Hofmann Immobilien Immobilienmakler Dingolfing Straubing Landshut !! Charmante Doppelhaushälfte in familienfreundlicher Lage !! | Immobilien Hofmann

!! Charmante Doppelhaushälfte in familienfreundlicher Lage !!

94330 Aiterhofen, Doppelhaushälfte zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    51650#kQQji
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Ferienimmobilie, Haus
  • Adresse
    94330 Aiterhofen
  • Lage
    Wohngebiet
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    123 m²
  • Grund­stück ca.
    354 m²
  • Kellerfläche ca.
    75 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    2001
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    Sofort
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57%
    Provision berechnet sich aus dem Notariell beurkundeten Verkaufspreis d.h. 3,57% Provision inkl. der gesetzlichen MwSt.
  • Kaufpreis
    495.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Als Ferienimmobilie geeignet
  • Badewanne
  • Dusche
  • Fliesenboden
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Kamin
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Separates WC
  • Tageslichtbad
  • Terrasse

Energieausweis

nicht vorhanden

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese tolle Doppelhaushälfte, wurde 2001 in Massivbauweise errichtet und steht auf einem 354 m² großem Grundstück.
Ideal für Familien, die es modern aber trotzdem gemütlich haben wollen.
Die Wohnfläche mit ca. 116 m² verteilt sich im Erdgeschoss auf einen Eingangsbereich mit Garderobe, einem Gäste-WC und einem großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn-und Essbereich der an die großzügige Küche angrenzt. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf die nach Süden hin ausgerichtete Terrasse und über diese in den Garten. Die Terrasse ist mit ca. 7 m² in die Gesamtwohnfläche mit eingerechnet. Außerdem befindet sich im Erdgeschoss ein Abstellraum.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein wunderschönes Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Besonderheit ist hier der Sichtdachstuhl, welcher den Räumen eine gemütliche Atmosphäre verleiht.

Für ausreichend Stauraum ist im Keller gesorgt. Neben dem Hauswirtschaftsraum und dem Heizungsraum finden Sie hier einen großzügigen Kellerraum der mit einem Heizkörper und Fenstern ausgestattet ist und somit ideal als Hobbyraum genutzt werden kann.

Doch bekanntlich sagen oft Bilder mehr als 1.000 Worte.
Fordern Sie somit das Exposé bei uns an! Im Anschluss erhalten Sie alsbald Bilder von Innen, sowie den Link für den 360° Rundgang.

Ausstattung

- moderner Grundriss
- Sichtdachstuhl
- Kunststofffenster mit 2-fach Isolierverglasung
- Pelletofen (kann nach Bedarf abgelöst werden)
- Gäste-WC
- Garage
- Keller

Sonstige Informationen

Weitere Details erfahren Sie gerne auf Anfrage!

Prospekthaftungshinweis:
Dieses Exposé stellt kein Verkaufsangebot dar. Es dient allein Informationszwecken. Alle Angaben und
Darstellungen in diesem Exposé wurden zwar mit größter Sorgfalt überprüft und zusammengestellt, sie können
sich aber jederzeit ändern. Weder Immobilien Hofmann noch die übrigen Verantwortlichen sind verpflichtet,
den Empfänger dieses Exposés über etwaige Änderungen zu informieren. Bei technischen Angaben wie z.B.
Wohnungsgrößen, sind Abweichungen möglich. Bilder sind Interpretationen des Visualisierers.
Planungsvarianten können gegen Aufpreis erhältliche Sonderausstattungen enthalten. Bei den abgebildeten
Grundrissvarianten, Innenraumdarstellungen und Abbildungen der Sanitär- und sonstigen Ausstattungen
handelt es sich um unverbindliche Einrichtungsbeispiele. Maßgeblich für die geschuldete Ausstattung und
Ausführung der betreffenden Eigentumswohnungen sowie deren Grundriss sind allein der notarielle Kaufvertrag
und die diesem beigefügten Baubeschreibungen, Pläne und Grundrisse. Weder Immobilien Hofmann noch die
übrigen Verantwortlichen übernehmen eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieses Exposés. Die
Haftung für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit sowie für die Verletzung von Leben, Körper und Gesundheit
bleiben unberührt.

Lage

Die Doppelhaushälfte befindet sich am Stadtrand von Straubing in sehr ruhiger und familienfreundlicher Siedlungslage. In Aiterhofen finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie z.B.: Bäckerei, Schulen, Kindergarten, Supermarkt, Tankstelle, Apotheke, etc.
Den historischen Stadtplatz in Straubing erreichen Sie mit dem Fahrrad in unter 30 Minuten.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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