*** Wohnen auf einer Ebene – Moderner Bungalow in ruhiger Wohnlage ***

Beschreibung

**Wohnen mit Charakter – hochwertiger Bungalow mit eindrucksvollem Wohnbereich**

Licht, sichtbares Holz und ein außergewöhnliches Raumgefühl prägen diesen Bungalow in Wallersdorf. Das im Jahr 2020 errichtete Haus bietet auf ca. 132 m² Wohnfläche ein Zuhause mit viel Charakter. Auf dem ca. 550 m² großen Grundstück ergänzen individuell gestaltete Außenbereiche das Wohnen auf einer Ebene.

Herzstück des Hauses ist der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich. Die bis in den Giebel geöffnete Decke mit sichtbarer Holzkonstruktion verleiht dem Raum eine besondere Großzügigkeit. Große Fensterflächen und zusätzliche Giebelfenster bringen viel Tageslicht ins Haus. Der Boden in Fischgrätoptik setzt einen warmen Akzent und verbindet die einzelnen Bereiche zu einem stimmigen Ganzen. Ein markant gestalteter Ofen mit geschwungener Sitzbank bildet einen besonderen Blickfang.

Die offen integrierte Küche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Eine großzügige Kochinsel mit Sitzplätzen, klare Fronten und viel Stauraum schaffen einen einladenden Mittelpunkt für gemeinsames Kochen und gesellige Abende. Der angrenzende Essbereich bietet Platz für eine große Tafel und geht fließend in den Wohnbereich über.

Auch die weiteren Räume zeigen eine geschmackvoll abgestimmte Gestaltung. Das Schlafzimmer wirkt durch seine zurückhaltenden Farben und die indirekte Beleuchtung angenehm wohnlich. Ein weiterer, derzeit als Büro und Gästezimmer genutzter Raum eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Einbauten im Flur sowie ein separater Hauswirtschafts- und Technikraum unterstützen einen aufgeräumten Alltag.

Das Tageslichtbad verbindet eine freistehende Badewanne mit einem Doppelwaschtisch und einer großzügigen Dusche mit Regenbrause. Dunkle Oberflächen in Marmoroptik und warme Holzakzente verleihen ihm eine elegante Atmosphäre. Ein separates Gäste-WC ergänzt das Raumangebot.

Im Außenbereich laden unterschiedliche Plätze zum Sitzen, Essen und Entspannen ein. Terrassenflächen, eine Pergola, angelegte Beete und Sichtschutzelemente schaffen einen wohnlichen Rahmen unter freiem Himmel. Die Garage und die großzügige Zufahrt runden das Angebot ab.

Beheizt wird der Bungalow über eine Wärmepumpe. Im Wohnzimmer ergänzt ein markant gestalteter Grundofen mit geschwungener Sitzbank das Heizkonzept und setzt einen besonderen Akzent.

Die Einbauküche, die Einbauschränke sowie die vorhandene Solar-/PV-Anlage sind im Kaufpreis enthalten. Die Übernahme weiterer Einrichtungs- und Ausstattungsgegenstände ist nach gesonderter Vereinbarung möglich.

Ein Bungalow für Menschen, die das Wohnen auf einer Ebene schätzen und dabei Wert auf ausdrucksstarke Architektur, Licht und eine individuelle Ausstattung legen.

*** Zur Vorab-Besichtigung steht Ihnen der virtuelle Rundgang zur Verfügung!
Vor-Ort-Besichtigungen nur mit Finanzierungs- oder Eigenmittelnachweis! ***

Ausstattung

- Ca. 132 m² Wohnfläche auf einer Ebene

- Drei Zimmer

- Ca. 550 m² Grundstück

- Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich

- Hohe Decke mit sichtbarer Holzkonstruktion im Wohnbereich

- Große Fensterflächen und zusätzliche Giebelfenster

- Grundofen mit geschwungener Sitzbank im Wohnzimmer

- Einbauküche mit Kochinsel und Sitzplätzen

- Tageslichtbad mit freistehender Badewanne, Doppelwaschtisch und Dusche mit Regenbrause

- Separates Gäste-WC

- Separater Hauswirtschafts- und Technikraum

- Wärmepumpe

- Solar-/PV-Anlage

- Terrassenflächen mit Pergola und Sichtschutzelementen

- Garage und großzügige Zufahrt

*** Zur Vorab-Besichtigung steht Ihnen der virtuelle Rundgang zur Verfügung!
Vor-Ort-Besichtigungen nur mit Finanzierungs- oder Eigenmittelnachweis! ***

Sonstiges

Prospekthaftungshinweis:
Dieses Exposé stellt kein Verkaufsangebot dar. Es dient allein Informationszwecken. Alle Angaben und Darstellungen in diesem Exposé wurden zwar mit größter Sorgfalt überprüft und zusammengestellt, sie können sich aber jederzeit ändern. Weder Immobilien Hofmann noch die übrigen Verantwortlichen sind verpflichtet, den Empfänger dieses Exposés über etwaige Änderungen zu informieren. Bei technischen Angaben wie z.B. Wohnungsgrößen, sind Abweichungen möglich. Bilder sind Interpretationen des Visualisierers. Bei den abgebildeten Grundrissvarianten, Innenraumdarstellungen und Abbildungen der Sanitär- und sonstigen Ausstattungen handelt es sich um unverbindliche Einrichtungsbeispiele. Maßgeblich für die geschuldete Ausstattung und Ausführung der betreffenden Immobilie sowie deren Grundriss sind allein der notarielle Kaufvertrag und die diesem beigefügten Baubeschreibungen, Pläne und Grundrisse. Weder Immobilien Hofmann noch die übrigen Verantwortlichen übernehmen eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieses Exposés. Die Haftung für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit sowie für die Verletzung von Leben, Körper und Gesundheit bleiben unberührt.

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