“ Seltene Chance: Voll erschlossenes Baugrundstück mit Baugenehmigung 896m² „

Beschreibung

Jetzt handeln – bevor es ein anderer tut
895 m² Bauland mit sofortigem Entwicklungspotenzial
In gefragter Lage von
Oberhöcking
bietet sich Ihnen eine Gelegenheit, die in dieser Form nur selten auf den Markt kommt:
Ein voll erschlossenes Grundstück mit 895 m², kombiniert mit bereits genehmigter Bebauung – ein klarer Vorteil gegenüber klassischen Baugrundstücken.
Das Grundstück – bereit für einen Neuanfang
Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein Bestandsgebäude (Altbau), das im Zuge der Neubebauung abgerissen werden kann bzw. sollte.
➡️ Ihr Vorteil:
Klare Ausgangssituation ohne Einschränkungen durch Bestand
Maximale Freiheit für moderne Architektur
Ideale Grundlage für ein komplett neues Bauprojekt
Der Altbestand wird somit nicht zum Hindernis, sondern zum Startpunkt für Ihre individuelle Vision.
Der entscheidende Unterschied: Zeit ist Geld
Während andere Projekte Zeit in Genehmigungen verlieren, sind Sie hier bereits einen Schritt voraus:
✔ Genehmigt sind:
Einfamilienhaus
Doppelhaushälfte
Dreispänner (3 Wohneinheiten)
➡️ Ihr Vorteil:
Sofortige Umsetzung möglich
Planungssicherheit von Anfang an
Deutlich reduzierter Zeitaufwand
Das Potenzial – Sie bestimmen die Richtung
Dieses Grundstück passt sich Ihrer Strategie an:
🏡 Eigennutzung:
Ihr Traumhaus auf einem großzügigen Grundstück.
💰 Kapitalanlage:
Mehrere Einheiten für nachhaltige Einnahmen.
🏗️ Projektentwicklung:
Effiziente Realisierung eines Bauprojekts mit optimaler Flächennutzung.
Lage, die überzeugt – heute und morgen
Die Nähe zu
Landau an der Isar
macht den Standort besonders attraktiv:
Ruhige, naturnahe Umgebung
Familienfreundliche Wohnstruktur
Gute Infrastruktur in unmittelbarer Nähe
Stabile und wachsende Nachfrage
Warum dieses Angebot besonders ist
Großzügige 895 m² Grundstücksfläche
Voll erschlossen – keine versteckten Kosten
Genehmigte Bebauung spart Zeit und Aufwand
Altbestand ermöglicht freie Neugestaltung
Hohe Flexibilität für verschiedene Nutzungskonzepte
Fazit – Ihr Vorsprung am Immobilienmarkt
Ein Grundstück mit klaren Vorteilen:
Planungssicherheit, Flexibilität und sofortige Umsetzbarkeit.
👉 Für Eigennutzer wie Investoren eine seltene Chance, ohne Umwege zu starten.
Jetzt anfragen – bevor diese Gelegenheit vergeben ist

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📞 0170 / 7391722

Ausstattung

Grundstück: ca. 896m²
Voll Erschlossen

Sonstiges

Prospekthaftungshinweis:
Dieses Exposé stellt kein Verkaufsangebot dar. Es dient allein Informationszwecken. Alle Angaben und Darstellungen in diesem Exposé wurden zwar mit größter Sorgfalt überprüft und zusammengestellt, sie können sich aber jederzeit ändern. Weder Immobilien Hofmann noch die übrigen Verantwortlichen sind verpflichtet, den Empfänger dieses Exposés über etwaige Änderungen zu informieren. Bei technischen Angaben wie z.B. Wohnungsgrößen, sind Abweichungen möglich. Bilder sind Interpretationen des Visualisierers. Bei den abgebildeten Grundrissvarianten, Innenraumdarstellungen und Abbildungen der Sanitär- und sonstigen Ausstattungen handelt es sich um unverbindliche Einrichtungsbeispiele. Maßgeblich für die geschuldete Ausstattung und Ausführung der betreffenden Immobilie sowie deren Grundriss sind allein der notarielle Kaufvertrag und die diesem beigefügten Baubeschreibungen, Pläne und Grundrisse. Weder Immobilien Hofmann noch die übrigen Verantwortlichen übernehmen eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieses Exposés. Die Haftung für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit sowie für die Verletzung von Leben, Körper und Gesundheit bleiben unberührt.

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