Diese moderne Doppelhaushälfte in Ergolding bietet mit ca. 156 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von ca. 347 m² viel Platz für Ihre Familie. Mit 5 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer, und einem Bad mit Dusche und Wanne ist genügend Raum für Komfort und Privatsphäre gegeben. Die sonnige Terrasse lädt zum Entspannen im Freien ein. Die Immobilie erstreckt sich über Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss und verfügt über eine Garage sowie einen Außenstellplatz.
Die Ausstattung umfasst moderne Annehmlichkeiten wie Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe, Gäste-WC, Abstellraum und eine dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Der hochwertige Mix aus Fliesen und Parkettboden sowie die Massivbauweise sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Zusätzlich ist eine PV-Anlage vorhanden, die zur Energieeffizienz beiträgt. Diese Immobilie vereint modernen Wohnkomfort mit nachhaltiger Bauweise und bietet Ihnen ein Zuhause zum Wohlfühlen.
-Doppelhaushälfte
-KfW 40 QNG Standard
-Ca. 156 m² Wohnfläche
-Ca. 347 m² Grundstück
-5 Zimmer, 4 Schlafzimmer, 1 Bad mit Dusche und Wanne
-Sonnige Terrasse
-Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss
-Garage und Außenstellplatz
-Fußbodenheizung
-Luftwärmepumpe
-Gäste-WC
-Abstellraum
-Fliesen um Parkettboden
-Massivbauweise
-Dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
-PV-Anlage
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Ergolding grenzt direkt nördlich an die niederbayrische Regierungshauptstadt Landshut, mit der Ergolding mittlerweile zusammengewachsen ist. Die Marktgemeinde liegt an der A 92 von Deggendorf (75 km) nach München (70 km) sowie an der B 11 und der B 15 von Regensburg (65 km) nach Rosenheim (90 km).
Die Wohneinheit liegt in einer Wohnsiedlung von Ergolding. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken usw. sind zu Fuß oder mit dem Stadtbus bequem zu erreichen.
Ebenso befinden sich Kindergärten, die Grund-, Haupt-, Realschule sowie das Gymnasium Ergolding in der näheren Umgebung.
Zur Freizeitgestaltung sind in Ergolding zahlreich Möglichkeiten vorhanden. Radfahren und Spazierengehen in der Flutmulde, Schwimmen im nahe gelegenen ERGOMAR oder ein Besuch der zahlreichen Veranstaltungen um hier nur ein paar exemplarisch zu benennen.
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)