!! Traumhafte Doppelhaushälfte in Energieeffizienter KfW 40 QNG Bauweise !!

84030 Ergolding, Doppelhaushälfte zum Kauf

Kontaktdaten

Florian Hofmann, Immobilien Hofmann GmbH & Co. KG

Objektdaten

  • Objekt ID
    1057
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    84030 Ergolding
    Bayern
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    156 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    10,58 m²
  • Grund­stück ca.
    347 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Baujahr
    2024
  • Zustand
    Erstbezug
  • Ausstattung
    gehoben
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Garagen
    35.000 EUR (Anzahl: 2)
  • Verfügbar ab
    Ende 2024
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    0% zzgl. MwSt.
    Wir weisen darauf hin, dass für den Käufer keine zusätzliche Käuferprovision anfällt!
  • Kaufpreis
    764.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Garten/Gartennutzung
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweis
    wird bei Besichtigung vorgelegt

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese moderne Doppelhaushälfte in Ergolding bietet mit ca. 156 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von ca. 347 m² viel Platz für Ihre Familie. Mit 5 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer, und einem Bad mit Dusche und Wanne ist genügend Raum für Komfort und Privatsphäre gegeben. Die sonnige Terrasse lädt zum Entspannen im Freien ein. Die Immobilie erstreckt sich über Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss und verfügt über eine Garage sowie einen Außenstellplatz.

Die Ausstattung umfasst moderne Annehmlichkeiten wie Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe, Gäste-WC, Abstellraum und eine dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Der hochwertige Mix aus Fliesen und Parkettboden sowie die Massivbauweise sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Zusätzlich ist eine PV-Anlage vorhanden, die zur Energieeffizienz beiträgt. Diese Immobilie vereint modernen Wohnkomfort mit nachhaltiger Bauweise und bietet Ihnen ein Zuhause zum Wohlfühlen.

Ausstattung

-Doppelhaushälfte
-KfW 40 QNG Standard
-Ca. 156 m² Wohnfläche
-Ca. 347 m² Grundstück
-5 Zimmer, 4 Schlafzimmer, 1 Bad mit Dusche und Wanne
-Sonnige Terrasse
-Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss
-Garage und Außenstellplatz
-Fußbodenheizung
-Luftwärmepumpe
-Gäste-WC
-Abstellraum
-Fliesen um Parkettboden
-Massivbauweise
-Dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
-PV-Anlage

Sonstige Informationen

Dieses Exposé stellt kein Verkaufsangebot dar. Es dient allein Informationszwecken. Alle Angaben und Darstellungen in diesem Exposé wurden zwar mit größter Sorgfalt überprüft und zusammengestellt, sie können sich aber jederzeit ändern. Weder Immobilien Hofmann noch die übrigen Verantwortlichen sind verpflichtet, den Empfänger dieses Exposés über etwaige Änderungen zu informieren. Bei technischen Angaben wie z.B. Wohnungsgrößen, sind Abweichungen möglich. Bilder sind Interpretationen des Visualisierers. Bei den abgebildeten Grundrissvarianten, Innenraumdarstellungen und Abbildungen der Sanitär- und sonstigen Ausstattungen handelt es sich um unverbindliche Einrichtungsbeispiele. Maßgeblich für die geschuldete Ausstattung und Ausführung der betreffenden Immobilie sowie deren Grundriss sind allein der notarielle Kaufvertrag und die diesem beigefügten Baubeschreibungen, Pläne und Grundrisse. Weder Immobilien Hofmann noch die übrigen Verantwortlichen übernehmen eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieses Exposés. Die Haftung für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit sowie für die Verletzung von Leben, Körper und Gesundheit bleiben unberührt.

Jeder Makler der Firma Immobilien Hofmann GmbH & Co. KG ist ein Kooperationspartner und somit ein selbständiger Immobilienmakler, welcher rechtlich ein eigenständiges Unternehmen darstellt und auf eigene Verantwortung handelt.

Lage

Ergolding grenzt direkt nördlich an die niederbayrische Regierungshauptstadt Landshut, mit der Ergolding mittlerweile zusammengewachsen ist. Die Marktgemeinde liegt an der A 92 von Deggendorf (75 km) nach München (70 km) sowie an der B 11 und der B 15 von Regensburg (65 km) nach Rosenheim (90 km).
Die Wohneinheit liegt in einer Wohnsiedlung von Ergolding. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken usw. sind zu Fuß oder mit dem Stadtbus bequem zu erreichen.
Ebenso befinden sich Kindergärten, die Grund-, Haupt-, Realschule sowie das Gymnasium Ergolding in der näheren Umgebung.
Zur Freizeitgestaltung sind in Ergolding zahlreich Möglichkeiten vorhanden. Radfahren und Spazierengehen in der Flutmulde, Schwimmen im nahe gelegenen ERGOMAR oder ein Besuch der zahlreichen Veranstaltungen um hier nur ein paar exemplarisch zu benennen.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt
Darstellung der Immobilien mit WP-ImmoMakler und Daten aus