Grundstück mit Altbestand in Wörth a.d. Isar – 1.109 m² Grundstück ohne Bebauungsplan!

Beschreibung

Grundstück mit Altbestand in ruhiger Lage von Wörth a. d. Isar. 1.109 m² Grundstücksfläche, kein Bauzwang, kein Bebauungsplan – ideal für Abriss, Neubau oder kreative Sanierung. Nachbarschaftsbebauung gem. §34 BauGB möglich.

Zum Verkauf steht ein großzügiges Grundstück in angenehmer Wohnlage von Wörth an der Isar. Die Gesamtfläche beträgt ca. 1.109 m² – davon rund 800 m² Garten.

Auf dem Grundstück befindet sich ein sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit ca. 147 m² Wohnfläche, Baujahr 1973 (Anbau 1982), das je nach Wunsch erhalten, umgebaut oder abgerissen werden kann.

Das Besondere:
✔ Kein Bauzwang
✔ Kein Bebauungsplan – §34 BauGB gilt (Nachbarschaftsbebauung)
✔ Großes Potenzial für Neubau oder Umbau
✔ Garage, Keller und Abstellraum vorhanden

Dieses Objekt eignet sich ideal für Privatpersonen oder Investoren, die nach einem Grundstück mit viel Freiraum für eigene Vorstellungen suchen.

Ausstattung

- Grundstücksgröße: ca. 1.109 m²
- Altbestand: Einfamilienhaus (ca. 147 m² Wohnfläche)
- Bebauungsplan: Nicht vorhanden – §34 BauGB gilt
- Bauzwang: Nein
- Erschließung: Strom, Wasser, Abwasser vorhanden
- Verfügbarkeit: sofort

Sonstiges

Prospekthaftungshinweis:
Dieses Exposé stellt kein Verkaufsangebot dar. Es dient allein Informationszwecken. Alle Angaben und Darstellungen in diesem Exposé wurden zwar mit größter Sorgfalt überprüft und zusammengestellt, sie können sich aber jederzeit ändern. Weder Immobilien Hofmann noch die übrigen Verantwortlichen sind verpflichtet, den Empfänger dieses Exposés über etwaige Änderungen zu informieren. Bei technischen Angaben wie z.B. Wohnungsgrößen, sind Abweichungen möglich. Bilder sind Interpretationen des Visualisierers. Bei den abgebildeten Grundrissvarianten, Innenraumdarstellungen und Abbildungen der Sanitär- und sonstigen Ausstattungen handelt es sich um unverbindliche Einrichtungsbeispiele. Maßgeblich für die geschuldete Ausstattung und Ausführung der betreffenden Immobilie sowie deren Grundriss sind allein der notarielle Kaufvertrag und die diesem beigefügten Baubeschreibungen, Pläne und Grundrisse. Weder Immobilien Hofmann noch die übrigen Verantwortlichen übernehmen eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieses Exposés. Die Haftung für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit sowie für die Verletzung von Leben, Körper und Gesundheit bleiben unberührt.

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