**Familienfreundliche Doppelhaushälfte mit Gartenidylle und Garage nahe dem Zentrum von Dingolfing**

Beschreibung

Entdecken Sie diese charmante Doppelhaushälfte zum Kauf, die Komfort und Gemütlichkeit vereint. Mit 4 Zimmern, 2 Schlafzimmern und 1 Badezimmer bietet dieses Haus ausreichend Platz für Familien oder Paare, die nach einem gemütlichen Zuhause suchen.

Die Wohnfläche von ca. 118 m2 erstreckt sich über 2 Etagen und bietet Ihnen die Möglichkeit, jeden Raum nach Ihren Wünschen zu gestalten. Das Grundstück mit ca. 417 m2 lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet zudem ausreichend Platz für Gartenliebhaber.

Dieses gepflegte Haus wurde zuletzt im Jahr 2022 modernisiert und präsentiert sich in einem einladenden Zustand. Die normale Ausstattung umfasst Fliesen und Parkett als Bodenbelag, die eine warme und wohnliche Atmosphäre schaffen.

Zu den Highlights dieser Immobilie gehören:
- Eine praktische Garage für Ihr Fahrzeug
- Ein geräumiger Keller zur Unterbringung Ihrer Vorräte und Saisongegenstände
- Ein zusätzlicher Abstellraum für Ordnung und Übersicht
- Ein Gäste-WC für Ihre Besucher
- Eine voll ausgestattete Einbauküche, die sofort nutzbar ist
- Ein schöner Garten, der zum Entspannen und Genießen einlädt
- Ein gemütlicher Kamin, der für wohlige Wärme an kalten Abenden sorgt

Die Lage in Dingolfing bietet eine gute Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln in der Nähe. Die Gas-Heizung mit Gasversorgung gewährleistet eine effiziente und kostengünstige Wärmeerzeugung.

Diese Doppelhaushälfte wartet darauf, von Ihnen entdeckt und geliebt zu werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dem Potenzial dieses Hauses überzeugen.

Ausstattung

- lichtdurchflutete Wohnräume mit großzügigem Grundriss
- voll ausgestattete Einbauküche
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- Gäste-WC im Erdgeschoss
- Holz- und Fliesenböden in allen Wohnbereichen
- Keller
- PV Anlage (5 kWp)
- gemütlicher Garten
- großzügige überdachte Terrasse
- beheizbarer Keller
- Fußbodenheizung im EG und im Badezimmer
- Garage
- ruhige, familienfreundliche Lage in Zentrumsnähe
- Grundwasserbrunnen zur Gartenbewässerung
- aktuell vermietet

Sonstiges

Prospekthaftungshinweis:
Dieses Exposé stellt kein Verkaufsangebot dar. Es dient allein Informationszwecken. Alle Angaben und Darstellungen in diesem Exposé wurden zwar mit größter Sorgfalt überprüft und zusammengestellt, sie können sich aber jederzeit ändern. Weder Immobilien Hofmann noch die übrigen Verantwortlichen sind verpflichtet, den Empfänger dieses Exposés über etwaige Änderungen zu informieren. Bei technischen Angaben wie z.B. Wohnungsgrößen, sind Abweichungen möglich. Bilder sind Interpretationen des Visualisierers. Bei den abgebildeten Grundrissvarianten, Innenraumdarstellungen und Abbildungen der Sanitär- und sonstigen Ausstattungen handelt es sich um unverbindliche Einrichtungsbeispiele. Maßgeblich für die geschuldete Ausstattung und Ausführung der betreffenden Immobilie sowie deren Grundriss sind allein der notarielle Kaufvertrag und die diesem beigefügten Baubeschreibungen, Pläne und Grundrisse. Weder Immobilien Hofmann noch die übrigen Verantwortlichen übernehmen eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieses Exposés. Die Haftung für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit sowie für die Verletzung von Leben, Körper und Gesundheit bleiben unberührt.

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