Moderne Neubau-Doppelhaushälfte in KfW-40-QNG-Ausführung – Nachhaltig wohnen mit attraktiven Fördermöglichkeiten
Diese hochwertige Doppelhaushälfte vereint modernes Wohnen, energieeffiziente Bauweise und eine durchdachte Raumaufteilung zu einem zukunftssicheren Zuhause. In ruhiger Wohnlage von Hilling entsteht ein modernes Eigenheim, das nach dem KfW-40-Standard mit QNG-Zertifizierung (Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude) errichtet wird und damit beste Voraussetzungen für niedrige Energiekosten sowie attraktive Fördermöglichkeiten bietet.
Auf einer Wohnfläche von ca. 108,97 m², verteilt auf zwei Etagen, erwartet Sie ein durchdachtes Wohnkonzept mit hellen Räumen und einer offenen Gestaltung. Das ca. 271 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz zum Entspannen und Genießen im eigenen Garten.
Das Erdgeschoss bildet den Lebensmittelpunkt des Hauses. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche schafft eine moderne Wohnatmosphäre und überzeugt durch seine Helligkeit. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse und in den eigenen Garten – ideal für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Ergänzt wird diese Ebene durch ein praktisches Gäste-WC.
Im Obergeschoss befinden sich zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die sich ideal als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice eignen. Das moderne Tageslichtbad überzeugt mit einer komfortablen Ausstattung aus Badewanne und bodengleicher Dusche und erfüllt höchste Ansprüche an Funktionalität und Wohnkomfort.
Die schlüsselfertige Ausführung ermöglicht einen unkomplizierten Einzug nach Fertigstellung. Der Kaufpreis für die Doppelhaushälfte beträgt 499.000 €. Hinzu kommen 25.000 € für die Garage sowie 15.000 € für den Außenstellplatz.
Die Fertigstellung des Neubauprojekts ist für Ende 2027 vorgesehen. Dank der energieeffizienten Bauweise nach KfW-40-QNG profitieren zukünftige Eigentümer nicht nur von einem nachhaltigen Zuhause, sondern auch von attraktiven Finanzierungsmöglichkeiten und langfristig niedrigen Betriebskosten.
Ob als Eigenheim für Paare oder kleine Familien – diese moderne Doppelhaushälfte bietet die ideale Kombination aus zeitgemäßer Architektur, nachhaltiger Bauweise und hoher Wohnqualität.
* KfW-40-Neubau mit QNG-Zertifizierung (Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude)
* Schlüsselfertige Ausführung
* Ca. 108,97 m² Wohnfläche auf ca. 271 m² Grundstück
* Moderne Raumaufteilung mit 3 Zimmern
* Großzügiger Wohn-, Ess- und Kochbereich mit direktem Terrassenzugang
* Sonnige Terrasse mit eigenem Garten
* 2 Schlafzimmer im Obergeschoss
* Modernes Badezimmer mit Badewanne und bodengleicher Dusche
* Praktisches Gäste-WC im Erdgeschoss
* Garage sowie zusätzlicher Außenstellplatz
* Energieeffiziente Bauweise mit niedrigen Betriebskosten
* Attraktive Fördermöglichkeiten durch den KfW-40-QNG-Standard
* Geplante Fertigstellung Ende 2027
* Schlüsselfertiger Kaufpreis: 499.000 € zzgl. 25.000 € Garage und 15.000 € Außenstellplatz
Prospekthaftungshinweis:
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Lagebeschreibung – Hilling, 84155 Bodenkirchen
Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Hilling der Gemeinde Bodenkirchen im niederbayerischen Landkreis Landshut. Die Lage vereint die Vorzüge eines ruhigen, naturnahen Wohnumfelds mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte und bietet damit ideale Voraussetzungen für alle, die entspanntes Wohnen im Grünen schätzen.
Hilling ist geprägt von einer gewachsenen Dorfstruktur, gepflegten Wohnhäusern sowie einer reizvollen Umgebung mit Wiesen, Feldern und Wäldern. Die familienfreundliche Atmosphäre und der hohe Freizeitwert machen den Ort besonders attraktiv für Familien, Naturliebhaber und Ruhesuchende.
Im nahegelegenen Ortszentrum von Bodenkirchen stehen sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs zur Verfügung. Hier befinden sich unter anderem Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Kindergärten, eine Grund- und Mittelschule, Ärzte sowie weitere Dienstleistungsangebote. Ergänzende Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten finden sich in den umliegenden Städten Vilsbiburg und Neumarkt-Sankt Veit.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls überzeugend: Über die nahegelegenen Staats- und Bundesstraßen sind Vilsbiburg in etwa 10 bis 15 Minuten, Landshut in rund 30 Minuten sowie Mühldorf am Inn in etwa 20 Minuten erreichbar. Auch die Landeshauptstadt München ist – je nach Verkehrslage – in rund einer Stunde erreichbar. Der Bahnhof im Ortsteil Hilling bietet zudem Anschluss an die Bahnstrecke Landshut–Mühldorf und sorgt für eine attraktive Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Insgesamt bietet Hilling eine gelungene Kombination aus ländlicher Idylle, hoher Wohnqualität und guter Infrastruktur – ein attraktiver Wohnstandort für Eigennutzer ebenso wie für Berufspendler.
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