eigenständiges Unternehmen darstellt und auf eigene Verantwortung handelt.
Ergolding grenzt direkt nördlich an die niederbayrische Regierungshauptstadt Landshut, mit der Ergolding mittlerweile zusammengewachsen ist. Die Marktgemeinde liegt an der A 92 von Deggendorf (75 km) nach München (70 km) sowie an der B 11 und der B 15 von Regensburg (65 km) nach Rosenheim (90 km).
Die Wohneinheit liegt in einer Wohnsiedlung von Ergolding. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken usw. sind zu Fuß oder mit dem Stadtbus bequem zu erreichen.
Ebenso befinden sich Kindergärten, die Grund-, Haupt-, Realschule sowie das Gymnasium Ergolding in der näheren Umgebung.
Zur Freizeitgestaltung sind in Ergolding zahlreich Möglichkeiten vorhanden. Radfahren und Spazierengehen in der Flutmulde, Schwimmen im nahe gelegenen ERGOMAR oder ein Besuch der zahlreichen Veranstaltungen um hier nur ein paar exemplarisch zu benennen.
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)
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Unsere Kontaktdaten:
Immobilien Hofmann GmbH & Co. KG
Firmenzentrale
Siemensstr. 22b
84109 Wörth an der Isar
