!! Bungalow mit Keller & schönem Garten inkl. Pool zum entspannen !!

Beschreibung

Willkommen zu diesem charmanten Bungalow, der Ihnen ein komfortables Zuhause in einer ruhigen und naturnahen Lage bietet!

Dieses gepflegte Anwesen aus dem Baujahr 1978 besticht durch seine großzügige Wohnfläche von ca. 118 m², wobei rund 50 % der Fläche durch Terrassenanteile ergänzt werden – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Der Bungalow befindet sich auf einem ca. 630 m² großen Grundstück, das viel Platz für Gartenfreude bietet und zur Erholung im Naturpool einlädt.

Der Grundriss umfasst 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC – ideal für Familien oder Paare, die Raum für Gäste oder Home-Office suchen. Die Holzständerbauweise verleiht dem Haus einen warmen, natürlichen Charme.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit ausreichend Stauraum. Die Öl-Zentralheizung aus 2010, ergänzt durch eine Solaranlage, sorgt für effiziente Wärme und nachhaltige Energieversorgung. Ein Pelletofen sorgt zusätzlich für behagliche Wärme an kalten Tagen.

Zur Ausstattung gehören Holz/Alu-Fenster mit 2-fach Verglasung, die für gute Dämmung sorgen. Im Außenbereich stehen eine Garage sowie ein Schuppen zur Verfügung, um Fahrzeuge und Gartengeräte sicher unterzubringen.

Das Anwesen wurde von 2010 bis 2022 immer wieder modernisiert, sodass Sie sich auf ein gepflegtes und zeitgemäßes Zuhause freuen können.

Wenn Sie auf der Suche nach einem gemütlichen, gut ausgestatteten Bungalow in einer naturnahen Umgebung sind, dann ist dieses Angebot genau das Richtige für Sie! Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung.

Ausstattung

- Bungalow in Holzständerbauweise
- ca. 118 m² Wohnfläche
- Baujahr 1978
- Renoviert 2010 – 2022
- Vollunterkellert mit Tageslicht
- 630m² Grundstück
- Holz/ALU Fenster 2-fach verglast
- Öl Brennwertgerät Fabrikat Weishaupt BJ 12/2010
- Solarregelung mit Pumpenbaugruppe für heizungsunterstützte Solaranlage
- Hygienespeicher 600 ltr. Fabrikat Weishaupt mit Trinkwassererwärmung im Durchflussprinzip
- Gemischte Pumpengruppe mit Hocheffizienzpumpe
- 4 Solarkollektoren zur Warmwassererzeugung und Heizungsunterstützung BJ 2011
- 2 Mobile Klima- und Lüftungsgeräte (Wohnen/Schlafen)
- 40m³ Natur Pool (Zeolith) 8x4 m mit Wasserfall
- Garage und Nebengebäude in Holzständerbauweise
- Edelstahl-Außenkamin
- LAN-Netzwerk Vorbereitung CAT 7
- Gedämmte Geschossdecke 220mm
- Gedämmte Kellerdecke KG 50mm
- Zählerschrank mit Verbrauchsmanagement
- Anschlussmöglichkeit Ofen im Wohnzimmer EG (Außenkamin Edelstahl)
- 2300 ltr. Öltankanlage PVC

Sonstiges

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